Villa em Cureggio, Novara

Stunning 6 Bed Villa à venda em Cureggio Novara Itália

ID da Propriedade: es55553858

Via Fratelli Castaldi 5A,
28060
Cureggio

Com seu glorioso cenário natural, excelente clima, cultura acolhedora e excelentes padrões de vida, a Itália está rapidamente ganhando uma reputação como um dos lugares mais desejáveis do mundo para viver ou visitar. Em oferta aqui é uma chance de fazer um investimento financeiro inteligente nesta magnífica parte do mundo.

Moradia isolada em 3 pisos com exterior e jardim

Localita Piano Rosa 1, 28010 Boca

Endereço prático/veículo (e para navegador de satélite): Via Fratelli Castaldi 5A, 28060 Cureggio

Rodeado por vegetação, cercado por bosques com uma ponte para atravessar o Rio Bonda e acessar a casa.
Área de vinhas e grandes viticultores.
5 km da cidade de Borgomanero, equipado com todos os serviços (escolas, hospital, lojas, ...)
A poucos km dos lagos piemontese e Lombardo pré-alpino, como o Lago Maggiore, Lago Orta, Lago Mergozzo, Lago Varese, ...
Perto do maciço de Monterosa e das suas estâncias de esqui
Em pouco mais de uma hora você pode acessar o Vale Aosta.
A cerca de uma hora de Milão, Turim e do Mar da Ligúria

E-mail:

Construído ao longo de vários anos a partir de 1950, foi completamente remodelado em 2022/2023
Casa principal de 185 metros quadrados
Construção de cerca de 40 metros quadrados
Jardim pouco mais de 4.000 metros quadrados
Classe de energia da APE Certification> C
A moradia é vendida mobilada e está disponível dentro de alguns meses após o acordo com o comprador
Temos um empréstimo para a renovação desta moradia, a ser pago através do bônus super 110% e bônus de renovação de 50%
Todos os documentos e certificações estão em ordem

casa principal

Piso térreo composto por:
Cozinha com electrodomésticos
Sala de estar com fogão tirolês Thun
Entrada
Banheiro com vaso sanitário, pia e sapatas
Lavandaria com pia para roupa, máquina de lavar e secadora em coluna + sala técnica com caldeira

Primeiro andar composto por:
Estudo com biblioteca
Quarto azul (cama individual) com secretária e roupeiros
Quarto laranja (cama individual) com secretária e roupeiros
Casa de banho com banheira, pia, WC e bidé

Segundo andar composto por:

Quarto vermelho com cama de casal e roupeiros
Banheiro com chuveiro multi-função (banho turco), pia, vaso sanitário, bidé e toalheiro aquecido
Armário para ele
Guarda-roupa para ela com mesa de vaidade

Sótão acessível por escada de madeira retrátil, equipado com uma janela Velux e iluminação

Anexo

sala de estar, cozinha, quarto e armários
Banheiro com chuveiro, pia, bidé e janela
Caldeira autônoma com termostato
prato de satélite
Ar condicionado portátil com ventilação
Toalheiro aquecido no banheiro
Aquecedor de convector na sala principal

externo

jardim com plantas e sebes
Jardim da sala de estar com rolos de grama e sistema de irrigação
Varanda mobilada com toldo motorizado com controle remoto - medidas 468 x 360 cm
Portão elétrico duplo para acesso à propriedade
Laboratório equipado
Canil de cão com área aberta e área coberta
Ferramenta derramada
Garagem coberta dupla
estação de carregamento do carro
Lugar do campista equipado com uma coluna para descarga de eletricidade, água e água cinza
Caixa externa para armazenar materiais e peças sobressalentes
Predisposição de ponto atual com temporizador para qualquer maquinário de piscina
Jardim iluminado por 11 pontos de luz com lâmpadas de baixo consumo gerenciadas por um sensor de crepúsculo

Especificações:

Isolamento com painéis de revestimento
Novo telhado totalmente isolado
magiscomboplus 16 kw gás híbrido trifásico/caldeira atual
300 litros de chaleira
Sistema solar com 16 painéis solares para produção de 8 kw
Sistema de acumulação Huawei kit Luna 10 kw
Radiadores de aço tubulares Zender Charleston equipados com válvula Honeywell com displays louváveis individualmente
Termostatos de 4 Honeywell para regulação de temperatura de zona
Unidade de controle Honeywell EvoHome - utilizável via aplicativo
3 condicionadores de ar com bomba de calor Haier - utilizável via aplicativo
BW Bentel Security sistema anti-roubo expansível até 64 zonas com contato magnético em todas as janelas e portas + 3 zonas volumétricas (um por andar), uma das quais equipada com câmera de vigilância - utilizável via aplicativo
Novas janelas Drutex Iglo 5 Classic em PVC com abertura clássica e vasistas
pisos de madeira no primeiro e segundo andares
Fogão Majolica com telhas Thun, equipado com forno e temporizador para a fase de combustão
Cabeamento de internet em cada andar
Ligação à Internet Vodafone FWA

Perto de um belo campo de golfe

A menos de uma hora do Aeroporto de Milão Malpensa

sobre a área

Cureggio faz fronteira com os seguintes municípios: Boca, Borgomanero, Cavallirio, Fontaneto d'Agogna e Maggiora. Há muitos lugares para ver e visitar em torno de Cureggio. Se você gosta de caminhadas ou ciclismo, Cureggio é uma região onde existem muitos lugares para ver e visitar.

A província de Novara cobre uma área de 1.339 sq. Km e faz fronteira com a província de Verbano ao norte, a província de Vercelli a oeste e a região da Lombardia a leste e sul. Geograficamente, a província de Novara fica entre o rio Sesia a oeste e o rio Ticino a leste. É principalmente plana no sul e graças a extensas redes de irrigação é um grande produtor de arroz. O terreno sobe gradualmente para as pequenas florestas do norte

Novara é a capital da província de Novara na região do Piemonte, no noroeste da Itália, a oeste de Milão. É uma importante encruzilhada para o tráfego comercial ao longo das rotas de Milão para Turim e de Gênova para a Suíça. Os pontos turísticos de Novara podem ser divididos em dois grupos. Os pontos turísticos mais importantes da cidade estão dentro de seu centro histórico, a área uma vez fechada pelas muralhas da cidade. No entanto, vários pontos turísticos importantes também estão fora da linha das antigas muralhas.
O monumento mais imponente da cidade é a Basílica de San Gaudenzio, com uma cúpula de 121 metros (397 pés) de altura, projetada por Alessandro Antonelli e construída em 1888. A torre do sino também é de particular interesse; foi projetada por Benedetto Alfieri, tio do mais famoso Vittorio Alfieri.

Principais características:

225 m2 de espaço vivo
parcela de 4000 m2.
4 Quartos com 6 camas no total
4 Banheiros
Estacionamento privado
Jardim Privado
Vistas deslumbrantes
Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
tima base para descobrir outras áreas fantásticas da Itália
Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
Potencial de locação através do Airbnb e

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