Villa in Cureggio, Novara

Prachtige 6 Bed Villa te koop in Cureggio Novara Italië

Esales Property ID: es5553858

Via Fratelli Castaldi 5A,
28060
Cureggio

Met zijn glorieuze natuurlijke landschap, uitstekend klimaat, gastvrije cultuur en uitstekende levensstandaard, Italië is snel het verkrijgen van een reputatie als een van de meest wenselijke plaatsen over de hele wereld om te leven of te bezoeken. Aanbieding hier is een kans om een slimme financiële investering in dit prachtige deel van de wereld te maken.

Vrijstaande villa op 3 verdiepingen met bijgebouw en tuin

Geregistreerd adres: Localita Piano Rosa 1, 28010 Boca

Praktisch/voertuigadres (en voor satellietnavigator): Via Fratelli Castaldi 5A, 28060 Cureggio

Omgeven door groen, omgeven door bossen met een brug over de Rio Bonda en toegang tot het huis.
Oppervlakte wijngaarden en grote wijnbouwers.
5 km van de stad Borgomanero, uitgerust met alle diensten (scholen, ziekenhuis, winkels, ...)
Een paar km van de Piemontese en Lombard pre-alpiene meren zoals het Maggioremeer, het Ortameer, het Mergozzomeer, het Varesemeer, ...
Dicht bij het Monterosa-massief en de skigebieden
In iets meer dan een uur heb je toegang tot de Aosta Valley.
Ongeveer een uur van Milaan, Turijn en de Ligurische Zee

*

Gebouwd over meerdere jaren vanaf 1950, werd het volledig gerenoveerd in 2022/2023
Hoofdhuis van 185 vierkante meter
Bijgebouw ongeveer 40 vierkante meter
Tuin iets meer dan 4.000 vierkante meter
Energieklasse van de APE-certificering > C
De villa wordt gemeubileerd verkocht en is beschikbaar binnen enkele maanden na de overeenkomst met de koper
We hebben een lening voor de renovatie van deze villa, af te betalen via de 110% super bonus en 50% renovatie bonus
Alle documenten en certificaten zijn in orde

hoofdhuis

begane grond bestaande uit:
Keuken met apparaten
Woonkamer met Tiroolse kachel Thun
Toegang
Badkamer met toilet, wastafel en schoenenrek
Wasruimte met wastafel voor kleding, wasmachine en droger in kolom + technische ruimte met boiler

Eerste verdieping bestaande uit:
Studie met bibliotheek
Blauwe slaapkamer (eenpersoonsbed) met bureau en kledingkasten
Oranje slaapkamer (eenpersoonsbed) met bureau en kledingkasten
Badkamer met ligbad, wastafel, toilet en bidet

Tweede verdieping bestaande uit:

Rode slaapkamer met tweepersoonsbed en kledingkasten
Badkamer met multifunctionele douche (Turks bad), wastafel, toilet, bidet en verwarmde handdoekenrail
Loop-in kast voor hem
Loop-in kledingkast voor haar met ijdelheid tafel

Zolder toegankelijk door intrekbare houten ladder, uitgerust met een Velux raam en verlichting

bijlage

Eenpersoons woonkamer, keuken, slaapkamer en kasten
Badkamer met douche, wastafel, bidet en raam
Autonome ketel met thermostaat
Satellietschotel
Draagbare airco met ventilatieopening
Verwarmde handdoekrail in de badkamer
Convector verwarming in de hoofdkamer

extern

tuin met planten en hagen
Woonkamer tuin met gras rollen en irrigatie systeem
Veranda ingericht met gemotoriseerde luifel met afstandsbediening - afmetingen 468 x 360 cm
Dubbele elektrische poort voor toegang tot de woning
Uitgerust laboratorium
Hondenkennel met open gebied en overdekte oppervlakte
Gereedschapsschuur
Dubbele overdekte garage
Oplaadstation voor auto's
Camperplaats uitgerust met een kolom voor elektriciteit, water en grijs water afvoer
Externe doos voor het opslaan van materialen en reserveonderdelen
Huidige puntpredispositie met timer voor alle pool machines
Tuin verlicht door 11 lichtpunten met laag verbruik lampen beheerd door een schemersensor

Specificaties:

Isolatie met jaspanelen
Nieuw volledig geïsoleerd dak
magiscomboplus 16 kw driefasige hybride gas/stroomketel
300 liter waterkoker
Zonnestelsel met 16 zonnepanelen voor 8 kw productie
Accumulatiesysteem Huawei kit Luna 10 kw
Zender Charleston buisvormige stalen radiatoren uitgerust met Honeywell klep met individueel prijzenswaardige displays
4 Honeywell thermostaten voor zone temperatuurregeling
Honeywell EvoHome besturingseenheid - bruikbaar via app
3 Airconditioners met Haier warmtepomp - bruikbaar via app
BW Bentel Security anti-diefstal systeem uit te breiden tot 64 zones met magnetisch contact op alle ramen en deuren + 3 volumezones (één per verdieping), waarvan een uitgerust met bewakingscamera - bruikbaar via app
Nieuwe Drutex Iglo 5 Classic ramen in PVC met klassieke opening en vasistas
Hardhouten vloeren op de eerste en tweede verdieping
Majolica fornuis met Thun tegels, uitgerust met oven en timer voor de verbrandingsfase
Internet bekabeling op elke verdieping
Vodafone FWA internetverbinding

Dicht bij mooie golfbaan

Het is minder dan een uur van Milaan Malpensa Airport

over het gebied

cureggio is een gemeente in de Italiaanse provincie Novara (regio Piëmont) en telt 90 kilometers ten noordoosten van Turijn en ongeveer 30 kilometer ten noordwesten van Novara. Cureggio grenst aan de volgende gemeenten: Boca, Borgomanero, Cavallirio, Fontaneto d'Agogna, Maggiora. Er zijn tal van plaatsen om te zien en te bezoeken rond Cureggio. Of u nu van wandelen of fietsen houdt, Cureggio is een regio waar veel verborgen edelstenen wachten om te worden verkend en bezocht.

De provincie Novara beslaat een oppervlakte van 1.339 km2 en grenst aan de provincie Verbano in het noorden, de provincie Vercelli in het westen en de regio Lombardije in het oosten en zuiden. Geografisch ligt de provincie Novara tussen de Sesia in het westen en de Ticino in het oosten. Het is voornamelijk vlak in het zuiden en dankzij uitgebreide irrigatienetwerken is het een grote producent van rijst. Het terrein stijgt geleidelijk naar kleine heuvels verder naar het noorden met grote bossen en wijngaarden.

Novara is de hoofdstad van de provincie Novara in de regio Piemonte in het noordwesten van Italië, ten westen van Milaan. Het is een belangrijk kruispunt voor commercieel verkeer langs de routes van Milaan naar Turijn en van Genua naar Zwitserland. De bezienswaardigheden van Novara kunnen worden verdeeld in twee groepen. De belangrijkste bezienswaardigheden van de stad liggen binnen het historische centrum, het gebied ooit afgesloten door de stadsmuren. Echter, verschillende belangrijke bezienswaardigheden liggen ook buiten de lijn van de voormalige stadsmuren.
Het meest imposante monument in de stad is de basiliek van San Gaudenzio, met een koepel van 121 meter hoog, ontworpen door Alessandro Antonelli en gebouwd in 1888. De klokkentoren is ook van bijzonder belang; het werd ontworpen door Benedetto Alfieri, oom van de beroemdste Vittorio Alfieri.

Belangrijkste kenmerken:

225 m2 leefruimte
4000 m2 perceel.
• 4 slaapkamers met 6 bedden in totaal
• 4 badkamers
• Privé parkeergelegenheid
• Private Garden
• Prachtige weergaven
• Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
• Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
• Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Italië te ontdekken
• Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
• Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed te kopen of te verkopen in Italië