Villa en Castelnau-d'Angles, Gers

Casa ecuestre de lujo de 5 camas en venta en castelnau d'angles occitanie Francia

Esales Property ID: es5554966

La Grange 1740
Castelnau d' Angles
Castelnau d'angles
occitanie
32320
Francia

Finca ecuestre de lujo de 5 dormitorios en Castelnau-d'Angles

En el corazón de la región de Gers, a menudo conocida como la "Toscana de Francia", se encuentra una propiedad que trasciende la típica casa de campo. Castelnau-d'Angles acoge esta extraordinaria antigua finca templaria del siglo XIII, una residencia donde la historia medieval se encuentra con el lujo moderno. Con una generosa superficie de 480 m2 y un paisaje verde de colinas onduladas y tierras de cultivo orgánicas, esta finca ofrece una mezcla inigualable de privacidad, excelencia ecuestre y proximidad cultural.

Una historia olvidada reinventada

El alma de esta propiedad es su torre medieval del siglo XIII, un centinela de piedra que lleva más de 700 años. A diferencia de muchas ruinas históricas, esta finca ha sido "tranquilamente restaurada" para preservar su carácter robusto al tiempo que introduce las comodidades de la vida del siglo XXI. La propia torre alberga una impresionante suite principal de 80 m2 en la planta superior, que ofrece vistas panorámicas de la campiña de Gascon y un baño en suite que combina antiguas paredes de piedra con acabados contemporáneos.

La residencia principal es un estudio en la luz y el espacio. Una sala de estar de 40 m2, anclada por una estufa de pellets de alta eficiencia, proporciona un centro comunitario cálido, mientras que la cocina gourmet de 34 m2, equipada con electrodomésticos de alta gama, se abre directamente a una terraza diseñada para comer al aire libre. La distribución es grande y funcional, con tres dormitorios en el ala principal, una oficina / biblioteca dedicada dentro de las paredes de piedra de la torre, y un práctico lavadero y ducha en la planta baja.

Infraestructura ecuestre profesional

Para el amante del caballo, esta finca no es simplemente una casa, sino una instalación profesional totalmente realizada. La propiedad incluye 4 hectáreas (aproximadamente 10 acres) de tierra de pastoreo totalmente vallada y de alta calidad. Los campos circundantes se cultivan orgánicamente, asegurando un ambiente libre de químicos tanto para los caballos como para los propietarios.

El corazón ecuestre de la propiedad es un enorme edificio agrícola de 200 m2. Este espacio versátil actualmente sirve como:

* Una arena de arena interior, perfecta para bases ligeras, saltos o escolarización durante los meses de invierno.
* Amplio almacenamiento para heno, ropa de cama y maquinaria especializada.
* Una huella ya preparada para la instalación de tres puestos adicionales, complementando los paddocks y refugios vallados existentes.

Con acceso directo al agua y pastos variados, la infraestructura es "llave en mano", lista para dar la bienvenida a una cadena privada de caballos o un negocio de librería boutique inmediatamente a su llegada.

Potencial de ingresos y alojamiento para huéspedes

Más allá de la casa principal, la finca ofrece una versatilidad significativa a través de sus viviendas secundarias. Una casa independiente de 2 dormitorios (gite) ya está en funcionamiento, con su propia entrada privada y terraza. Esto proporciona un flujo de ingresos inmediato a través de alquileres de temporada o un espacio de lujo para visitar a amigos y familiares.

Para aquellos con una visión de expansión, la propiedad está actualmente en proceso de renovación. Existe un potencial activo para extender la casa existente o crear una segunda vivienda independiente. Ya sea que usted imagina un complejo familiar multigeneracional o un centro de retiro ecuestre de alta gama, los cimientos —tanto literales como metafóricos— ya están en su lugar.

Los jardines: un oasis privado

El exterior de la finca es tan impresionante como su interior. El terreno cuenta con dos lagos, uno de ellos alimentado por primavera y situado en el fondo del jardín, proporcionando una fuente natural para el riego y un lugar sereno para la reflexión. Un taller electrificado de 16 m2 atiende a aficiones y mantenimiento, mientras que una piscina sobre el suelo ofrece un refrescante escape durante los cálidos veranos de Gascon.
Los jardines maduros están diseñados para un bajo mantenimiento pero un alto impacto visual, se mezclan perfectamente en los prados orgánicos que rodean el hogar.

Cultura, música y estilo de vida

Si bien la privacidad está garantizada en Castelnau-d'Angles, la finca está lejos de ser aislada. Está perfectamente situada entre las ciudades fortificadas de Montesquiou y Bassoues, donde los mercados locales, boulangeries y cafés están a sólo cinco minutos en coche.

La región es un imán global para la música y la cultura:

* Marciac (20 minutos): Organiza uno de los festivales de jazz más famosos del mundo, atrayendo leyendas como Sting, Norah Jones y Santana.
* Vic-Fezensac: Hogar del vibrante festival Tempo Latino, el principal festival europeo de música latina y afrocubana.

Especificaciones técnicas & Accesibilidad

* Espacio habitable: 480 m2 (11 Habitaciones / 6 Dormitorios / 5 Baños)
* Tierra: 4 Hectáreas (Almohadillas de Cercado)
* Calefacción: una mezcla moderna de pellets, madera y electricidad.
* Taxe Fonciere: 2.630 €
* Diagnósticos: DPE F349 / GES C11 (Dirección proactiva de las recomendaciones en curso).

Ubicación & Transporte: La propiedad ofrece lo mejor de ambos mundos con respecto a los viajes. Se encuentra a 40 minutos del aeropuerto de Tarbes-Lourdes-Pyrenees (LDE) y aproximadamente 90 minutos del aeropuerto internacional Toulouse-Blagnac (TLS). Para aquellos que prefieren el ferrocarril, los enlaces TGV en Tarbes y Auch proporcionan fácil acceso al resto de Europa.

Le Faix de Neraud y esta finca templaria representan una oportunidad "una vez en la vida". Es una propiedad para el conocedor, alguien que aprecia el peso de la historia, la gracia del caballo y el incomparable ritmo de vida en el sur de Francia.

Información de contacto: Sebastian Teléfono: +33 (0)6 95 87 53 37 Correo electrónico:

sobre la zona

Castelnau-d'Angles es una pintoresca comuna rural situada en el departamento de Gers de la región de Occitanie (anteriormente parte de Midi-Pyrenees) en el suroeste de Francia. Como un tradicional 'Castelnau' —un pueblo construido alrededor de un castillo feudal— se encuentra en una cresta con vistas a las colinas de la campiña de Astarac. Este tranquilo pueblo es un ejemplo por excelencia del encanto de Gascón, definido por su patrón de asentamiento disperso, paisajes agrícolas ondulantes, y una pequeña población de menos de 100 residentes.

A sólo 30 minutos, la ciudad de Auch, la capital histórica de Gascuña, ofrece todas las comodidades de una gran ciudad provincial: escuelas, un hospital, una estación de tren, supermercados y una vibrante escena cultural. Toulouse, la 'Ciudad Rosada', está a sólo una hora y 20 minutos en coche, proporcionando fácil acceso a un aeropuerto internacional, universidades y un dinámico centro económico.
La región es conocida por su clima suave, paisajes ondulados salpicados de girasoles y viñedos, y su estilo de vida centrado en la gastronomía, fiestas y convivencia. Un verdadero remanso de paz para aquellos que buscan autenticidad, naturaleza y tranquilidad sin aislamiento.

Historia y Arquitectura

La identidad histórica del pueblo está profundamente arraigada en la época medieval, con registros de un bastión aquí que se remonta al menos al siglo XIII. Mientras que gran parte de la fortaleza original fue demolida y modificada en el siglo XIX, modestos vestigios de su pasado feudal permanecen en la base de sus antiguas torres.
La tradición local incluso une el sitio con los Caballeros Templarios, y muchas de las propiedades circundantes todavía cuentan con piedra tradicional 'grisón', vigas expuestas y techos abovedados que reflejan el patrimonio arquitectónico de la región.

Naturaleza y alrededores

Rodeado de bosques y fértiles tierras de cultivo, Castelnau-d'Angles es un refugio para los amantes de la naturaleza y los que buscan aislamiento. La comuna está atravesada por los ríos Guiroue y La Baradee, que ofrecen exuberantes riberas y senderos panorámicos para practicar senderismo y ciclismo. Su posición elevada ofrece impresionantes vistas panorámicas de 360 grados que a menudo se extienden hasta las montañas de Pirineos cubiertas de nieve en un día despejado.
La zona es especialmente famosa por su conexión con el 'Haut-Armagnac', una región celebrada por sus cultivos de cereales, viñedos y su forma de vida pacífica.

Aeropuerto más cercano

La puerta de entrada internacional más conveniente a Castelnau-d'Angles es el aeropuerto de Toulouse-Blagnac (TLS), situado aproximadamente a 95 km (59 millas) al este. El viaje suele durar aproximadamente 1 hora y 20 minutos a través de la N124. Para aquellos que viajan a nivel regional o a través de vuelos privados, el aeropuerto de Tarbes-Lourdes-Pyrenees (LDE) es también una opción viable, situado aproximadamente 55 km (34 millas) al sur, que ofrece un viaje más corto de unos 55 minutos.

Características de MAin:

* 480m2 de espacio habitable
* parcela de 40000m2
* 5 Dormitorios
* 5 Baños
* Impresionantes vistas
* Estacionamiento privado
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Francia
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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