Villa in Castelnau-d'Angles, Gers

Luxe 5 Bed Equestrian Home Te koop In castelnau d'angles occitanie Frankrijk

Esales Property ID: es5554966

La Grange 1740
Castelnau d'Angles
castelnau d'angles
occitanie
32320
Frankrijk

Luxe 5-slaapkamer Equestrian Estate in Castelnau-d'Angles

In het hart van het departement Gersüa, vaak aangeduid als de 'Toscane van Frankrijk', ligt een pand dat het typische landhuis te boven gaat. Castelnau-d'Angles is gastheer van dit buitengewone 13e-eeuwse voormalige Tempeliers landgoed, een residentie waar de middeleeuwse geschiedenis de moderne luxe ontmoet. Met een royale 480 m2 leefruimte en gevestigd in een groen landschap van glooiende heuvels en biologische landbouwgrond, biedt dit landgoed een ongeëvenaarde mix van privacy, paardensport en culturele nabijheid.

Een verhalende geschiedenis herinbeeldd

De ziel van dit pand is de 13e-eeuwse middeleeuwse toren, een schildwacht van steen die meer dan 700 jaar heeft gestaan. In tegenstelling tot vele historische ruïnes, is dit landgoed 'smakelijk gerestaureerd' om zijn ruige karakter te behouden terwijl het het comfort van het 21e-eeuwse leven introduceert. De toren zelf herbergt een adembenemende 80 m2 master suite op de bovenste verdieping, met een panoramisch uitzicht op het Gascon platteland en een en-suite badkamer die oude stenen muren combineert met hedendaagse afwerkingen.

De hoofdresidentie is een studie in licht en ruimte. Een 40 m2 woonkamer, verankerd door een hoog-efficiënte pelletkachel, biedt een warme gemeenschappelijke hub, terwijl de 34 m2 gourmet keuken uitgerust met high-end apparaten ... opent direct op een terras ontworpen voor al fresco dineren. De indeling is zowel groots als functioneel, met drie slaapkamers in de hoofdvleugel, een toegewijd kantoor / bibliotheek binnen de toren stenen muren, en een praktische was- en doucheruimte op de begane grond.

Professionele paardenrennerinfrastructuur

Voor de paardenliefhebber is dit landgoed niet alleen een huis, maar een volledig gerealiseerd professionele faciliteit. De woning omvat 4 hectare (ongeveer 10 hectare) volledig omheind, hoogwaardig graasland. De omliggende velden worden biologisch gekweekt, wat zorgt voor een chemische-vrije omgeving voor zowel paarden als eigenaren.

Het paardenhart van het pand is een enorm landbouwgebouw van 200 m2. Deze veelzijdige ruimte dient momenteel als:

* Een overdekte zandarena, perfect voor lichte grondwerk, longing, of scholing tijdens de wintermaanden.
* Ruime opslag voor hooi, beddengoed en gespecialiseerde machines.
* Een voetafdruk al voorbereid voor de installatie van drie extra stalletjes, als aanvulling op de bestaande omheinde paddocks en schuilplaatsen.

Met directe toegang tot water en gevarieerde weiden is de infrastructuur 'turn-key', klaar om direct bij aankomst een eigen rij paarden of een boetiekje livery zaken te verwelkomen.

Inkomenspotentieel en gastenaccommodatie

Naast het hoofdgebouw biedt het landgoed een aanzienlijke veelzijdigheid door zijn secundaire woningen. Een zelfstandig 2-slaapkamer huisje (gite) is al operationeel, met een eigen ingang en terras. Dit biedt een directe inkomstenstroom via seizoensverhuur of een luxe ruimte voor een bezoek aan vrienden en familie.

Voor degenen met een visie op uitbreiding, de woning wordt momenteel in verdere renovaties. Er is actief potentieel om de bestaande gite uit te breiden of een tweede onafhankelijke woning te creëren. Of u zich nu een multi-generationele familieverbinding of een high-end paardensport retraite centrum, de funderingen zowel letterlijk en metaforisch zijn al op zijn plaats.

De tuinen: een prive-oase

De buitenkant van het landgoed is even indrukwekkend als het interieur. Het terrein is voorzien van twee meren, waarvan een bron gevoed en gelegen aan de bodem van de tuin, die een natuurlijke bron voor irrigatie en een serene plek voor reflectie. Een 16 m2 geëlektrificeerde workshop is geschikt voor hobby's en onderhoud, terwijl een bovengronds zwembad biedt een verfrissende ontsnapping tijdens de warme Gascon zomers.
De volwassen tuinen zijn ontworpen voor weinig onderhoud maar hoge visuele impact, naadloos mengen in de biologische weiden die het huis omringen.

Cultuur, Muziek en Lifestyle

Hoewel de privacy gegarandeerd is bij Castelnau-d'Angles, is het landgoed verre van geïsoleerd. Het ligt perfect tussen de versterkte 'Bastide' steden Montesquiou en Bassoues, waar lokale markten, boulangeries en cafés liggen op slechts vijf minuten rijden.

De regio is een wereldwijde magneet voor muziek en cultuur:

* Marciac (20 min): Gastheer van een van 's werelds beroemdste jazzfestivals, het aantrekken van legendes als Sting, Norah Jones en Santana.
* Vic-Fezensac: De thuisbasis van het levendige Tempo Latino festival, het belangrijkste Europese festival voor Latijnse en Afro-Cubaanse muziek.

Technische Specificaties & Toegankelijkheid

* Woonoppervlakte: 480 m2 (11 Kamers / 6 Slaapkamers / 5 Badkamers)
* Land: 4 Hectares (Feced Paddocks)
* Verwarming: Een moderne mix van Pellets, Hout, en Electric.
* Taxe Fonciere: € 2.630
* Diagnostics: DPE F349 / GES C11 (Proactief adres van de aanbevelingen lopende).

Locatie & Vervoer: De accommodatie biedt het beste van beide werelden met betrekking tot reizen. Het ligt op 40 minuten van de luchthaven Tarbes-Lourdes-Pyrenees (LDE) en op ongeveer 90 minuten van Toulouse-Blagnac International Airport (TLS). Voor degenen die de voorkeur geven aan het spoor, de TGV-verbindingen in Tarbes en Auch bieden gemakkelijke toegang tot de rest van Europa.

Le Faix de Neraud en dit Templar landgoed vertegenwoordigen een 'eens in je leven' kans. Het is een eigendom voor de kenner een iemand die waardeert het gewicht van de geschiedenis, de gratie van het paard, en het onvergelijkbare ritme van het leven in het zuiden van Frankrijk.

Contactinformatie: Sebastian Telefoon: +33 (0)6 95 87 53 37 E-mail:

over het gebied

castelnau-d'Angles is een pittoreske, landelijke gemeente gelegen in het Gers departement Occitanie (voorheen deel van Midi-Pyrenees) in het zuidwesten van Frankrijk. Als een traditioneel 'Castelnau'

Op slechts 30 minuten afstand, de stad Auch, de historische hoofdstad van Gascony, biedt alle voorzieningen van een grote provinciale stad: scholen, een ziekenhuis, een treinstation, supermarkten, en een levendige culturele scene. Toulouse, de 'Roze Stad,' is slechts een uur en 20 minuten rijden met de auto, biedt gemakkelijke toegang tot een internationale luchthaven, universiteiten en een dynamisch economisch centrum.
De regio staat bekend om zijn milde klimaat, glooiende landschappen bezaaid met zonnebloemen en wijngaarden, en zijn levensstijl gericht op gastronomie, festivals en gezelligheid. Een ware oase van rust voor degenen die op zoek zijn naar authenticiteit, natuur en rust zonder isolatie.

Geschiedenis en Architectuur

De historische identiteit van het dorp is diep geworteld in het middeleeuwse tijdperk, met gegevens van een bolwerk hier dat dateert uit ten minste de 13e eeuw. Terwijl een groot deel van het oorspronkelijke fort werd gesloopt en gewijzigd in de 19e eeuw, bescheiden overblijfselen van zijn feodale verleden blijven aan de basis van zijn oude torens.
Lokale overlevering verbindt zelfs de site met de Tempeliers, en veel van de omliggende eigenschappen nog steeds traditionele 'grison' steen, blootgestelde balken, en gewelfde plafonds die het architectonisch erfgoed van de regio weerspiegelen.

Natuur en Omgeving

Castelnau-d'Angles is een toevluchtsoord voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar afzondering. De gemeente wordt doorkruist door de rivieren Guiroue en La Baradee en biedt weelderige rivieroevers en schilderachtige paden om te wandelen en te fietsen. De verhoogde positie biedt een prachtig 360-graden panoramisch uitzicht dat zich vaak uitstrekt tot de besneeuwde Pyreneeën bergen op een heldere dag.
Het gebied is vooral bekend om zijn verbinding met de 'Haut-Armagnac', een regio gevierd om zijn graangewassen, wijngaarden en vreedzame manier van leven.

Dichtstbijzijnde luchthaven

De meest handige internationale toegangspoort naar Castelnau-d'Angles is de luchthaven Toulouse-Blagnac (TLS), gelegen op ongeveer 95 km (59 mijl) naar het oosten. De rit duurt meestal ongeveer 1 uur en 20 minuten via de N124. Voor diegenen die regionaal of via particuliere vluchten, Tarbes-Lourdes-Pyrenees Airport (LDE) is ook een levensvatbare optie, gelegen ongeveer 55 km (34 mijl) naar het zuiden, met een kortere rit van ongeveer 55 minuten.

Kenmerken van MAin:

* 480m2 van de leefruimte
* 40000m2 perceel
* 5 Slaapkamers
* 5 Badkamers
* Prachtige weergaven
* Private Parking
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed in Frankrijk te kopen of te verkopen