Haus in Castelnau-d'Angles, Gers

Luxus 5 Betten Reitsport Startseite Zum Verkauf In castelnau d'angles occitanie Frankreich

Esales Objekt-Nr.: es5554966

La Grange 1740
Castelnau d'Angles
Kastellau d'angles
Oczitanie
32320
Frankreich

Luxuriöses Anwesen mit 5 Schlafzimmern in Castelnau-d'Angles

Im Herzen der Gers – einer Abteilung, die oft als "Toskana von Frankreich" bezeichnet wird – liegt ein Anwesen, das über das typische Landhaus hinausgeht. Castelnau-d'Angles beherbergt dieses außergewöhnliche ehemalige Templar-Landgut aus dem 13. Jahrhundert, eine Residenz, in der mittelalterliche Geschichte auf modernen Luxus trifft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 480 m2 inmitten einer grünen Landschaft aus sanften Hügeln und Bio-Bauernland bietet dieses Landgut eine unvergleichliche Mischung aus Privatsphäre, Reitleistungen und kultureller Nähe.

Eine verstopfte Geschichte, die sich neu einbildete

Die Seele dieses Anwesens ist sein mittelalterlicher Turm aus dem 13. Jahrhundert, ein Sentinel aus Stein, der seit über 700 Jahren steht. Im Gegensatz zu vielen historischen Ruinen wurde dieses Anwesen "gemütlich restauriert", um seinen robusten Charakter zu bewahren und gleichzeitig den Komfort des Lebens des 21. Jahrhunderts einzuführen. Der Turm selbst beherbergt eine atemberaubende 80 m2 große Master Suite auf der obersten Etage, mit Panoramablick auf die Landschaft der Gascon und ein en-suite Badezimmer, das antike Steinmauern mit zeitgenössischen Oberflächen verbindet.

Die Hauptresidenz ist eine Studie in Licht und Raum. Ein 40 m2 großes Wohnzimmer, das durch einen hocheffizienten Pelletofen verankert ist, bietet einen warmen Gemeinschaftsraum, während die 34 m2 große Gourmetküche – ausgestattet mit High-End-Geräten – direkt auf eine Terrasse für das Essen im Freien öffnet. Das Layout ist groß und funktional, mit drei Schlafzimmern im Hauptflügel, einem engagierten Büro/Bibliothek innerhalb der Steinmauern des Turms und einem praktischen Wasch- und Duschraum im Erdgeschoss.

Professionelle Reitinfrastruktur

Für den Pferdeliebhaber ist dieses Anwesen nicht nur ein Zuhause, sondern eine vollständig realisierte professionelle Anlage. Das Anwesen umfasst 4 Hektar voll eingezäuntes, hochwertiges Weideland. Die umliegenden Felder werden organisch bewirtschaftet und sorgen für eine chemikalienfreie Umgebung für Pferde und Besitzer.

Das Reitzentrum des Anwesens ist ein massives 200 m2 großes landwirtschaftliches Gebäude. Diese vielseitige Fläche dient derzeit als:

* Eine Sandarena im Innenbereich, perfekt für leichte Grundarbeit, Lunge oder Schulbildung während der Wintermonate.
* Reichhaltige Lagerung für Heu, Bettwäsche und spezialisierte Maschinen.
* Ein Fußabdruck, der bereits für die Installation von drei zusätzlichen Ständen vorbereitet ist, ergänzt die bestehenden eingezäunten Paddocks und Unterstände.

Mit direktem Zugang zu Wasser und abwechslungsreichen Weiden, ist die Infrastruktur "schlüsselfertig", bereit, eine private Reihe von Pferden oder ein Boutique-Likerie Geschäft sofort bei der Ankunft begrüßen.

Einkommen Potenzielle und Gastunterkünfte

Über das Haupthaus hinaus bietet das Anwesen eine erhebliche Vielseitigkeit durch seine Nebenwohnungen. Ein unabhängiges 2-Zimmer-Haus (Git) ist bereits in Betrieb, mit eigenem Eingang und Terrasse. Dies bietet einen sofortigen Einnahmestrom über saisonale Vermietungen oder einen luxuriösen Raum für Freunde und Familie besuchen.

Für diejenigen, die eine Expansionsvision haben, befindet sich die Immobilie derzeit in einer weiteren Renovierung. Es besteht ein aktives Potenzial, den bestehenden Git zu erweitern oder eine zweite unabhängige Wohnung zu schaffen. Ob Sie sich eine Mehrgenerationenfamilie oder ein High-End-Retreat Center vorstellen, die Fundamente – sowohl wörtlich als auch metaphorisch – sind bereits vorhanden.

Die Gärten: Eine private Oase

Das Äußere des Anwesens ist so beeindruckend wie sein Inneres. Das Gelände verfügt über zwei Seen, von denen einer frühlingsgefüttert ist und sich am Boden des Gartens befindet und eine natürliche Quelle für Bewässerung und einen ruhigen Ort für Reflexion bietet. Eine 16 m2 große elektrifizierte Werkstatt bietet Hobbys und Wartung, während ein oberirdischer Pool eine erfrischende Flucht während der warmen Sommer der Gascon bietet.
Die reifen Gärten sind für geringe Wartung, aber hohe visuelle Wirkung, nahtlos in die organischen Wiesen, die das Haus umgeben.

Kultur, Musik und Lifestyle

Während die Privatsphäre in Castelnau-d'Angles garantiert ist, ist das Anwesen nicht isoliert. Es liegt perfekt zwischen den befestigten "Bastide" Städten Montesquiou und Bassoues, wo lokale Märkte, Boulangeries und Cafés sind nur fünf Autominuten entfernt.

Die Region ist ein globaler Magnet für Musik und Kultur:

* Marciac (20 Min): Gastgeber eines der berühmtesten Jazzfestivals der Welt, das Legenden wie Sting, Norah Jones und Santana anlockt.
* Vic-Fezensac: Heimat des pulsierenden Tempo Latino Festivals, dem ersten europäischen Festival für lateinische und afrokubanische Musik.

Technische Daten & amp; Zugänglichkeit

* Wohnfläche: 480 m2 (11 Zimmer / 6 Schlafzimmer / 5 Badezimmer)
* Land: 4 Hectares (Fenced Paddocks)
* Heizung: Eine moderne Mischung aus Pellets, Holz und Elektro.
* Taxe Fonciere: 2.630 €
* Diagnose: DPE F349 / GES C11 (Proaktive Adresse der derzeit laufenden Empfehlungen).

Lage & Transport: Das Hotel bietet das Beste aus beiden Welten in Bezug auf Reisen. Es ist 40 Minuten vom Flughafen Tarbes-Lourdes-Pyrenees (LDE) und etwa 90 Minuten vom Toulouse-Blagnac International Airport (TLS) entfernt. Für diejenigen, die die Bahn bevorzugen, bieten die TGV-Verbindungen in Tarbes und Auch einen einfachen Zugang zum Rest Europas.

Le Faix de Neraud und dieses Templar Anwesen stellen eine "einmal im Leben" Gelegenheit dar. Es ist ein Eigentum für den Kenner – jemand, der das Gewicht der Geschichte, die Anmut des Pferdes und den unvergleichlichen Rhythmus des Lebens in Südfrankreich schätzt.

Kontaktinformationen: Sebastian Telefon: +33 (0)6 95 87 53 37 E-Mail:

über das Gebiet

Castellnau-d'Angles ist eine malerische, ländliche Gemeinde im Département Gers der Region Occitanie (ehemals Teil von Midi-Pyrenees) im Südwesten Frankreichs. Als traditionelles "Castellnau" – ein Dorf rund um eine Feudalburg – liegt es auf einem Grat mit Blick auf die sanften Hügel der Landschaft von Astarac. Dieses ruhige Dorf ist ein Quintessenzbeispiel für den Charme von Gascon, der durch sein zerstreutes Siedlungsmuster, hügelige landwirtschaftliche Landschaften und eine kleine Bevölkerung von weniger als 100 Einwohnern definiert wird.

Nur 30 Minuten entfernt, bietet die Stadt Auch, die historische Hauptstadt von Gascony, alle Annehmlichkeiten einer großen Provinzstadt: Schulen, ein Krankenhaus, einen Bahnhof, Supermärkte und eine lebendige Kulturszene. Toulouse, die "Pink City", ist nur eine Stunde und 20 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einfachen Zugang zu einem internationalen Flughafen, Universitäten und einem dynamischen Wirtschaftszentrum.
Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, hügelige Landschaften mit Sonnenblumen und Weinbergen und ihren Lebensstil, der sich auf Gastronomie, Festivals und Geselligkeit konzentriert. Eine wahre Oase des Friedens für diejenigen, die Authentizität, Natur und Ruhe ohne Isolation suchen.

Geschichte und Architektur

Die historische Identität des Dorfes ist tief im Mittelalter verwurzelt, mit Aufzeichnungen über eine Festung aus mindestens dem 13. Jahrhundert. Während ein Großteil der ursprünglichen Festung im 19. Jahrhundert abgerissen und modifiziert wurde, bleiben bescheidene Überreste seiner feudalen Vergangenheit an der Basis seiner alten Türme.
Die lokale Geschichte verbindet die Stätte sogar mit den Templerrittern, und viele der umliegenden Objekte verfügen immer noch über traditionellen "Grison"-Stein, freigelegte Balken und Gewölbedecken, die das architektonische Erbe der Region widerspiegeln.

Natur und Umgebung

Umgeben von Wäldern und fruchtbarem Ackerland, ist Castelnau-d'Angles ein Paradies für Naturliebhaber und Abgeschiedene. Die Gemeinde wird von den Flüssen Guiroue und La Baradee durchquert und bietet üppige Flussufer und malerische Wanderwege zum Wandern und Radfahren. Seine erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick, der sich oft bis zu den schneebedeckten Pyrenäen an einem klaren Tag erstreckt.
Das Gebiet ist besonders berühmt für seine Verbindung zum "Haut-Armagnac", einer Region, die für ihre Getreidekulturen, Weinberge und ihre friedliche Lebensweise gefeiert wird.

Nächster Flughafen

Das bequemste internationale Tor nach Castelnau-d'Angles ist der Flughafen Toulouse-Blagnac (TLS), der ca. 95 km östlich liegt. Die Fahrt dauert typischerweise ca. 1 Stunde und 20 Minuten über die N124. Für diejenigen, die regional oder auf Privatflügen reisen, ist der Flughafen Tarbes-Lourdes-Pyrenees (LDE) ebenfalls eine gangbare Option, die etwa 55 km südlich liegt und eine kürzere Fahrt von ca. 55 Minuten bietet.

MAIN-Features:

* 480m2 Wohnfläche
* 40000m2 Grundstück
* 5 Schlafzimmer
* 5 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* Private Parkplätze
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Frankreichs zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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