Villa i Castelnau-d'Angles, Gers

Luksus 5 Seng Equestrian Home Til salg I castelnau d'angles occitanie Frankrig

Esales Property ID: es5554966

La Grange 1740
Castelnau d'Angles
catelnau d'angles
occitanie
32320
Frankrig

Luksus 5-værelses Equestrian Estate in Castelnau-d'Angles

I hjertet af den tyske afdeling ofte omtales som 'Tuscany of France' ~lies en ejendom, der overskrider det typiske land hjem. Castelnau-d'Angles spiller vært for denne ekstraordinære 13. århundrede tidligere Tempelridder ejendom, en bolig, hvor middelalderens historie møder moderne luksus. Spanning en generøs 480 m2 bolig og ligger inden for et verdant landskab af rullende bakker og økologisk landbrugsjord, dette gods tilbyder en uovertruffen blanding af privatliv, rytter ekspertise og kulturel nærhed.

En historie der er genskabt

Sjælen af denne ejendom er dens 13. århundrede middelalderlige tårn, en vagtpost af sten, der har stået i over 700 år. I modsætning til mange historiske ruiner, er denne ejendom blevet 'smageligt restaureret' for at bevare sin robuste karakter, samtidig med at indføre bekvemmeligheder af 21. århundrede levende. Tårn selv huser en betagende 80 m2 master suite på øverste etage, tilbyder panoramaudsigt over Gascon landskab og et en-suite badeværelse, der blander gamle stenvægge med moderne finish.

Hovedboligen er en undersøgelse i lys og plads. En 40 m2 stue, forankret af en højeffektiv pellet komfur, giver en varm fælles hub, mens 34 m2 gourmet køkkenet er udstyret med luksus apparater!åbner direkte på en terrasse designet til al fresco spiseplads. Layoutet er både grand og funktionel, byder på tre soveværelser i hovedfløjen, et dedikeret kontor/bibliotek inden for tårnets stenvægge, og et praktisk vaske- og bruserum i stueeetagen.

Professionel rytterinfrastruktur

For hesteelskeren, er denne ejendom ikke blot et hjem, men en fuldt realiseret professionel facilitet. Ejendommen omfatter 4 hektar (ca. 10 hektar) af fuldt indhegnet, høj kvalitet græsningsarealer. De omkringliggende marker er opdrættet økologisk, sikrer et kemisk-frit miljø for både heste og ejere.

Equestrian hjertet af ejendommen er en massiv 200 m2 landbrugsbygning. Denne alsidige plads i øjeblikket tjener som:

* En indendørs sandarena, perfekt til let bundarbejde, lunger, eller skolegang i vintermånederne.
* Rigelig opbevaring af hø, sengetøj, og specialiserede maskiner.
* Et fodaftryk allerede gjort klar til installation af yderligere tre boder, som supplerer de eksisterende indhegnet paddocks og beskyttelsesrum.

Med direkte adgang til vand og varierede græsgange er infrastrukturen 'turn-key' klar til at byde velkommen til en privat række heste eller en butiksgartneri virksomhed umiddelbart ved ankomsten.

Indkomst Potential og Gæst Overnatning

Beyond the main house, godset tilbyder betydelig alsidighed gennem sine sekundære boliger. En uafhængig 2-værelses hytte (gite) er allerede operationel, byder på sin egen private indgang og terrasse. Dette giver en umiddelbar indtægt strøm via sæsonbetonede leje eller en luksuriøs plads til at besøge venner og familie.

For dem med en vision for ekspansion, ejendommen er i øjeblikket under yderligere renoveringer. Der er aktivt potentiale til at udvide den eksisterende gite eller skabe en anden uafhængig bolig. Uanset om du forestiller dig en multi-generationel familieforbindelse eller en luksus ridested center, fundamentet [både bogstavelige og metaforiske] er allerede på plads.

Haverne: En privat oase

Ejendommens yderside er lige så imponerende som dens indre. Området har to søer, hvoraf den ene er forårsfodret og placeret i bunden af haven, hvilket giver en naturlig kilde til vanding og et roligt sted til refleksion. En 16 m2 elektrificeret værksted henvender sig til hobbyer og vedligeholdelse, mens en overjordisk pool tilbyder en forfriskende flugt under de varme Gascon somre.
De modne haver er designet til lav vedligeholdelse, men høj visuel påvirkning, blendes problemfrit ind i de økologiske enge, der omgiver hjemmet.

Kultur, musik og livsstil

Mens privatlivets fred er garanteret på Castelnau-d'Angles, godset er langt fra isoleret. Det sidder perfekt placeret mellem den befæstede 'Bastide' byer Montesquiou og Bassoues, hvor lokale markeder, Boulangeries, og caféer er kun fem minutters kørsel væk.

Regionen er en global magnet for musik og kultur:

* Marciac (20 minutter): Vært for en af verdens mest berømte jazz festivaler, tiltrække legender som Sting, Norah Jones, og Santana.
* Vic-Fezensac: Hjem til den pulserende Tempo Latino festival, den førende europæiske festival for latin og afro-cuban musik.

Tekniske specifikationer og tilgængelighed

* Living Space: 480 m2 (11 Værelser / 6 soveværelser / 5 badeværelser)
* Land: 4 Hektar (Fenced Paddocks)
* Varme: En moderne blanding af pellets, træ, og elektrisk.
* Taxe Fonciere: €2,630
* Diagnostisk: DPE F349 / GES C11 (Proaktiv adresse på anbefalinger undervejs).

Beliggenhed & Transport: Ejendommen tilbyder det bedste fra begge verdener med hensyn til rejser. Det ligger 40 minutter fra Tarbes-Lourdes-Pyrenees Lufthavn (LDE) og ca. 90 minutter fra Toulouse-Bladac International Airport (TLS). For dem, der foretrækker jernbanen, giver TGV-links i Tarbes og Auch nem adgang til resten af Europa.

Le Faix de Neraud og denne Tempelridder ejendom repræsenterer en 'en gang i livet' mulighed. Det er en ejendom for kenderen, der værdsætter vægten af historien, den nåde af hesten, og den uforlignelige rytme af livet i Sydfrankrig.

Kontaktinformation: Sebastian Telefon: +33 (0)6 95 87 53 37 E-mail:

om området

castelnau-d'Angles er en malerisk, landlig kommune beliggende i Gers-departementet i Occitanie-regionen (tidligere en del af Midi-Pyrenees) i det sydvestlige Frankrig. Som en traditionel 'Castelnau'~a landsby bygget omkring en feudal slot ~it sidder på en højderyg med udsigt over de rullende bakker i Astarac landskabet. Denne rolige landsby er et kvintessens eksempel på Gascon charme, defineret ved sin spredte bosætning mønster, bølgende landbrugslandskaber, og en lille befolkning på mindre end 100 indbyggere.

Blot 30 minutter væk, byen Auch, den historiske hovedstad i Gascony, tilbyder alle faciliteterne i en stor provinsby: skoler, et hospital, en togstation, supermarkeder, og en levende kulturelle scene. Toulouse, 'Pink City,' er kun en time og 20 minutter væk i bil, giver nem adgang til en international lufthavn, universiteter, og et dynamisk økonomisk centrum.
Regionen er kendt for sit milde klima, rullende landskaber prikket med solsikker og vinmarker, og dens livsstil centreret om gastronomi, festivaler, og convivialitet. En sand havn af fred for dem, der søger ægthed, natur, og ro uden isolation.

Historie og arkitektur

Landsbyens historiske identitet er dybt rodfæstet i middelalderen, med optegnelser om en fæstning her dateres tilbage til mindst det 13. århundrede. Mens en stor del af den oprindelige fæstning blev nedbrudt og modificeret i det 19. århundrede, er der beskedne spor af dens feudale fortid, der er tilbage ved foden af dens gamle tårne.
Lokale historier forbinder endda stedet med Tempelridderne, og mange af de omkringliggende ejendomme har stadig traditionelle 'grison' sten, udsatte bjælker og hvælvede lofter, der afspejler regionens arkitektoniske arv.

Natur og omgivelser

Omgivet af skov og frugtbare landbrugsjord, Castelnau-d'Angles er et fristed for naturelskere og dem, der søger afsondrethed. Kommunen er gennemsejlet af Guiroue og La Baradee floder, tilbyder frodige flodbredder og naturskønne stier til vandreture og cykling. Dens forhøjede position giver fantastisk 360-graders panoramaudsigt, der ofte strækker sig så langt som snedækkede Pyrenæerne bjerge på en klar dag.
Området er særligt berømt for sin forbindelse til "Haut-Armagnac," en region, der fejredes for sine kornafgrøder, vinmarker og fredelige levevis.

Nærmeste lufthavn

Den mest bekvemme internationale gateway til Castelnau-d'Angles er Toulouse-Bladac Lufthavn (TLS), beliggende ca. 95 km (59 miles) mod øst. Turen tager typisk omkring 1 time og 20 minutter via N124. For dem, der rejser regionalt eller via private flyvninger, Tarbes-Lourdes-Pyrenees Lufthavn (LDE) er også en levedygtig mulighed, beliggende omkring 55 km (34 miles) mod syd, tilbyder en kortere kørsel på omkring 55 minutter.

MAin- funktioner:

* 480m2 boligareal
* 40000m2 plot
* 5 soveværelser
* 5 badeværelser
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Frankrig
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge fast ejendom i Frankrig online