Willa: Castelnau-d'Angles, Gers

Luksusowy 5 Bed Jeździec Dom na sprzedaż W kastelnau d'angles occitanie Francja

Esales ID nieruchomości: es5554966

La Grange 1740
Castelnau d'Angles
castelnau d'angles
occitanie
32320
Francja

Luksusowy 5-łóżkowy Equestrian Estate in Castelnau-d'Angles

W sercu Gers – departament często określany jako 'Tuskania Francji' – jest własnością, która przekracza typowy dom kraju. Castelnau-d'Angles jest gospodarzem tego niezwykłego 13-wiecznego byłego templarnego posiadłości, rezydencji, w której średniowieczna historia spotyka się z nowoczesnym luksusem. Spining hojny 480 m2 przestrzeni życiowej i ustawione w spektakularnym krajobrazie toczących się wzgórz i organicznych gospodarstw rolnych, ta posiadłość oferuje bezkonkurencyjną mieszankę prywatności, doskonałości jeźdźcowej i bliskości kulturowej.

Pobudzona historia

Duszą tej posiadłości jest jego 13-wieczna średniowieczna wieża, wartownik kamienia, który stał od ponad 700 lat. W przeciwieństwie do wielu historycznych ruin, ta posiadłość została "zmiennie przywrócona" aby zachować swój twardy charakter przy wprowadzaniu komfortów 21-wiecznego życia. Wieża sama posiada zapierający dech w piersi 80 m2 apartament na górnym piętrze, oferując panoramiczne widoki na wsi Gascon i łazienkę, która łączy starożytne kamienne ściany ze współczesnymi wykończeniami.

Główną rezydencja jest badanie w lekkiej i przestrzeni. 40 m2 salonowy, zakotwiczony przez wysokowydajny piec z granulkami, zapewnia ciepłe centrum wspólne, a 34 m2 kuchnia gurmetowa, wyposażona w wysokiej klasy urządzenia - otwiera się bezpośrednio na taras zaprojektowany do al fresco jadalnia. Układ jest zarówno wspaniały i funkcjonalny, z trzema sypialniami w głównym skrzydle, dedykowane biuro / libraj w kamienne ściany wieży, oraz praktyczny pralnia i prysznic na parterze.

Profesjonalna infrastruktura jezdnia

Dla miłośników koni, ta posiadłość jest nie tylko domem, ale w pełni zrealizowanym obiektem zawodowym. Obiekt obejmuje 4 ha (ok. 10 akr) w pełni ogrodzonej, wysokiej jakości pastwiska. Okoliczne pola są hodowane organicznie, zapewniając środowisko bez chemii zarówno dla koni, jak i właścicieli.

Sercem jeźdźca jest ogromny budynek rolniczy o powierzchni 200 m2. Ta wszechstronna przestrzeń obecnie służy jako:

* Wewnątrz piaszczysty arena, idealny do lekkiej pracy w terenie, płuca lub szkoły w miesiącach zimowych.
* Duża ilość magazynów dla siana, pościeli i specjalistycznych maszyn.
* Stopa już przygotowana do montażu trzech dodatkowych stoisk, które uzupełniają istniejące ogrodzone wybiegi i schroniska.

Dzięki bezpośredniemu dostępowi do wody i zróżnicowanym pastwiskom infrastruktura jest "kluczem zwrotnym", jest gotowa powitać prywatny łańcuch koni lub butik wątróbkowy biznes natychmiast po przyjeździe.

Potencjał dochodów i zakwaterowanie gości

Poza głównym domem, posiadłość oferuje znaczną wszechstronność poprzez swoje mieszkania wtórne. Niezależny 2-pokojowy domek (gite) jest już operacyjny, z własnym prywatnym wejściem i tarasem. Zapewnia to bezpośredni strumień dochodów poprzez sezonowe wynajem lub luksusowe miejsce dla odwiedzających przyjaciół i rodziny.

Dla tych, którzy mają wizję ekspansji, nieruchomość jest obecnie przedmiotem dalszych renowacji. Istnieje aktywny potencjał rozszerzenia istniejącego gite lub utworzenia drugiego niezależnego mieszkania. Bez względu na to, czy wyobrażasz sobie wielopokoleniowy związek rodzinny lub wysokiej klasy ośrodek odosobnienia jeźdźca, fundamenty – zarówno dosłowne, jak i metaforyczne – już istnieją.

Ogrody: Oaza prywatna

Na zewnątrz posiadłości jest tak samo imponujące, jak jego wnętrze. Na terenie znajdują się dwa jeziora, z których jedno jest wiosną i usytuowane na dnie ogrodu, zapewniając naturalne źródło nawadniania i spokojne miejsce do refleksji. 16 m2 zelektryzowane warsztaty zajmują się hobby i konserwacją, natomiast basen nad ziemią oferuje odświeżające ucieczkę w ciepłych letnich gascon.
Ogrody dojrzałe są przeznaczone do niskiego utrzymania, ale dużego wpływu wzroku, łącząc bezproblemowo w organiczne łąki otaczające dom.

Kultura, muzyka i styl życia

Podczas gdy prywatność jest gwarantowana w Castelnau-d'Angles, posiadłość jest daleka od odosobnienia. Siedzi idealnie położony między umocnionych "Bastide" miast Montesquiou i Bassoues, gdzie lokalne rynki, boulangeries, i kawiarnie są zaledwie pięć minut jazdy.

Region jest światowym magnesem dla muzyki i kultury:

* Marciac (20 min): Goście jednego z najbardziej znanych na świecie festiwali jazzowych, przyciągających legendy takie jak Sting, Norah Jones i Santana.
* Vic-Fezensac: Dom na tętniącym życiem festiwalu Tempo Latino, pierwszy europejski festiwal muzyki łacińskiej i afro-kubańskiej.

Specyfikacje techniczne & Dostępność

* Przestrzeń życiowa: 480 m2 (11 pokoi / 6 sypialni / 5 łazienek)
* Kraj: 4 Hectares (Fenced Paddocks)
* Ogrzewanie: Nowoczesna mieszanka peletów, drewna i energii elektrycznej.
* Taxe Fonciere: 2,630 €
* Diagnostyka: DPE F349 / GES C11 (Proaktywny sposób postępowania z zaleceniami).

Lokalizacja & Transport: Nieruchomość oferuje najlepsze z obu światów w zakresie podróży. Znajduje się 40 minut od lotniska Tarbes-Lourdes-Pyrenees (LDE) i około 90 minut od lotniska Toulouse-Blagnac International Airport (TLS). Dla tych, którzy preferują kolej, połączenia TGV w Tarbes i Auch zapewnia łatwy dostęp do reszty Europy.

Le Faix de Neraud i ten posiadłość Templar reprezentują okazję "powszechnie w życiu". Jest własnością dla connoisseura – kogoś, kto docenia wagę historii, łaskę konia i nieporównywalny rytm życia na południu Francji.

Informacje kontaktowe: Sebastian Telefon: +33 (0)6 95 87 53 37 E-mail:

o obszarze

Castelnau-d'Angles to malownicze, wiejskie miasto położone w departamencie gers regionu Okkie (dawniej część Midi-Pyrenees) w południowo-zachodniej Francji. Jako tradycyjna "Castelnau" – wieś wzniesiona wokół feudalnego zamku – leży na grzbiecie z widokiem na toczące się wzgórza wsi Astarac. Ta spokojna wioska jest quint zasadniczym przykładem uroku Gascon, zdefiniowanym przez jego rozproszony wzór osady, nieuwzględnione krajobrazy rolnicze, i małej populacji mniej niż 100 mieszkańców.

Zaledwie 30 minut drogi, miasto Auch, historyczna stolica Gascony, oferuje wszystkie udogodnienia duże prowincjonalne miasta: szkoły, szpital, dworzec kolejowy, supermarkety, i tętniącą życiem sceną kulturalną. Toulouse, "Pink City," jest tylko godzinę i 20 minut drogi samochodem, zapewniając łatwy dostęp do międzynarodowego lotniska, uniwersytetów, i dynamicznego centrum ekonomicznego.
Region jest znany ze swojego łagodnego klimatu, walcowanych krajobrazów okrągłych słonecznikami i winnicami, a jego styl życia skupia się na gastronomii, festiwalach i zwierzchności. Prawdziwy raj pokoju dla tych, którzy szukają autentyczności, przyrody i spokoju bez izolacji.

Historia i architektura

Tożsamość historyczna wioski jest głęboko zakorzeniona w średniowiecznej erze, z zapisami o twierdzy z lat przynajmniej do 13 wieku. Podczas gdy większość pierwotnej fortecy została zniszczona i modyfikowana w XIX wieku, skromne ślady jej feudalnej przeszłości pozostają u podstaw starożytnych wieży.
Local lore nawet łączy stronę z Templariusz Knights, a wiele z okolicznych właściwości nadal posiada tradycyjny "grison" kamienny, narażone belki, i ukryte sufity, które odzwierciedlają dziedzictwo architektoniczne regionu.

Przyroda i otoczenie

Obok lasów i płodnej farmy, Castelnau-d'Angles jest rajem dla miłośników przyrody i osób szukających odosobnienia. Gmina jest przecinane przez rzeki Guiroue i La Baradee, oferując bujne brzegi rzeki i malownicze szlaki pieszo i rowerze. Jej podwyższona pozycja zapewnia wspaniałe 360-stopniowe panoramiczne widoki, które często rozciągają się tak daleko jak góry Pyrenejów śnieżnych w jasny dzień.
Obszar ten jest szczególnie słynny z połączenia z "Haut-Armagnac", regionu świętowanego z upraw zbożowych, winnic i spokojnego stylu życia.

Najbliższe lotnisko

Najbardziej dogodna międzynarodowa brama do Castelnau-d'Angles jest Toulouse-Blagnac lotnisko (TLS), położona około 95 km (59 mil) na wschód. Napęd zazwyczaj trwa około 1 godziny i 20 minut przez N124. Dla podróżujących regionalne lub prywatne loty, Tarbes-Lourdes-Pyrenees Lotnisko (LDE) jest również realną opcją, położony około 55 km (34 km) na południe, oferując krótszy najazd na około 55 minut.

Cechy main:

* 480m2 przestrzeni życiowej
* 40000m2 działka
* 5 sypialni
* 5 Łazienek
* Oszałamiające widoki
Parking prywatny
* Blisko do podstawowych udogodnień, takich jak supermarkety i apteki
* Blisko do wielu doskonałych barów i restauracji
* Świetna baza, z której odkryć inne fantastyczne obszary Francji
* Wiele doskonałych obiektów sportowych, spacerów i rowerów w pobliżu
* Potencjał wynajmu poprzez Airbnb i

Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby kupić lub sprzedać nieruchomości w Francja szybko online