Villa en Braga, Distrito de Braga

Casa e Quinta da Igreja Proyecto de Renovación En Venta en Braga Portugal

Esales Property ID: es5554767

Casa e Quinta da Igreja

CM1297 51, 4710 Santa Lucrecia de Algeriz, Portugal

Una inversión extraordinaria: el proyecto de renovación Paco da Igreja en Braga

Una oportunidad única en la vida para poseer una pieza de historia portuguesa

Adéntrate en un mundo de patrimonio sin igual y significado arquitectónico con el Paco da Igreja, un magnífico proyecto de renovación en venta en Braga, Portugal. Esto no es sólo una propiedad, es un monumento vivo, ofreciendo una oportunidad única de adquirir y restaurar una pieza de la arquitectura barroca del siglo XVIII que define esta región histórica.
Situado a sólo 8 kilómetros del vibrante centro de la ciudad de Braga, este proyecto combina un rico legado histórico con un futuro dinámico, por lo que es una inversión extraordinaria para desarrolladores exigentes y particulares por igual.

Esta propiedad, una estructura monolítica consolidada en Braga, Portugal, ofrece un potencial versátil para que un comprador la desarrolle en un condominio de lujo con 12 a 15 pisos o un lugar para eventos y fiestas, beneficiándose de un excelente acceso de autopistas al centro de la ciudad y a las principales carreteras. El edificio ha sido sometido a una labor significativa y costosa, incluyendo la instalación de losas de hormigón y hierro, un ascensor y un nuevo techo, con más de 600.000 € ya invertidos en su reconstrucción.
Con una superficie total de 32.000 metros cuadrados, la venta de la propiedad está ampliamente exenta de impuestos como IMT e IMI, a excepción de una pequeña porción clasificada como 'Rustic', y todas las obras de reconstrucción califican para una tasa reducida del IVA de sólo 6%. Mientras que el estado actual no tiene habitaciones o baños definidos, las paredes interiores son fácilmente reconfigurables para adaptarse a la visión del comprador, lo que les permite personalizar completamente el espacio.

El Paco da Igreja: Monumento de interés público

Desde principios de la década de 1700, el Paco da Igreja fue construido originalmente por la querida familia Castro y es uno de los primeros ejemplos de la arquitectura barroca en Braga. Hoy en día, esta joya arquitectónica es reconocida como Monumento de Interés Público (MIP) y se encuentra dentro de un Área de Protección Especial (SPA), asegurando que su valor histórico se conserve durante generaciones.
El proyecto es un compromiso con una restauración sensible y rigurosa que honra el diseño original del edificio, al tiempo que integra los requisitos modernos para crear un espacio verdaderamente excepcional y funcional.

La propiedad tiene una superficie impresionante de 32.000 m2, ofreciendo un lienzo expansivo para un gran desarrollo. Esto incluye el palacio principal, el Paco da Igreja, y varias otras estructuras, cada una con su propio carácter único:

* Solar: Una gran estructura con una superficie bruta de 2.000 m2 en cuatro niveles, madura para transformarse en una magnífica residencia, hotel o sede corporativa.
* Casa da Eira: Un encantador edificio de 750 m2 en dos niveles, ideal para una casa privada o alojamiento de huéspedes.
* Casa da Azenha: Una estructura de dos niveles, 150 m2 situada en un arroyo sereno y estanque, perfecto para un retiro acogedor.
* Casa da Nascente: Un edificio de 250 m2 en dos niveles, que ofrece una fantástica oportunidad para una residencia independiente o parte de un complejo más grande.
* Igreja: Una estructura adicional con una superficie bruta de 150 m2 en cuatro niveles, ofreciendo posibilidades únicas de uso.

Potencial ilimitado para el desarrollo

Este proyecto ofrece una notable versatilidad para una amplia gama de usos, desde una impresionante finca privada hasta una lucrativa empresa comercial. La zonificación permite flexibilidad, con la opción de deslocalizar una franja de tierra en la Reserva Agrícola Nacional (RAN) para construir un complejo turístico. Esto proporciona una rara oportunidad para desarrollar un proyecto de turismo de lujo integral, como un hotel boutique, un retiro de bienestar, o un resort exclusivo, todo dentro de un entorno históricamente protegido.

La ubicación estratégica y el significado histórico de la propiedad la convierten en un candidato principal para una Visa de Oro Cultural, un programa que otorga un permiso de residencia a ciudadanos no comunitarios a cambio de una inversión significativa en el patrimonio cultural portugués.Este programa proporciona un camino claro para la residencia permanente y la ciudadanía, haciendo de este proyecto una perspectiva aún más atractiva para los inversores internacionales.

El corazón de una región dinámica

El Paco da Igreja se encuentra en Braga, una de las ciudades más dinámicas y juveniles de Europa. Con dos mil años de historia, Braga es conocida como la capital religiosa de Portugal, hogar de la magnífica Catedral de Braga y el 'triángulo religioso' de santuarios: Bom Jesus do Monte, Santa Maria Madalena da Falperra, y Nossa Senhora do Sameiro. Estos monumentos atraen a miles de turistas anualmente, garantizando un flujo constante de visitantes y un mercado construido para un desarrollo turístico.

Braga tiene una calidad de vida muy por encima de la media nacional y ha sido reconocida como una de las mejores ciudades para vivir en Portugal. Su mezcla de tradición antigua, vibrante vida universitaria y comodidades modernas crea un entorno único y atractivo. Esto hace que un desarrollo de lujo aquí no sólo una inversión financiera sólida, sino también una inversión en un estilo de vida de la cultura, la historia, y la innovación.

Un compromiso con la excelencia

Este exclusivo desarrollo es traído a usted por Seculos e Condados, promotor de fondos de inversión con amplia experiencia en el desarrollo de propiedades de alto valor. Se han asociado con Momental, una firma arquitectónica especializada en la conservación del patrimonio histórico, para asegurar que el proyecto sea manejado con la máxima diligencia y respeto a su integridad histórica. Su compromiso es crear un activo con rendimientos garantizados, cumpliendo con los más altos estándares de calidad y diseño.

Esta es su oportunidad de adquirir un proyecto de inmenso valor histórico, patrimonial y arquitectónico. Su futuro yace aquí, en el corazón de Braga, donde el pasado y el presente se funden para crear una oportunidad extraordinaria.

Acerca de la zona

Braga es una ciudad de profundo significado histórico y cultural, a menudo conocida como la capital religiosa de Portugal. Es una de las ciudades más antiguas del país, con una historia que se remonta a la época romana, cuando era conocida como Bracara Augusta. La identidad de la ciudad está profundamente entrelazada con su patrimonio eclesiástico, evidente en su magnífica Se de Braga (Catedral de Braga), que es una de las más antiguas de Portugal, y las numerosas iglesias y monumentos religiosos dispersos por sus calles.
El encantador centro histórico de Braga es un lugar encantador para explorar, con sus estrechas calles peatonales, hermosas plazas y un ambiente animado que combina perfectamente lo antiguo con lo moderno.

Más allá de sus raíces religiosas, Braga es una ciudad vibrante y juvenil, gracias a su próspera universidad, la Universidad de Minho. Esta afluencia de estudiantes y jóvenes profesionales ha creado una dinámica y enérgica escena social, con una amplia gama de cafés, restaurantes modernos y animada vida nocturna. El calendario de la ciudad está lleno de eventos culturales, desde festivales tradicionales a espectáculos de música y arte contemporáneos.
Esta mezcla de grandeza histórica y exuberancia juvenil hace de Braga un destino único y atractivo, que atrae a una amplia gama de visitantes que aprecian tanto su solemne patrimonio como su espíritu moderno y progresista.

La región que rodea Braga, conocida como el Minho, es famosa por su impresionante belleza natural y sus exuberantes paisajes verdes. Es el corazón de la producción de vino verde de Portugal, y el campo es un mosaico de viñedos, colinas onduladas y pueblos pintorescos. Los visitantes pueden explorar el cercano Santuario Bom Jesus do Monte, un patrimonio mundial unesco conocido por su escalera barroca que sube a la ladera, o el Santuario Sameiro, otro importante lugar de peregrinación con impresionantes vistas.
La proximidad tanto a la costa como al Parque Nacional de Peneda-Geres ofrece un sinfín de oportunidades para actividades al aire libre, desde senderismo y ciclismo hasta disfrutar de las hermosas playas del norte de Portugal.

Para los viajeros, Braga está bien atendido por un importante aeropuerto internacional. El más cercano y más conveniente es el Aeropuerto Francisco Sa Carneiro de Oporto (OPO), que se encuentra aproximadamente 55 kilómetros al sur. El viaje desde el aeropuerto a Braga es sencillo, tomando unos 45 minutos a una hora en coche a través de una carretera directa.
El aeropuerto es un centro importante para una amplia gama de aerolíneas internacionales, incluyendo numerosas compañías de bajo coste, haciendo que Braga sea fácilmente accesible para los visitantes de toda Europa y más allá. Si bien hay otros aeropuertos más pequeños en la región, el aeropuerto de Oporto es la opción más práctica y eficiente para llegar a Braga.

Características de MAin:

* 400m2 de espacio habitable
* 32000m2 de parcela
* 15 Dormitorios después de la remodelación
* 15 Baños después de la remodelación
* Impresionantes vistas
* Estacionamiento privado
* Jardín privado
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Portugal
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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