Haus in Braga, Distrikt Braga

Casa e Quinta da Igreja Sanierungsprojekt zum Verkauf in Braga Portugal

Esales Objekt-Nr.: es5554767

Casa e Quinta da Igreja

CM1297 51, 4710 Santa Lucrecia de Algeriz, Portugal

Eine außergewöhnliche Investition: Das Projekt Paco da Igreja Renovation in Braga

Eine einmalige Gelegenheit, ein Stück portugiesischer Geschichte zu besitzen

Treten Sie ein in eine Welt von unvergleichlichem Erbe und architektonischer Bedeutung mit dem Paco da Igreja, einem prächtigen Renovierungsprojekt zum Verkauf in Braga, Portugal. Dies ist nicht nur ein Anwesen, es ist ein lebendiges Denkmal, das eine einzigartige Chance bietet, ein Stück der barocken Architektur des 18. Jahrhunderts zu erwerben und wiederherzustellen, die diese historische Region definiert.
Nur 8 Kilometer vom lebhaften Stadtzentrum von Braga entfernt, verbindet dieses Projekt ein reiches historisches Erbe mit einer dynamischen Zukunft, was es zu einer außergewöhnlichen Investition für anspruchsvolle Entwickler und Privatpersonen macht.

Diese Immobilie, eine konsolidierte monolithische Struktur in Braga, Portugal, bietet ein vielseitiges Potenzial für einen Käufer, um sie zu einer Luxuswohnung mit 12 bis 15 Wohnungen oder einem Event-und Party-Austragungsort zu entwickeln, profitieren von einer ausgezeichneten Schnellstraße Zugang zum Stadtzentrum und wichtigen Autobahnen. Das Gebäude hat erhebliche und teure Arbeiten, einschließlich der Installation von Beton-und Eisenplatten, einen Aufzug, und ein neues Dach, mit über 600.000 € bereits in den Wiederaufbau investiert.
Mit einer Gesamtfläche von 32.000 Quadratmetern ist der Verkauf der Immobilie weitgehend von Steuern wie IMT und IMI befreit, mit Ausnahme eines kleinen Teils, der als "Rustik" eingestuft wird, und alle Umbauarbeiten qualifizieren sich für einen ermäßigten Mehrwertsteuersatz von nur 6%. Während der aktuelle Zustand keine definierten Schlafzimmer oder Badezimmer hat, sind die Innenwände leicht rekonfigurierbar, um die Sicht des Käufers anzupassen, so dass sie den Raum vollständig anpassen können.

Der Paco da Igreja: Ein Denkmal von öffentlichem Interesse

Der Paco da Igreja stammt aus den frühen 1700er Jahren und wurde ursprünglich von der angesehenen Castro-Familie erbaut und steht als eines der ersten Beispiele für barocke Architektur in Braga. Heute ist dieses architektonische Juwel als Monument of Public Interest (MIP) anerkannt und befindet sich in einem Special Protection Area (SPA), um seinen historischen Wert für Generationen zu erhalten.
Das Projekt ist ein Bekenntnis zu einer sensiblen und strengen Restaurierung, die das ursprüngliche Design des Gebäudes ehrt und gleichzeitig moderne Anforderungen integriert, um einen wirklich außergewöhnlichen und funktionalen Raum zu schaffen.

Das Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende 32.000 m2, bietet eine weitläufige Leinwand für eine große Entwicklung. Dazu gehören der Hauptpalast, der Paco da Igreja, und mehrere andere Strukturen, jeweils mit seinem eigenen einzigartigen Charakter:

* Solar: Eine großartige Struktur mit einer Bruttofläche von 2.000 m2 auf vier Ebenen, reif für die Umwandlung in eine herrliche Residenz, Hotel oder Unternehmenszentrale.
* Casa da Eira: Ein charmantes Gebäude auf 750 m2 über zwei Ebenen, ideal für ein privates Zuhause oder Gästeunterkünfte.
* Casa da Azenha: Eine zweistöckige, 150 m2 große Struktur, eingebettet in einen ruhigen Bach und Teich, perfekt für einen gemütlichen Rückzugsort.
* Casa da Nascente: Ein 250 m2 großes Gebäude auf zwei Ebenen, das eine fantastische Gelegenheit für eine eigenständige Residenz oder einen Teil eines größeren Komplexes bietet.
* Igreja: Eine zusätzliche Struktur mit einer Bruttofläche von 150 m2 auf vier Ebenen, die einzigartige Einsatzmöglichkeiten bietet.

Unbegrenztes Entwicklungspotenzial

Dieses Projekt bietet eine bemerkenswerte Vielseitigkeit für eine breite Palette von Anwendungen, von einem atemberaubenden privaten Anwesen bis zu einem lukrativen kommerziellen Venture. Die Zonierung ermöglicht Flexibilität, mit der Möglichkeit, einen Streifen Land in der National Agricultural Reserve (RAN) zu einem touristischen Resort zu entsiedeln. Dies bietet eine seltene Gelegenheit, ein umfassendes Luxus-Tourismus-Projekt zu entwickeln, wie ein Boutique-Hotel, ein Wellness-Retreat oder ein exklusives Resort, alle in einer historisch geschützten Umgebung.

Die strategische Lage und die historische Bedeutung des Anwesens machen es zu einem Hauptanwärter für ein kulturelles Goldenes Visum, ein Programm, das Nicht-EU-Bürgern eine Aufenthaltserlaubnis im Austausch für eine erhebliche Investition in portugiesisches Kulturerbe gewährt. Dieses Programm bietet einen klaren Weg zur dauerhaften Residenz und Staatsbürgerschaft, wodurch dieses Projekt eine noch attraktivere Perspektive für internationale Investoren.

Das Herz einer dynamischen Region

Der Paco da Igreja befindet sich in Braga, einer der dynamischsten und jugendlichsten Städte Europas. Mit seiner zweitausendjährigen Geschichte ist Braga als religiöse Hauptstadt Portugals bekannt, wo sich die prächtige Kathedrale von Braga und das "religiöse Dreieck" der Heiligtümer befinden: Bom Jesus do Monte, Santa Maria Madalena da Falperra und Nossa Senhora do Sameiro. Diese Sehenswürdigkeiten ziehen jährlich Tausende von Touristen an und garantieren einen stetigen Besucherstrom und einen eingebauten Markt für eine touristische Entwicklung.

Braga hat eine Lebensqualität weit über dem nationalen Durchschnitt und wurde als eine der besten Städte Portugals anerkannt. Seine Mischung aus alter Tradition, lebendigem Universitätsleben und modernen Annehmlichkeiten schafft eine einzigartige und ansprechende Umgebung. Dies macht eine Luxusentwicklung hier nicht nur eine solide finanzielle Investition, sondern auch eine Investition in einen Lebensstil aus Kultur, Geschichte und Innovation.

Ein Engagement für Exzellenz

Diese exklusive Entwicklung wird Ihnen von Seculos e Condados, einem Projektträger im Besitz von Investmentfonds mit langjähriger Erfahrung in der hochwertigen Immobilienentwicklung, gebracht. Sie haben mit Momental, einem Architekturbüro, das sich auf die Erhaltung des historischen Erbes spezialisiert hat, eine Partnerschaft geschlossen, um sicherzustellen, dass das Projekt mit größter Sorgfalt und Respekt für seine historische Integrität bearbeitet wird.

Dies ist Ihre Chance, ein Projekt von immensem historischen, historischen und architektonischen Wert zu erwerben. Ihre Zukunft liegt hier, im Herzen von Braga, wo Vergangenheit und Gegenwart zusammenwachsen, um eine außergewöhnliche Chance zu schaffen.

Über die Gegend

braga ist eine Stadt von großer historischer und kultureller Bedeutung, die oft als religiöse Hauptstadt Portugals bezeichnet wird. Sie ist eine der ältesten Städte des Landes, mit einer Geschichte, die bis in die römische Zeit zurückreicht, als sie als Bracara Augusta bekannt war. Die Identität der Stadt ist tief verflochten mit ihrem kirchlichen Erbe, das sich in ihrer herrlichen Kathedrale Se de Braga (Braga Kathedrale) zeigt, die eine der ältesten in Portugal ist, und den zahlreichen Kirchen und religiösen Denkmälern, die in seinen Straßen verstreut sind.
Das charmante historische Zentrum von Braga ist mit seinen engen Fußgängerzonen, schönen Plätzen und einer lebhaften Atmosphäre, die das Alte perfekt mit dem Moderne verbindet, ein reizvoller Ort zum Erkunden.

Über seine religiösen Wurzeln hinaus, ist Braga eine lebendige und jugendliche Stadt, dank seiner blühenden Universität, der Universität von Minho. Dieser Zustrom von Studenten und jungen Fachleuten hat eine dynamische und energische soziale Szene geschaffen, mit einer breiten Palette von Cafés, modernen Restaurants und geschäftigen Nachtleben. Der Kalender der Stadt ist voll von kulturellen Veranstaltungen, von traditionellen Festivals bis zu zeitgenössischen Musik-und Kunstaufführungen.
Diese Mischung aus historischer Größe und jugendlicher Ausgelassenheit macht Braga zu einem einzigartigen und überzeugenden Reiseziel, das für eine breite Palette von Besuchern attraktiv ist, die sowohl sein feierliches Erbe als auch seinen modernen, zukunftsorientierten Geist schätzen.

Die Region um Braga, bekannt als der Minho, ist berühmt für seine atemberaubende natürliche Schönheit und üppige, grüne Landschaften. Es ist das Herz von Portugals "Vinho Verde" (Grüner Wein) Produktion, und die Landschaft ist ein Flickwerk aus Weinbergen, sanften Hügeln und malerischen Dörfern. Besucher können die nahe gelegenen Bom Jesus do Monte Sanctuary, ein UNESCO-Weltkulturerbe bekannt für seine barocke Treppe, die den Hügel klettert, oder die Sameiro Sanctuary, ein weiterer wichtiger Wallfahrtsort mit atemberaubender Aussicht erkunden.
Die Nähe zur Küste und zum Nationalpark Peneda-Geres bietet endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, vom Wandern und Radfahren bis zum Genießen der schönen Strände Nordportugals.

Für Reisende ist Braga von einem großen internationalen Flughafen gut bedient. Der nächste und bequemste ist der Flughafen von Porto Francisco Sa Carneiro (OPO), der etwa 55 Kilometer südlich liegt. Die Fahrt vom Flughafen nach Braga ist einfach und dauert ca. 45 Minuten bis zu einer Stunde mit dem Auto über eine direkte Autobahn.
Der Flughafen ist ein wichtiger Dreh- und Angelpunkt für eine Vielzahl von internationalen Fluggesellschaften, darunter zahlreiche Low-Cost-Carrier, die Braga für Besucher aus ganz Europa und darüber hinaus leicht zugänglich machen. Während es andere kleinere Flughäfen in der Region gibt, ist der Flughafen von Porto die praktischste und effizienteste Option, Braga zu erreichen.

MAIN-Features:

* 400m2 Wohnfläche
* 32000m2 Grundstück
* 15 Schlafzimmer nach Umbau
* 15 Badezimmer nach Umbau
* Atemberaubende Ansichten
* Private Parkplätze
* Privater Garten
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Portugals zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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