Villa i Braga, Braga (distrikt)

Casa e Quinta da Igreja Renoveringsprojekt til salg i Braga Portugal

Esales Property ID: es5554767

Casa e Quinta da Igreja

CM1297 51, 4710 Santa Lucrecia de Algeriz, Portugal

En ekstraordinær investering: Paco da Igreja Renoveringsprojekt i Braga

En enestående mulighed for at eje et stykke portugisisk historie

Træd ind i en verden af enestående arv og arkitektonisk betydning med Paco da Igreja, et storslået renoveringsprojekt til salg i Braga, Portugal. Dette er ikke kun en ejendom; det er et levende monument, der giver en unik chance for at erhverve og genoprette et stykke af det 18. århundredes barok arkitektur, der definerer denne historiske region.
Beliggende kun 8 kilometer fra det pulserende centrum af Braga, dette projekt kombinerer en rig historisk arv med en dynamisk fremtid, hvilket gør det til en ekstraordinær investering for kræsne udviklere og privatpersoner ens.

Denne ejendom, en konsolideret monolitisk struktur i Braga, Portugal, tilbyder alsidigt potentiale for en køber til at udvikle det til en luksus condominium med 12 til 15 lejligheder eller et arrangement og feststed, nyder godt af fremragende motorvej adgang til byens centrum og store motorveje. Bygningen har gennemgået betydelige og dyre arbejde, herunder installation af beton og jern plader, en elevator, og et nyt tag, med over € 600.000 allerede investeret i sin genopbygning.
Med et samlet areal på 32.000 kvadratmeter er salget af ejendommen stort set fritaget for afgifter som IMT og IMI, bortset fra en lille del klassificeret som "Rustic," og alt genopbygningsarbejde kvalificerer sig til en reduceret momssats på kun 6%. Mens den nuværende tilstand ikke har nogen definerede soveværelser eller badeværelser, er de indvendige vægge let at omkonfigurere, så de passer til køberens vision, så de kan tilpasse rummet fuldt ud.

Paco da Igreja: Et monument af offentlig interesse

Paco da Igreja blev oprindeligt bygget af den ansete Castro-familie og står som et af de første eksempler på barokarkitektur i Braga. I dag er denne arkitektoniske perle anerkendt som et monument af offentlig interesse (MIP) og ligger inden for et særligt beskyttelsesområde (SPA), der sikrer, at dens historiske værdi bevares i generationer.
Projektet er en forpligtelse til en følsom og streng restaurering, der ærer bygningens oprindelige design, samtidig med at der integreres moderne krav til at skabe et helt enestående og funktionelt rum.

Ejendommen spænder over en imponerende 32.000 m2, tilbyder et ekspansivt lærred for en stor udvikling. Dette omfatter hovedpaladset, Paco da Igreja, og flere andre strukturer, hver med sin egen unikke karakter:

* Sol: En storslået bygning med et bruttoareal på 2000 m2 på fire niveauer, moden til transformation til en storslået bolig, hotel, eller corporate hovedkvarter.
* Casa da Eira: En charmerende bygning på 750 m2 over to niveauer, ideel til et privat hjem eller gæsteboliger.
* Casa da Azenha: En to-niveau, 150 m2 struktur beliggende af en rolig å og dam, perfekt til en hyggelig retreat.
* Casa da Nascente: En 250 m2 bygning på tværs af to niveauer, tilbyder en fantastisk mulighed for en selvstændig bolig eller en del af et større kompleks.
* Igreja: En yderligere struktur med et bruttoareal på 150 m2 på fire niveauer, der giver unikke muligheder for brug.

Ubegrænset udviklingspotentiale

Dette projekt tilbyder bemærkelsesværdig alsidighed til en bred vifte af anvendelser, fra en fantastisk privat ejendom til en lukrativ kommerciel venture. Zonering giver mulighed for fleksibilitet, med mulighed for at de-allokere en stribe af jord i National Agricultural Reserve (RAN) til at bygge en turist udvej. Dette giver en sjælden mulighed for at udvikle en omfattende luksus turisme projekt, såsom en boutique hotel, en wellness retreat, eller en eksklusiv udvej, alle inden for en historisk beskyttet ramme.

Ejendommens strategiske placering og historiske betydning gør den til en førsteklasses kandidat til et Kulturelt Golden Visa, et program, der giver en opholdstilladelse til ikke-EU-borgere til gengæld for en betydelig investering i portugisisk kulturarv. Dette program giver en klar vej til permanent ophold og statsborgerskab, hvilket gør dette projekt til en endnu mere attraktiv udsigt for internationale investorer.

Hjertet i et dynamisk område

Paco da Igreja ligger i Braga, en af Europas mest dynamiske og ungdommelige byer. Med to tusind års historie, Braga er kendt som den religiøse hovedstad i Portugal, hjemsted for den storslåede Braga Katedral og den "religiøse trekant" af helligdomme: Bom Jesus do Monte, Santa Maria Madalena da Falperra, og Nossa Senhora do Sameiro. Disse vartegn tiltrækker tusindvis af turister årligt, garantere en stabil strøm af besøgende og et indbygget marked for en turistudvikling.

Braga har en livskvalitet langt over det nationale gennemsnit og er blevet anerkendt som en af de bedste byer at bo i Portugal. Dens blanding af gammel tradition, levende universitetsliv og moderne faciliteter skaber et unikt og tiltalende miljø. Dette gør en luksus udvikling her ikke kun en sund finansiel investering, men også en investering i en livsstil af kultur, historie og innovation.

En forpligtelse til at være dygtig

Denne eksklusive udvikling er bragt til dig af Seculos e Condados, en promotor ejet af investeringsfonde med omfattende erfaring i høj værdi ejendom udvikling. De har indgået et samarbejde med Momental, en arkitektonisk virksomhed med speciale i bevarelse af historiske arv, for at sikre, at projektet håndteres med den største omhu og respekt for sin historiske integritet. Deres forpligtelse er at skabe et aktiv med garanteret afkast, der opfylder de højeste standarder for kvalitet og design.

Dette er din chance for at erhverve et projekt af enorm historisk, arv og arkitektonisk værdi. Din fremtid ligger her, i hjertet af Braga, hvor fortiden og nutiden smelter sammen for at skabe en ekstraordinær mulighed.

Om området

Braga er en by af dyb historisk og kulturel betydning, ofte omtalt som den religiøse hovedstad i Portugal. Det er en af landets ældste byer, med en historie, der strækker sig tilbage til romertiden, da den blev kendt som Bracara Augusta. Byens identitet er dybt sammenflettet med sin kirkelige arv, tydelig i sin storslåede Se de Braga (Braga Cathedral), som er en af de ældste i Portugal, og de mange kirker og religiøse monumenter spredt over sine gader.
Bragas charmerende historiske centrum er et dejligt sted at udforske, med sine smalle gågader, smukke pladser og livlige atmosfære, der perfekt blander den gamle med den moderne.

Ud over sine religiøse rødder, Braga er en levende og ungdommelig by, takket være sit blomstrende universitet, University of Minho. Denne tilstrømning af studerende og unge fagfolk har skabt en dynamisk og energisk social scene, med en bred vifte af caféer, moderne restauranter, og travle natteliv. Byens kalender er fyldt med kulturelle begivenheder, fra traditionelle festivaler til moderne musik og kunstforestillinger.
Denne blanding af historisk storhed og ungdommelig overdådighed gør Braga til en unik og overbevisende destination, der appellerer til en bred vifte af besøgende, der værdsætter både dens højtidelige arv og dens moderne, fremadskuende ånd.

Området omkring Braga, kendt som Minho, er berømt for sin fantastiske naturlige skønhed og frodige, grønne landskaber. Det er hjertet af Portugals 'Vinho Verde' (Grønvin) produktion, og landskabet er et patchwork af vinmarker, rullende bakker, og maleriske landsbyer. Besøgende kan udforske den nærliggende Bom Jesus do Monte Sanctuary, en unesco verden Heritage site kendt for sin barok trappe, der klatrer op ad bakken, eller Sameiro Sanctuary, en anden vigtig pilgrimsrejse sted med betagende udsigt.
Nærheden til både kysten og Peneda-Geres National Park giver uendelige muligheder for udendørs aktiviteter, fra vandreture og cykling til at nyde de smukke strande i det nordlige Portugal.

For rejsende, Braga er godt serveret af en stor international lufthavn. Den nærmeste og mest bekvemme er Portos Francisco Sa Carneiro Lufthavn (OPO), som ligger ca. 55 kilometer mod syd. Rejsen fra lufthavnen til Braga er ligetil, tager omkring 45 minutter til en time i bil via en direkte motorvej.
Lufthavnen er et stort knudepunkt for en bred vifte af internationale luftfartsselskaber, herunder mange lavprisselskaber, hvilket gør Braga let tilgængelig for besøgende fra hele Europa og ud over. Mens der er andre mindre lufthavne i regionen, er Portos lufthavn den mest praktiske og effektive mulighed for at nå Braga.

MAin- funktioner:

* 400m2 boligareal
* 32000m2 plot
* 15 Soveværelser efter ombygning
* 15 Badeværelser efter omlægning
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Private Garden
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Portugal
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge ejendom i Portugal hurtigt online