Villa in Braga, Braga (district)

Casa e Quinta da Igreja Renovatie Project te koop in Braga Portugal

Esales Property ID: es5554767

Casa e Quinta da Igreja

CM1297 51, 4710 Santa Lucrecia de Algeriz, Portugal

Een buitengewone investering: het renovatieproject Paco da Igreja in Braga

Een Once-in-a-Lifetime kans om een stuk Portugese geschiedenis te bezitten

Stap in een wereld van ongeëvenaard erfgoed en architectonische betekenis met de Paco da Igreja, een prachtig renovatieproject te koop in Braga, Portugal. Dit is niet alleen een eigendom; het is een levend monument, het biedt een unieke kans om een stuk van de 18e-eeuwse barokke architectuur die deze historische regio definieert te verwerven en te herstellen.
Gelegen op slechts 8 kilometer van het bruisende centrum van Braga, dit project combineert een rijke historische erfenis met een dynamische toekomst, waardoor het een buitengewone investering voor veeleisende ontwikkelaars en particulieren.

Deze woning, een geconsolideerde monolithische structuur in Braga, Portugal, biedt veelzijdig potentieel voor een koper om het te ontwikkelen tot een luxe appartement met 12 tot 15 flats of een evenement en feestlocatie, profiterend van uitstekende snelweg toegang tot het centrum en de grote snelwegen. Het gebouw heeft ondergaan aanzienlijke en dure werk, waaronder de installatie van beton en ijzer platen, een lift, en een nieuw dak, met meer dan € 600.000 al geïnvesteerd in de wederopbouw.
Met een totale oppervlakte van 32.000 vierkante meter is de verkoop van het onroerend goed grotendeels vrijgesteld van belastingen zoals IMT en IMI, behalve voor een klein deel geclassificeerd als 'Rustisch,' en alle wederopbouwwerkzaamheden in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief van slechts 6%. Hoewel de huidige staat heeft geen gedefinieerde slaapkamers of badkamers, de binnenmuren zijn gemakkelijk herconfigureerbaar aan de visie van de koper, zodat ze de ruimte volledig aan te passen.

De Paco da Igreja: Een monument van openbaar belang

De Paco da Igreja dateert uit het begin van de jaren 1700 en is oorspronkelijk gebouwd door de gewaardeerde familie Castro en staat als een van de eerste voorbeelden van barokke architectuur in Braga. Vandaag de dag wordt dit architectonische juweel erkend als een Monument van Openbaar Belang (MIP) en is gelegen binnen een Speciale Beschermingsgebied (SPA), zodat de historische waarde wordt bewaard voor generaties.
Het project is een toewijding aan een gevoelige en rigoureuze restauratie die het oorspronkelijke ontwerp van het gebouw eert, terwijl het integreren van moderne eisen om een echt uitzonderlijke en functionele ruimte te creëren.

Het pand beslaat een indrukwekkende 32.000 m2, met een uitgestrekt canvas voor een grote ontwikkeling. Dit omvat het belangrijkste paleis, de Paco da Igreja, en verschillende andere structuren, elk met zijn eigen unieke karakter:

* Solar: Een grote structuur met een bruto oppervlakte van 2000 m2 op vier niveaus, rijp voor transformatie tot een prachtige residentie, hotel, of hoofdkantoor.
* Casa da Eira: Een charmant gebouw van 750 m2 over twee verdiepingen, ideaal voor een eigen huis of gastenaccommodaties.
* Casa da Azenha: Een twee-level, 150 m2 structuur genesteld door een serene kreek en vijver, perfect voor een gezellige retraite.
* Casa da Nascente: Een gebouw van 250 m2 op twee niveaus, biedt een fantastische kans voor een zelfstandige residentie of een deel van een groter complex.
* Igreja: Een extra structuur met een bruto oppervlakte van 150 m2 op vier niveaus, biedt unieke mogelijkheden voor gebruik.

Onbeperkt potentieel voor ontwikkeling

Dit project biedt een opmerkelijke veelzijdigheid voor een breed scala aan toepassingen, van een prachtig privé landgoed tot een lucratieve commerciële onderneming. De zonering zorgt voor flexibiliteit, met de mogelijkheid om een strook grond in het Nationaal Landbouwreservaat (RAN) te de-allocatie om een toeristisch resort te bouwen. Dit biedt een zeldzame kans om een uitgebreid luxe toerismeproject te ontwikkelen, zoals een boetiekhotel, een wellness retraite of een exclusieve resort, allemaal in een historisch beschermde omgeving.

De strategische locatie en historische betekenis van het pand maken het een eerste kandidaat voor een Cultureel Golden Visa, een programma dat een verblijfsvergunning verleent aan niet-EU-burgers in ruil voor een aanzienlijke investering in Portugees cultureel erfgoed. Dit programma biedt een duidelijke route naar permanente residentie en burgerschap, waardoor dit project een nog aantrekkelijker vooruitzicht voor internationale investeerders.

Het hart van een dynamische regio

De Paco da Igreja is gelegen in Braga, een van Europa's meest dynamische en jeugdige steden. Met tweeduizend jaar geschiedenis, Braga staat bekend als de religieuze hoofdstad van Portugal, de thuisbasis van de prachtige Braga kathedraal en de 'religieuze driehoek' van heiligdommen: Bom Jesus do Monte, Santa Maria Madalena da Falperra, en Nossa Senhora do Sameiro. Deze bezienswaardigheden trekken duizenden toeristen jaarlijks, garanderen een gestage stroom van bezoekers en een ingebouwde markt voor een toeristische ontwikkeling.

Braga heeft een kwaliteit van leven ruim boven het nationale gemiddelde en is erkend als een van de beste steden om te leven in Portugal. De mix van oude traditie, levendige universitaire leven, en moderne voorzieningen creëert een unieke en aantrekkelijke omgeving. Dit maakt een luxe ontwikkeling hier niet alleen een gezonde financiële investering, maar ook een investering in een levensstijl van cultuur, geschiedenis en innovatie.

Een verbintenis tot uitmuntendheid

Deze exclusieve ontwikkeling wordt u aangeboden door Seculos e Condados, een promotor die eigendom is van beleggingsfondsen met ruime ervaring in hoogwaardige vastgoedontwikkeling. Ze hebben samengewerkt met Momental, een architectonisch bedrijf gespecialiseerd in het behoud van historisch erfgoed, om ervoor te zorgen dat het project wordt behandeld met de grootst mogelijke zorgvuldigheid en respect voor de historische integriteit. Hun inzet is om een troef met gegarandeerd rendement te creëren, voldoen aan de hoogste normen van kwaliteit en design.

Dit is jullie kans om een project van immense historische, erfgoed en architectonische waarde te verwerven. Jullie toekomst ligt hier, in het hart van Braga, waar het verleden en heden samensmelten om een buitengewone kans te creëren.

Over het gebied

Braga is een stad van diepe historische en culturele betekenis, vaak aangeduid als de religieuze hoofdstad van Portugal. Het is een van de oudste steden van het land, met een geschiedenis die zich uitstrekt terug naar de Romeinse tijd toen het bekend stond als Bracara Augusta. De identiteit van de stad is diep verweven met zijn kerkelijke erfgoed, duidelijk in zijn prachtige Se de Braga (kathedraal), dat is een van de oudste in Portugal, en de vele kerken en religieuze monumenten verspreid over de straten.
Braga's charmante historische centrum is een heerlijke plek om te verkennen, met zijn smalle voetgangerspaden, prachtige pleinen, en levendige sfeer die perfect de oude en de moderne combineert.

Naast zijn religieuze wortels is Braga een levendige en jeugdige stad, dankzij de bloeiende universiteit, de Universiteit van Minho. Deze toestroom van studenten en jonge professionals heeft een dynamische en energieke sociale scene gecreëerd, met een breed scala aan cafés, moderne restaurants en bruisende nachtleven. De kalender van de stad is vol culturele evenementen, van traditionele festivals tot hedendaagse muziek en kunstvoorstellingen.
Deze mix van historische grandeur en jeugdige uitbundigheid maakt Braga een unieke en meeslepende bestemming, aantrekkelijk voor een breed scala aan bezoekers die zowel zijn plechtige erfgoed als zijn moderne, toekomstgerichte geest waarderen.

De regio rond Braga, bekend als de Minho, is beroemd om zijn prachtige natuurlijke schoonheid en weelderige, groene landschappen. Het is het hart van Portugal's 'Vinho Verde' (Groene Wijn) productie, en het platteland is een patchwork van wijngaarden, glooiende heuvels, en pittoreske dorpjes. Bezoekers kunnen de nabijgelegen Bom Jesus do Monte Sanctuary verkennen, een unesco werelderfgoed bekend om zijn barokke trap die de heuvels beklimt, of de Sameiro Sanctuary, een andere belangrijke bedevaartsite met een adembenemend uitzicht.
De nabijheid van zowel de kust als het Peneda-Geres Nationaal Park biedt eindeloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten, van wandelen en fietsen tot genieten van de prachtige stranden van Noord-Portugal.

Voor reizigers, Braga is goed gediend door een grote internationale luchthaven. De dichtstbijzijnde en meest handige is Porto's Francisco Sa Carneiro Airport (OPO), die ligt ongeveer 55 kilometer naar het zuiden. De reis van de luchthaven naar Braga is eenvoudig, duurt ongeveer 45 minuten naar een uur met de auto via een directe snelweg.
De luchthaven is een belangrijke hub voor een breed scala van internationale luchtvaartmaatschappijen, waaronder tal van goedkope luchtvaartmaatschappijen, waardoor Braga gemakkelijk toegankelijk is voor bezoekers uit heel Europa en daarbuiten. Hoewel er andere kleinere luchthavens in de regio zijn, is Porto's luchthaven de meest praktische en efficiënte optie om Braga te bereiken.

Kenmerken van MAin:

* 400m2 woonoppervlak
* 32000m2 perceel
* 15 Slaapkamers na herontwikkeling
* 15 Badkamers na herontwikkeling
* Prachtige weergaven
* Private Parking
* Private Garden
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Portugal te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed in Portugal te kopen of te verkopen