Villa em Braga, Distrito de Braga

Casa e Quinta da Igreja Projecto de Renovação Venda Em Braga Portugal

ID da Propriedade: es55554767

Casa e Quinta da Igreja

CM1297 51, 4710 Santa Lucrecia de Algeriz, Portugal

Um Investimento Extraordinário: O Projeto de Renovação do Paco da Igreja em Braga

Uma oportunidade única na vida de possuir um pedaço da história portuguesa

Entre num mundo de património incomparável e significado arquitectónico com o Paco da Igreja, um magnífico projecto de renovação à venda em Braga, Portugal. Isto não é apenas uma propriedade; é um monumento vivo, oferecendo uma oportunidade única de adquirir e restaurar uma peça da arquitectura barroca do século XVIII que define esta região histórica.
Situado a apenas 8 quilômetros do vibrante centro da cidade de Braga, este projeto combina um rico legado histórico com um futuro dinâmico, tornando-se um investimento extraordinário para desenvolvedores exigentes e indivíduos privados.

Esta propriedade, uma estrutura monolítica consolidada em Braga, Portugal, oferece um potencial versátil para um comprador desenvolvê-lo em um condomínio de luxo com 12 a 15 apartamentos ou um local de evento e festa, beneficiando de excelente acesso expresso ao centro da cidade e às principais rodovias. O edifício passou por um trabalho significativo e caro, incluindo a instalação de lajes de concreto e ferro, um elevador e um novo telhado, com mais de 600.000 já investidos em sua reconstrução.
Com uma área total de 32.000 metros quadrados, a venda da propriedade é em grande parte isenta de impostos como IMT e IMI, com exceção de uma pequena porção classificada como 'Rústica', e todo o trabalho de reconstrução se qualifica para uma taxa de IVA reduzida de apenas 6%. Enquanto o estado atual não tem quartos ou banheiros definidos, as paredes interiores são facilmente reconfiguráveis para se adequar à visão do comprador, permitindo-lhes personalizar totalmente o espaço.

O Paco da Igreja: Um Monumento de Interesse Público

Datado do início dos anos 1700, o Paco da Igreja foi originalmente construído pela estimada família Castro e se destaca como um dos primeiros exemplos de arquitetura barroca em Braga. Hoje, esta joia arquitetônica é reconhecida como Monumento de Interesse Público (MIP) e está localizada dentro de uma Área de Proteção Especial (SPA), garantindo que seu valor histórico seja preservado por gerações.
O projeto é um compromisso com uma restauração sensível e rigorosa que honra o projeto original do edifício, integrando os requisitos modernos para criar um espaço verdadeiramente excepcional e funcional.

A propriedade abrange impressionantes 32.000 m2, oferecendo uma tela expansiva para um grande desenvolvimento. Isso inclui o palácio principal, o Paco da Igreja e várias outras estruturas, cada uma com seu próprio caráter único:

* Solar: Uma grande estrutura com uma área bruta de 2.000 m2 em quatro níveis, pronta para se transformar em uma magnífica residência, hotel ou sede corporativa.
* Casa da Eira: Um edifício encantador que abrange 750 m2 ao longo de dois níveis, ideal para uma casa privada ou acomodações de hóspedes.
* Casa da Azenha: Uma estrutura de dois níveis, 150 m2 aninhado por um riacho sereno e lagoa, perfeito para um retiro acolhedor.
* Casa da Nascente: Um edifício de 250 m2 em dois níveis, oferecendo uma oportunidade fantástica para uma residência independente ou parte de um complexo maior.
Uma estrutura adicional com uma área bruta de 150 m2 em quatro níveis, oferecendo possibilidades únicas de uso.

Potencial Ilimitado para o Desenvolvimento

Este projeto oferece versatilidade notável para uma ampla gama de usos, desde uma propriedade privada impressionante a um empreendimento comercial lucrativo. O zoneamento permite flexibilidade, com a opção de desalocar uma faixa de terra na Reserva Nacional Agrícola (RAN) para construir um resort turístico. Isso oferece uma rara oportunidade de desenvolver um projeto abrangente de turismo de luxo, como um hotel boutique, um retiro de bem-estar ou um resort exclusivo, tudo dentro de um ambiente historicamente protegido.

A localização estratégica e o significado histórico da propriedade fazem dela uma candidata privilegiada para um Visto de Ouro Cultural, um programa que concede uma autorização de residência a cidadãos não pertencentes à UE em troca de um investimento significativo no património cultural português. Este programa fornece um caminho claro para a residência permanente e a cidadania, tornando este projeto uma perspectiva ainda mais atraente para os investidores internacionais.

O coração de uma região dinâmica

O Paco da Igreja está localizado em Braga, uma das cidades mais dinâmicas e jovens da Europa. Com dois mil anos de história, Braga é conhecida como a capital religiosa de Portugal, lar da magnífica Catedral de Braga e do "triângulo religioso" dos santuários: Bom Jesus do Monte, Santa Maria Madalena da Falperra e Nossa Senhora do Sameiro. Estes marcos atraem milhares de turistas anualmente, garantindo um fluxo constante de visitantes e um mercado construído.

Braga tem uma qualidade de vida bem acima da média nacional e tem sido reconhecida como uma das melhores cidades para viver em Portugal. Sua mistura de tradição antiga, vida universitária vibrante e comodidades modernas cria um ambiente único e atraente. Isso faz com que um desenvolvimento de luxo aqui não apenas um investimento financeiro sólido, mas também um investimento em um estilo de vida de cultura, história e inovação.

Um compromisso com a excelência

Este desenvolvimento exclusivo é trazido a você pela Seculos e Contados, um promotor de fundos de investimento com ampla experiência em desenvolvimento de propriedades de alto valor. Eles fizeram parceria com a Momental, uma empresa de arquitetura especializada na conservação do patrimônio histórico, para garantir que o projeto seja tratado com a máxima diligência e respeito por sua integridade histórica. Seu compromisso é criar um ativo com retornos garantidos, atendendo aos mais altos padrões de qualidade e design.

Esta é a sua oportunidade de adquirir um projeto de imenso valor histórico, patrimonial e arquitetónico. O seu futuro encontra-se aqui, no coração de Braga, onde o passado e o presente se fundem para criar uma oportunidade extraordinária.

Sobre a área

Braga é uma cidade de profundo significado histórico e cultural, muitas vezes referida como a capital religiosa de Portugal. É uma das cidades mais antigas do país, com uma história que remonta aos tempos romanos, quando era conhecida como Bracara Augusta. A identidade da cidade está profundamente entrelaçada com sua herança eclesiástica, evidente em sua magnífica Se de Braga (Catedral de Braga), que é uma das mais antigas de Portugal, e as numerosas igrejas e monumentos religiosos espalhados por suas ruas.
O charmoso centro histórico de Braga é um lugar encantador para explorar, com suas estreitas faixas de pedestres, belas praças e atmosfera animada que combina perfeitamente o antigo com o moderno.

Para além das suas raízes religiosas, Braga é uma cidade vibrante e jovem, graças à sua próspera universidade, a Universidade do Minho. Este influxo de estudantes e jovens profissionais criou uma cena social dinâmica e enérgica, com uma grande variedade de cafés, restaurantes modernos e vida noturna agitada. O calendário da cidade está repleto de eventos culturais, desde festivais tradicionais até apresentações de música e artes contemporâneas.
Esta mistura de grandeza histórica e exuberância juvenil faz de Braga um destino único e atraente, apelando para uma ampla gama de visitantes que apreciam tanto a sua herança solene como o seu espírito moderno e voltado para o futuro.

A região envolvente de Braga, conhecida como Minho, é famosa pela sua beleza natural deslumbrante e paisagens verdejantes e exuberantes. É o coração da produção portuguesa 'Vinho Verde' (Vinho Verde) e o campo é uma colcha de retalhos de vinhas, colinas e aldeias pitorescas. Os visitantes podem explorar o Santuário do Bom Jesus do Monte, um Património Mundial da UNESCO conhecido pela sua escada barroca que sobe a encosta, ou o Santuário de Sameiro, outro importante local de peregrinação.
A proximidade da costa e do Parque Nacional da Peneda-Gerês oferece infinitas oportunidades para atividades ao ar livre, desde caminhadas e ciclismo até desfrutar das belas praias do norte de Portugal.

Para os viajantes, Braga é bem servida por um grande aeroporto internacional. O mais próximo e mais conveniente é o Aeroporto Francisco Sa Carneiro (OPO) do Porto, que está localizado a cerca de 55 quilômetros ao sul. A viagem do aeroporto para Braga é direta, levando cerca de 45 minutos a uma hora de carro através de uma rodovia direta.
O aeroporto é um importante hub para uma grande variedade de companhias aéreas internacionais, incluindo inúmeras transportadoras de baixo custo, tornando Braga facilmente acessível para visitantes de toda a Europa e além. Embora existam outros aeroportos menores na região, o aeroporto do Porto é a opção mais prática e eficiente para chegar a Braga.

Características MAin:

* 400m2 de espaço vivo
* parcela de 32000m2
* 15 quartos após a remodelação
* 15 casas de banho após a remodelação
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Jardim Privado
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras fantásticas áreas de Portugal
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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