Apartamento en Lorient, Morbihan

En el corazón del distrito de Merville de Lorient, este apartamento de 66 m2 (65. 73 m2 Loi Carrez) ofrece una configuración modular, adecuada tanto para un proyecto de residencia principal como para una inversión patrimonial. Su ubicación a pie de servicios cumple con los requisitos de una ciudad diaria, ya sea que usted está buscando la proximidad de las escuelas o la comodidad de un entorno médico y comercial accesible sin vehículo.

Situado en el primer piso de un condominio de dos niveles con cargas controladas, este lugar de vida se beneficia de piezas comunes renovadas. La entrada distribuye las habitaciones de una manera funcional, introduciendo un espacio de carácter donde el parquet original se encuentra con el ladrillo de una chimenea en condiciones de trabajo. El salón a través de recibe una luz natural constante gracias a sus aberturas orientadas al Este y al Oeste, volumen acentuado por una altura bajo el techo de 2,60 metros.

La cocina independiente y comedor tiene un diseño a medida que optimiza el espacio de preparación. En el lado nocturno, el plan distribuye dos habitaciones de 13, 5 m2 y 14, 3 m2 equipadas con trastero, así como un baño contemporáneo con aseo suspendido. Esta distribución permite imaginar fácilmente el desarrollo de una habitación infantil, una zona de recepción o un escritorio para teletrabajo.

En las inmediaciones de los pasillos de Merville, esta propiedad le permite disfrutar de la calma residencial mientras disfruta del dinamismo del centro de la ciudad. Clasificado C en el nivel de energía, tiene ventanas dobles de PVC acristalamiento, persianas motorizadas y un sistema de calefacción eléctrica programable. Un garaje privado cerrado en la planta baja y una bodega completan la propiedad

Zona privilegiada: Lorient, zona residencial de Merville. Las salas, tiendas de boca y las instalaciones escolares están a 5 minutos a pie. Ubicación estratégica para la vivienda o el alquiler..

Superficie & Volúmenes: 65. 73 m2 (Ley de Carrez). Altura del techo de 2. 60 m aumentando la sensación de espacio. 1er piso en 2.

Sala de estar: Sala de estar con chimenea, parquet de época y orientación doble Este / Oeste.

Espacio nocturno: 2 dormitorios separados con armarios empotrados, adecuados para una cama doble, una habitación para niños o una oficina.

Cocina: Cocina independiente, amueblada y equipada (placas de inducción, horno, lavavajillas).

Confort & Aislamiento: Calefacción eléctrica individual por fluido de transferencia de calor, calentador de agua conectado (2025), PVC de doble acristalamiento, conexión a la fibra óptica.

Anexos: Un garaje privado cerrado de 20 m2 con acceso directo a la planta baja (atracción para aparcamiento en el centro de la ciudad) y una bodega.

Copropiedad: Sindicato de voluntarios, cargos actuales de 40 € al mes, incluyendo la provisión de agua fría. Número de lotes del condominio: 5, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria): 480 € o 40 € al mes, con el Voluntario Syndic. Los honorarios de agencia se cargan al comprador, es decir, 6. 50% IVA del precio excluyendo cargos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Emily cariou empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°852 401 876 Registro del Oriente) 06 68 66 65 54 (ref. 612134 )