Lägenhet i Lorient, Morbihan

I hjärtat av Merville distriktet Lorient, denna 66 m2 lägenhet (65. 73 m2 Loi Carrez) erbjuder en modulär konfiguration, lämplig för både ett huvudbostadsprojekt och en kulturarvsinvestering. Dess läge till fots av bekvämligheter uppfyller kraven i en stad dagligen, oavsett om du letar efter närheten till skolor eller bekvämligheten av en medicinsk och kommersiell miljö tillgänglig utan ett fordon.

Den ligger på första våningen av en kondom i två nivåer med kontrollerade laster, denna plats i livet drar nytta av renoverade gemensamma delar. Ingången distribuerar rummen på ett funktionellt sätt, införa ett utrymme av karaktär där den ursprungliga parkett möter tegelstenen i en öppen spis i arbetsskick. Vardagsrummet genom får ett konstant naturligt ljus tack vare sina öppningar orienterade mot öst och väst, volym accentueras av en höjd under tak på 2,60 meter.

Det oberoende köket och matsalsköket har en skräddarsydd layout som optimerar förberedelseutrymmet. På nattsidan distribuerar planen två rum på 13. 5 m2 och 14. 3 m2 utrustade med förvaring, samt ett modernt badrum med upphängd toalett. Denna distribution gör att du enkelt kan förutse utvecklingen av ett barnrum, en reception eller ett skrivbord för distansarbete.

I närheten av Merville hallar, denna fastighet kan du njuta av bostadsområdet lugn medan du njuter av dynamiken i stadens centrum. Rankade C på energinivån, har dubbla fönster PVC glas, motoriserade jalusier och ett programmerbart elvärmesystem. Ett privat garage stängt på bottenvåningen och en källare slutföra fastigheten

Privilegierat område: Lorient, bostadsområde i Merville. Hallar, munaffärer och skolor ligger inom 5 minuters gångavstånd. Strategiskt läge för bostäder eller uthyrning..

Yta & Volymer: 65. 73 m2 (Carrez Law). Takhöjd på 2. 60 m ökar känslan av utrymme. 1: a våningen på 2.

Vardagsrum: Vardagsrum med öppen spis, period parkett och dubbel orientering öst/väst.

Nattrum: 2 separata sovrum med inbyggda garderober, lämplig för en dubbelsäng, ett barnrum eller ett kontor.

Kök: Oberoende kök, utrustat och utrustat (induktionsplattor, ugn, diskmaskin).

Konfort & Isolering: Individuell elektrisk uppvärmning genom värmeöverföringsvätska, ansluten varmvattenberedare (2025), dubbelglas PVC, anslutning till fiberoptik. Energi Prestanda Diagnostic: Klass C.

Bilagor: En stängd privat garage på 20 m2 med direkt tillgång till bottenvåningen (attraktion för parkering i stadens centrum) och en källare.

Delägarskap: Volontärfack, löpande kostnader på 40 € per månad inklusive tillhandahållande av kallt vatten. Antal partier av kondominium: 5, Genomsnittligt belopp för den årliga andelen av utgifter (budgetberäkning): 480 € eller 40 € per månad, med Syndic Volontär. Byråavgifterna debiteras köparen, dvs. 6, 50% moms av priset exklusive avgifter.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakta Emily Cariou entreprenör Individuell, kommersiell agent OptimHome (rsac nr 852 401 876 Register över Orienten) 06 68 66 65 54 (ref. 612134 )