Wohnung in Lorient, Morbihan

Im Herzen des Stadtteils Merville von Lorient bietet diese 66 m2 große Wohnung (65. 73 m2 Loi Carrez) eine modulare Konfiguration, die sowohl für ein Hauptwohnheimprojekt als auch für eine Kulturinvestition geeignet ist. Ihre Lage zu Fuß von Annehmlichkeiten entspricht den Anforderungen einer Stadt täglich, egal ob Sie die Nähe zu Schulen oder den Komfort eines medizinischen und kommerziellen Umfelds suchen, das ohne Fahrzeug erreichbar ist.

Das Hotel liegt im ersten Stock einer Eigentumswohnung von zwei Ebenen mit kontrollierten Lasten, dieser Ort des Lebens profitiert von renovierten gemeinsamen Teilen. Der Eingang verteilt die Räume in einer funktionalen Weise, die Einführung eines Raumes des Charakters, wo das ursprüngliche Parkett trifft den Ziegelstein eines Kamins in Arbeitszustand. Das Wohnzimmer durch erhält ein konstantes natürliches Licht dank seiner Öffnungen nach Osten und Westen ausgerichtet, Volumen durch eine Höhe unter der Decke von 2,60 Meter akzentuiert.

Die unabhängige Küche verfügt über ein maßgeschneidertes Layout, das den Vorbereitungsraum optimiert. Auf der Nachtseite verteilt der Plan zwei Räume von 13, 5 m2 und 14, 3 m2 mit Stauraum sowie ein modernes Bad mit suspendierter Toilette. Diese Verteilung ermöglicht es Ihnen, die Entwicklung eines Kinderzimmers, einer Rezeption oder eines Schreibtisches für Telearbeit leicht ins Auge zu fassen.

In unmittelbarer Nähe der Merville-Hallen, ermöglicht dieses Anwesen Ihnen, die Wohnruhe zu genießen, während Sie die Dynamik der Innenstadt genießen. C auf der Energieebene, es verfügt über Doppelfenster PVC-Verglasung, motorisierte Rollläden und eine programmierbare elektrische Heizung. Eine private Garage im Erdgeschoss geschlossen und ein Keller runden das Anwesen ab

Privilegierte Gegend: Lorient, Wohngebiet von Merville. Die Hallen, Mundläden und Schuleinrichtungen sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Strategische Lage für Wohnung oder Vermietung.

Fläche & Amp; Volumen: 65. 73 m2 (Carrez Gesetz). Deckenhöhe von 2, 60 m die Erhöhung des Raumgefühls. 1. Stock auf 2.

Wohnbereich: Wohnzimmer mit Kamin, altem Parkett und Doppelausrichtung Ost/West.

Nachtraum: 2 separate Schlafzimmer mit Einbauschränken, geeignet für ein Doppelbett, ein Kinderzimmer oder ein Büro.

Küche: Unabhängige Küche, ausgestattet und ausgestattet (Induktionsplatten, Backofen, Geschirrspüler).

Confort & Isolierung: Individuelle elektrische Heizung durch Wärmeübertragung Flüssigkeit, angeschlossene Warmwasserbereiter (2025), Doppelverglasung PVC, Anschluss an Glasfaser. Energieleistung Diagnose: Klasse C.

Anhänge: Eine geschlossene private Garage von 20 m2 mit direktem Zugang zum Erdgeschoss (Anziehung zum Parken im Stadtzentrum) und einem Keller.

Miteigentum: Freiwillige Gewerkschaft, aktuelle Gebühren von 40 € pro Monat einschließlich der Bereitstellung für kaltes Wasser. Anzahl der Lose der Eigentumswohnung: 5, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 480 € oder 40 € pro Monat, mit Syndic Volunteer. Die Agentur Gebühren werden dem Käufer berechnet, d.h. 6. 50% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Emily cariou Unternehmerin Individuelle, Handelsvertreterin OptimHome (rsac n°852 401 876 Register des Orients) 06 68 66 65 54 (ref. 612134 )