Appartement in Lorient, Morbihan

In het hart van de Merville wijk Lorient, dit 66 m2 appartement (65. 73 m2 Loi Carrez) biedt een modulaire configuratie, geschikt voor zowel een hoofdresidentie project en een erfgoed investering. De locatie te voet van voorzieningen voldoet aan de eisen van een stad dagelijks, of u nu op zoek bent naar de nabijheid van scholen of het comfort van een medische en commerciële omgeving toegankelijk zonder voertuig.

Gelegen op de eerste verdieping van een appartement van twee niveaus met gecontroleerde lasten, deze plaats van leven profiteert van gerenoveerde gemeenschappelijke delen. De ingang distribueert de kamers op een functionele manier, introduceert een ruimte van karakter waar het oorspronkelijke parket voldoet aan de baksteen van een open haard in werkende staat. De woonkamer ontvangt een constante natuurlijke licht dankzij de openingen gericht op het oosten en het westen, volume accentueerd door een hoogte onder plafond van 2,60 meter.

De onafhankelijke en eetkeuken heeft een op maat gemaakte indeling die de voorbereidingsruimte optimaliseert. Aan de nachtzijde distribueert het plan twee kamers van 13, 5 m2 en 14, 3 m2 uitgerust met opslag, evenals een eigentijdse badkamer met opgehangen toilet. Deze verdeling kunt u gemakkelijk de ontwikkeling van een kinderkamer, een receptie of een bureau voor telewerk te voorzien.

In de directe omgeving van de Merville hallen, kunt u genieten van de residentiële rust, terwijl u geniet van de dynamiek van het centrum. Gerangeerd C op het energieniveau, het heeft dubbele ramen PVC beglazing, gemotoriseerde rolluiken en een programmeerbare elektrische verwarming. Een privé-garage gesloten op de begane grond en een kelder compleet de woning

Geprivilegieerde omgeving: Lorient, woonwijk van Merville. De zalen, mondwinkels en schoolfaciliteiten liggen op 5 minuten loopafstand. Strategische locatie voor huisvesting of verhuur..

Oppervlakte & volumes: 65. 73 m2 (Carrez Law). Plafondhoogte van 2. 60 m verhogen van het gevoel van ruimte. 1e verdieping op 2.

Woonkamer: Woonkamer met open haard, periode parket en dubbele oriëntatie Oost/West.

Nachtruimte: 2 aparte slaapkamers met ingebouwde kasten, geschikt voor een tweepersoonsbed, een kinderkamer of een kantoor.

Keuken: Onafhankelijke keuken, ingerichte en uitgerust (inductieplaten, oven, vaatwasser).

Confort & isolatie: Individuele elektrische verwarming door warmteoverdracht vloeistof, aangesloten boiler (2025), dubbele beglazing PVC, aansluiting op glasvezel. Energieprestatie Kenmerkend: Klasse C.

Bijlagen: Een gesloten privé-garage van 20 m2 met directe toegang tot de begane grond (attractie voor parkeren in het centrum van de stad) en een kelder.

Mede-eigendom: Vrijwilligerswerk, lopende kosten van 40 € per maand inclusief de voorziening voor koud water. Aantal partijen van het appartement: 5, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de kosten (begrotingsraming): 480 € of 40 € per maand, met Syndic Vrijwilliger. De agentschapskosten worden in rekening gebracht aan de koper, d.w.z. 6. 50% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Emily Cariou Entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°852 401 876 Register of the Orient) 06 68 66 65 54 (ref. 612134)