Lejlighed i Lorient, Morbihan

I hjertet af Merville-kvarteret i Lorient, denne 66 m2 lejlighed (65. 73 m2 Loi Carrez) tilbyder en modulopbygget konfiguration, egnet til både en hovedbolig projekt og en arv investering. Dens beliggenhed til fods af faciliteter opfylder kravene i en by dagligt, uanset om du er på udkig efter nærhed af skoler eller komforten i et medicinsk og kommercielt miljø tilgængelige uden et køretøj.

Beliggende på første sal i et kondominium af to niveauer med kontrollerede belastninger, dette sted af livet nyder godt af renoverede fælles dele. Indgangen distribuerer værelserne på en funktionel måde, hvilket indfører et rum af karakter, hvor den oprindelige parket møder murstenen af en pejs i arbejdstilstand. Stuen gennem modtager et konstant naturligt lys takket være sine åbninger orienteret mod øst og mod vest, volumen forstærket af en højde under loft på 2,60 meter.

Den uafhængige og spisekøkken har en skræddersyet layout, der optimerer forberedelse plads. På natsiden, planen distribuerer to værelser på 13, 5 m2 og 14, 3 m2 udstyret med opbevaring, samt et moderne badeværelse med suspenderet toilet. Denne distribution giver dig mulighed for nemt at forestille sig udviklingen af et børneværelse, en reception område eller et skrivebord til distancearbejde.

I umiddelbar nærhed af Merville haller, denne ejendom giver dig mulighed for at nyde boligen rolige, mens du nyder dynamikken i byens centrum. Ranked C på energiniveau, det har dobbelt vinduer PVC-ruder, motoriserede skodder og et programmerbart elektrisk varmesystem. En privat garage lukket i stueetagen og en kælder fuldføre ejendommen

Privilegeret område: Lorient, boligområde Merville. Sale, mundbutikker og skolefaciliteter er inden for 5 minutters gåafstand. Strategisk beliggenhed for boliger eller udlejning..

Overflade & volumen: 65. 73 m2 (Carrez Law). Loft højde på 2, 60 m øge følelsen af plads. 1. sal på 2.

Opholdsstue: Stue med pejs, periode parket og dobbelt orientering øst/vest.

Nat plads: 2 separate soveværelser med indbyggede garderobeskabe, egnet til en dobbeltseng, et børneværelse eller et kontor.

Køkken: Uafhængigt køkken, udstyret og udstyret (induktionsplader, ovn, opvaskemaskine).

Confort & Isolering: Individuel elektrisk opvarmning ved varmeoverførsel væske, tilsluttet vandvarmer (2025), dobbeltruder PVC, tilslutning til fiberoptik. Energy Performance Diagnostic: Class C.

Bilag: En lukket privat garage på 20 m2 med direkte adgang til stueetagen (tilkørsel for parkering i byens centrum) og en kælder.

Medejerskab: Frivillig fagforening, løbende gebyrer på 40 € om måneden, herunder levering af koldt vand. Antal partier af condominium: 5, Gennemsnitligt beløb af den årlige andel af udgifter (budgetoverslag): 480 € eller 40 € om måneden, med Syndic Volunteer. Agenturet gebyrer opkræves til køberen, dvs. 6. 50% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Emily carou iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°852 401 876 Register of the Orient) 06 68 66 65 54 (ref. 612134 )