Villa de obra nueva en Rogil, Distrito de Faro

Magnífica villa de 3 dormitorios con jardín en Rogil - Costa Vicentina

Descubra esta excepcional villa de 3 dormitorios, donde la comodidad, la construcción de calidad y la naturaleza se encuentran en perfecta armonía. Situado en la tranquila parroquia de Rogil, en el corazón de la Costa Vicentina, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida sereno, rodeado de paisajes naturales, rutas de senderismo, y algunas de las playas más bellas de la región.

Situada en una parcela de 600 m2, con una superficie de construcción bruta de 297 m2, esta villa destaca por sus amplias áreas, luz natural y acabados de alta calidad.

Diseño y características principales

- 3 amplios dormitorios, dos con grandes armarios empotrados y acceso directo al jardín
- 1 confortable suite con un amplio baño privado equipado con ducha
- Amplia y luminosa sala de estar con acceso directo a la cocina y zona de barbacoa al aire libre perfecta para socializar
- Cocina moderna, totalmente equipada y funcional con acabados de alta calidad
- 3 baños completos + 1 aseo de invitados
- Oficina versátil, ideal para el trabajo a distancia, el ocio, o un dormitorio adicional

Espacios adicionales

Sótano polivalente con:

- Garaje
- Área preparada para una cocina adicional
- Zona de lavandería con un gran armario
- Área técnica dedicada al sistema HVAC
- Amplio ático para almacenamiento, con toda la infraestructura preparada para la eventual construcción de un piso adicional
- Espacio exterior con potencial para una piscina privada, ideal para disfrutar de días cálidos con total privacidad

Confort, tecnología y eficiencia

- Construcción de 2011, con paredes lisas y techos falsos con iluminación empotrada
- Inclinar y girar ventanas de PVC y puertas de balcón en todas las habitaciones, asegurando una excelente luz natural
- Persianas eléctricas
- Calefacción por suelo radiante con bomba de calor
- Preinstalación de un sistema de refrigeración de bobinas de ventilador con la misma bomba de calor
- Sistema de ventilación mecánica controlada (CMV) con unidad de recuperación de calor
- Sistema térmico solar para agua caliente doméstica y paneles fotovoltaicos para autoconsumo
- Sistema de vacío central
- Sistema completo de CCTV, intercomunicador de vídeo, sonido ambiental y alarma

Autonomía energética & Seguridad

- Sistema de alimentación fuera de la red (anti-blackout), con paneles fotovoltaicos y baterías dedicadas
- Capacidad para alimentar toda la casa de forma autónoma en caso de fallo de la red eléctrica
- Mayor independencia energética, eficiencia y tranquilidad en la vida cotidiana

Exterior diseñado para el bienestar

- Jardín fácil de mantener con un sistema Sistema de riego inteligente
- Espacio ideal para mascotas
- Zona de ocio al aire libre con un gran patio trasero y barbacoa perfecta para entretener a la familia y amigos

Excelente ubicación

- Situado en una de las zonas más auténticas y tranquilas de la Costa Vicentina
- Fácil acceso a playas, senderos naturales y paisajes protegidos
- Cerca de servicios esenciales, tiendas locales e infraestructura de apoyo

Aspectos destacados finales

- Clase de energía A
- Sistema energético preparado para la autonomía total (contra el apagón)
- Ideal para residencia permanente, casa de vacaciones o inversión inmobiliaria

Programa tu visita ahora y ven a ver esta villa única, donde se vive la calidad de vida todos los días, en uno de los destinos más encantadores de Portugal.
Calificación energética: A
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