Neubau-Haus in Rogil, Distrikt Faro

Wunderschöne Villa mit 3 Schlafzimmern und Garten in Rogil - Costa Vicentina

Entdecken Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Villa, in der Komfort, hochwertige Konstruktion und Natur in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. In der ruhigen Pfarrei Rogil, im Herzen der Costa Vicentina, ist dieses Anwesen ideal für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil suchen, umgeben von Naturlandschaften, Wanderwegen und einigen der schönsten Strände der Region.

Auf einem 600 m2 großen Grundstück mit einer Bruttobaufläche von 297 m2 gelegen, zeichnet sich diese Villa durch ihre geräumigen Flächen, ihr natürliches Licht und ihre hochwertigen Oberflächen aus.

Layout und Hauptmerkmale

- 3 geräumige Schlafzimmer, zwei mit großen Einbauschränken und direktem Zugang zum Garten
- 1 komfortable Suite mit einem großen privaten Badezimmer mit Dusche
- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und Grillplatz im Freien perfekt für Geselligkeit
- Moderne, voll ausgestattete, funktionale Küche mit hochwertigen Oberflächen
- 3 komplette Badezimmer + 1 Gäste-WC
- Vielseitiges Büro, ideal für abgelegene Arbeit, Freizeit oder ein zusätzliches Schlafzimmer

Zusätzliche Räume

Mehrzweck-Keller mit:

- Garage
- Bereich für eine zusätzliche Küche vorbereitet
- Waschküche mit großem Kleiderschrank
- Technischer Bereich für das HLK-System
- Geräumiger Dachboden für die Lagerung, mit der gesamten Infrastruktur für den eventuellen Bau einer zusätzlichen Etage vorbereitet
- Außenbereich mit Potenzial für einen privaten Pool, ideal für warme Tage mit absoluter Privatsphäre

Komfort, Technologie und Effizienz

- Bau von 2011, mit glatten Wänden und Zwischendecken mit Einbaubeleuchtung
- PVC-Fenster und Balkontüren in allen Räumen, die für ein ausgezeichnetes Tageslicht sorgen
- Elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe
- Vorinstallation eines Lüfterspulenkühlsystems mit der gleichen Wärmepumpe
- Kontrolliertes mechanisches Lüftungssystem (CMV) mit Wärmerückgewinnungseinheit
- Solarthermieanlage für Warmwasser und Photovoltaikpaneele für den Eigenverbrauch
- Zentrales Vakuumsystem
- Komplettes CCTV-System, Video-Gegensprechanlage, Umgebungsschall und Alarm

Energieautonomie & Sicherheit

- Off-Grid-Netzteil (Anti-Blackout), mit Photovoltaik-Panels und dedizierten Batterien
- Kapazität zur autonomen Stromversorgung des gesamten Hauses bei Netzausfall
- Größere Energieunabhängigkeit, Effizienz und Seelenfrieden im Alltag

Exterieur für Wohlbefinden entworfen

- Einfach zu pflegender Garten mit einem System Smart Bewässerungssystem
- Idealer Platz für Haustiere
- Outdoor-Freizeitbereich mit einem großen Garten und Grill perfekt für unterhaltsame Familie und Freunde

Ausgezeichnete Lage

- Das Hotel liegt in einer der authentischsten und ruhigsten Gegenden der Küste Vicentina
- Einfacher Zugang zu Stränden, Naturpfaden und geschützten Landschaften
- Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, lokalen Geschäften und Support-Infrastruktur

Endgültige Höhepunkte

- Energieklasse A
- Energiesystem für vollständige Autonomie vorbereitet (Anti-Blackout)
- Ideal für Daueraufenthalt, Ferienhaus oder Immobilienanlage

Planen Sie jetzt Ihren Besuch und besuchen Sie diese einzigartige Villa, in der die Lebensqualität jeden Tag gelebt wird, in einem der bezauberndsten Reiseziele Portugals.
Energiebewertung: A
== Einzelnachweise ==