Nybygget villa i Rogil, Faro (distrikt)

Storslået 3-værelses villa med have i Rogil - Costa Vicentina

Oplev denne enestående 3-værelses villa, hvor komfort, kvalitet konstruktion, og naturen mødes i perfekt harmoni. Beliggende i det rolige sogn Rogil, i hjertet af Costa Vicentina, er denne ejendom ideel til dem, der søger en rolig livsstil, omgivet af naturlige landskaber, vandrestier, og nogle af de smukkeste strande i regionen.

Beliggende på en 600 m2 grund, med et bruttoareal på 297 m2, denne villa skiller sig ud for sine rummelige områder, naturligt lys, og høj kvalitet finish.

Layout og hovedfunktioner

- 3 rummelige soveværelser, to med store indbyggede garderobeskabe og direkte adgang til haven
- 1 komfortabel suite med stort privat badeværelse udstyret med bruser
- Rummelig og lys stue med direkte adgang til køkkenet og udendørs grill område perfekt til socialisering
- Moderne, fuldt udstyret, funktionelt køkken med høj kvalitet finish
- 3 komplette badeværelser + 1 gæst WC
- Alsidig kontor, ideel til fjernarbejde, fritid, eller et ekstra soveværelse

Yderligere mellemrum

kælder til flere formål med:

- Garage
- Område forberedt til et ekstra køkken
- Vaskeri område med en stor garderobe
- Teknisk område dedikeret til HVAC-systemet
- Rummeligt loftsrum til opbevaring, med al infrastruktur forberedt til eventuel opførelse af en ekstra etage
- Udendørs plads med potentiale for en privat pool, ideel til at nyde varme dage med komplet privatliv

Komfort, teknologi og effektivitet

- Konstruktion af 2011, med glat-færdige vægge og falske lofter med indbygget belysning
- Vip-og-vend PVC vinduer og balkon døre i alle rum, sikrer fremragende naturligt lys
- Elektriske persienner
- Gulvvarme med en varmepumpe
- Forinstallation af et ventilatorspolekølesystem med samme varmepumpe
- Styret mekanisk ventilationssystem (CMV) med varmegenvindingsenhed
- Solvarmeanlæg til varmt brugsvand og solcellepaneler til eget forbrug
- Centralt vakuumsystem
- Komplet CCTV system, video samtaleanlæg, omgivende lyd og alarm

Energi Autonomi & Sikkerhed

- Off-grid strømforsyningssystem (anti-blackout), med solcellepaneler og dedikerede batterier
- Kapacitet til at drive hele huset autonomt i tilfælde af elnetsvigt
- Større energiuafhængighed, effektivitet og fred i sindet i hverdagen

Udendørs Designet til velvære

- Let at vedligeholde haven med et system Smart vandingssystem
- Ideel plads til kæledyr
- Udendørs fritidsområde med en stor baghave og grill perfekt til underholdende familie og venner

Fremragende placering

- Beliggende i et af de mest autentiske og rolige områder af Vicentina Coast
- Nem adgang til strande, naturstier og beskyttede landskaber
- Tæt på vigtige tjenester, lokale butikker og støtteinfrastruktur

Endelige højdepunkter

- Energiklasse A
- Energisystem forberedt til total autonomi (anti-blackout)
- Ideel til permanent ophold, feriebolig eller investering i fast ejendom

Planlæg dit besøg nu og kom se denne unikke villa, hvor livskvaliteten er levet hver dag, i en af de mest fortryllende destinationer i Portugal.
Energiklasse: A
#ref:CAS_365