Villa di nuova costruzione Rogil, Distretto di Faro

Magnifica Villa con 3 Camere da Letto e Giardino a Rogil - Costa Vicentina

Scoprite questa eccezionale villa con 3 camere da letto, dove comfort, qualità costruttiva e natura si incontrano in perfetta armonia. Situata nella tranquilla parrocchia di Rogil, nel cuore della Costa Vicentina, questa proprietà è ideale per chi cerca uno stile di vita sereno, circondato da paesaggi naturali, sentieri escursionistici, e alcune delle spiagge più belle della regione.

Situata su un terreno di 600 m2, con una superficie lorda di 297 m2, questa villa si distingue per le sue aree spaziose, luce naturale, e finiture di alta qualità.

Layout e caratteristiche principali

- 3 spaziose camere da letto, due con grandi armadi a muro e accesso diretto al giardino
- 1 confortevole suite con ampio bagno privato dotato di doccia
- Ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alla cucina e zona barbecue esterna perfetta per socializzare
- Cucina moderna, completamente attrezzata e funzionale con finiture di alta qualità
- 3 bagni completi + 1 WC per gli ospiti
- Versatile ufficio, ideale per il lavoro remoto, tempo libero, o una camera da letto supplementare

Spazi aggiuntivi

Cantina multiuso con:

- Garage
- Area attrezzata per una cucina aggiuntiva
- Zona lavanderia con ampio armadio
- Area tecnica dedicata al sistema HVAC
- Ampia mansarda per lo stoccaggio, con tutte le infrastrutture preparate per l'eventuale costruzione di un ulteriore piano
- Spazio esterno con possibilità di una piscina privata, ideale per godersi giornate calde con completa privacy

Comfort, tecnologia ed efficienza

- Costruzione del 2011, con pareti lisce e controsoffitti con illuminazione ad incasso
- Finestre in PVC inclinato e tornito e porte balcone in tutte le camere, garantendo un'ottima luce naturale
- Tende elettriche
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
- Pre-installazione di un sistema di raffreddamento a ventola utilizzando la stessa pompa di calore
- Sistema di ventilazione meccanica controllato (CMV) con unità di recupero del calore
- Impianto solare termico per acqua calda domestica e pannelli fotovoltaici per autoconsumo
- Sistema di vuoto centrale
- Sistema CCTV completo, videocitofono, suono ambientale e allarme

Autonomia e sicurezza energetica

- Sistema di alimentazione off-grid (anti-blackout), con pannelli fotovoltaici e batterie dedicate
- Capacità di alimentare l'intera casa autonomamente in caso di guasto della rete elettrica
- Maggiore indipendenza energetica, efficienza e tranquillità nella vita quotidiana

Esterno Progettato per il benessere

- Giardino di facile manutenzione con sistema Smart irrigazione
- Spazio ideale per animali domestici
- Area di svago all'aperto con ampio cortile e barbecue perfetto per intrattenere famiglia e amici

Posizione eccellente

- Situato in una delle zone più autentiche e tranquille della Costa Vicentina
- Facile accesso a spiagge, sentieri naturalistici e paesaggi protetti
- Vicino ai servizi essenziali, negozi locali e infrastrutture di supporto

Primo piano finale

- Classe energetica A
- Sistema energetico predisposto per l'autonomia totale (anti-blackout)
- Ideale per residenza permanente, casa vacanza o investimento immobiliare

Organizza la tua visita ora e vieni a vedere questa villa unica, dove la qualità della vita è vissuta ogni giorno, in una delle destinazioni più incantevoli del Portogallo.
Valutazione energetica: A
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