Nybyggd villa i Rogil, Faro (distrikt)

Magnifik 3-sovrumsvilla med trädgård i Rogil - Costa Vicentina

Upptäck denna exceptionella villa med 3 sovrum, där komfort, kvalitet och natur möts i perfekt harmoni. Denna fastighet ligger i den lugna församlingen Rogil, i hjärtat av Costa Vicentina, och är idealisk för dem som söker en lugn livsstil, omgiven av naturlandskap, vandringsleder och några av de vackraste stränderna i regionen.

Denna villa ligger på en 600 m2 tomt, med en brutto byggyta på 297 m2, och utmärker sig för sina rymliga ytor, naturligt ljus och högkvalitativa ytor.

Layout och huvudfunktioner

- 3 rymliga sovrum, två med stora inbyggda garderober och direkt tillgång till trädgården
- 1 bekväm svit med ett stort eget badrum utrustat med dusch
- Rymligt och ljust vardagsrum med direkt tillgång till kök och utegrill perfekt för umgänge
- Modernt, fullt utrustat, funktionellt kök med hög kvalitet
- 3 kompletta badrum + 1 gäst WC
- Mångsidigt kontor, perfekt för distansarbete, fritid eller extra sovrum

Ytterligare utrymmen

Multifunktionell källare med:

- Garage
- Yta beredd för ett extra kök
- Tvättstuga med stor garderob
- Tekniskt område för VVS-systemet
- Rymlig vind för förvaring, med all infrastruktur förberedd för eventuell konstruktion av ytterligare ett golv
- Utomhus utrymme med potential för en privat pool, perfekt för att njuta av varma dagar med fullständig avskildhet

Komfort, teknik och effektivitet

- Byggande av 2011, med släta väggar och undertak med infälld belysning
- Tilt-and-turn PVC-fönster och balkongdörrar i alla rum, vilket garanterar utmärkt naturligt ljus
- Elektriska persienner
- Golvvärme med värmepump
- Förinstallation av ett kylsystem med fläktspolar med samma värmepump
- Styrt mekaniskt ventilationssystem (CMV) med värmeåtervinningsenhet
- Solvärmesystem för varmvatten och solceller för självförbrukning
- Centralt vakuumsystem
- Komplett CCTV-system, videointercom, omgivande ljud och larm

Energiautomation & Säkerhet

- Elförsörjningssystem (anti-blackout), med solcellspaneler och dedikerade batterier
- Kapacitet att driva hela huset självständigt vid strömavbrott
- Större energioberoende, effektivitet och sinnesfrid i vardagen

Exteriör Designad för välbefinnande

- Lätt att underhålla trädgård med ett system Smart bevattningssystem
- Idealiskt utrymme för husdjur
- Friluftsområde med stor trädgård och grill perfekt för underhållande familj och vänner

Utmärkt läge

- Beläget i ett av de mest autentiska och lugna områdena på Vicentinakusten
- Enkel tillgång till stränder, naturstigar och skyddade landskap
- Nära till viktiga tjänster, lokala butiker och supportinfrastruktur

Slutliga höjdpunkter

- Energiklass A
- Energisystem förberett för total autonomi (anti-blackout)
- Idealisk för permanent bostad, semesterbostad eller fastighetsinvestering

Planera ditt besök nu och kom och se denna unika villa, där livskvaliteten lever varje dag, på en av de mest förtrollande destinationerna i Portugal.
Energiklassning: A
Den ska tillämpas från och med den 1 januari 2015.