Nieuwbouw villa in Rogil, Faro (district)

Prachtige 3-slaapkamer villa met tuin in Rogil - Costa Vicentina

Ontdek deze uitzonderlijke 3-slaapkamer villa, waar comfort, kwaliteit bouw en natuur in perfecte harmonie. Gelegen in de rustige parochie van Rogil, in het hart van de Costa Vicentina, is deze woning ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een serene levensstijl, omgeven door natuurlijke landschappen, wandelpaden, en een aantal van de mooiste stranden in de regio.

Gelegen op een perceel van 600 m2, met een bruto bouwoppervlakte van 297 m2, onderscheidt deze villa zich door zijn ruime gebieden, natuurlijk licht en hoogwaardige afwerkingen.

Opmaak en belangrijkste kenmerken

- 3 ruime slaapkamers, twee met grote ingebouwde kasten en directe toegang tot de tuin
- 1 comfortabele suite met een grote eigen badkamer uitgerust met een douche
- Ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot de keuken en outdoor barbecue gebied perfect voor socialiseren
- Moderne, volledig uitgeruste, functionele keuken met hoogwaardige afwerking
- 3 complete badkamers + 1 gasten wc
- Veelzijdig kantoor, ideaal voor werk op afstand, vrije tijd of een extra slaapkamer

Extra spaties

Multifunctionele kelder met:

- Garage.
- Ruimte bereid voor een extra keuken
- Wasruimte met een grote kledingkast
- Technisch gebied gewijd aan het HVAC-systeem
- Ruime zolder voor opslag, met alle infrastructuur voorbereid voor de uiteindelijke bouw van een extra vloer
- Outdoor ruimte met mogelijkheden voor een privé zwembad, ideaal om te genieten van warme dagen met volledige privacy

Comfort, Technologie en Efficiëntie

- Bouw van 2011, met gladde muren en valse plafonds met verzonken verlichting
- Kantel-en-draai PVC ramen en balkondeuren in alle kamers, zorgen voor uitstekend natuurlijk licht
- Elektrische jaloezieën
- Vloerverwarming met warmtepomp
- Pre-installatie van een ventilatorspoel koelsysteem met dezelfde warmtepomp
- Gecontroleerde mechanische ventilatie (CMV) met warmteterugwinningseenheid
- Zonne-thermale systeem voor huishoudelijk warm water en fotovoltaïsche panelen voor zelfverbruik
- Centraal vacuümsysteem
- Compleet CCTV systeem, video intercom, ambient geluid en alarm

Energie Autonomie & Veiligheid

- Off-grid voeding systeem (anti-black-out), met fotovoltaïsche panelen en speciale batterijen
- Capaciteit om het hele huis autonoom van stroom te voorzien in geval van stroomstoring
- Meer onafhankelijkheid, efficiëntie en gemoedsrust in het dagelijks leven

Exterieur ontworpen voor welzijn

- Eenvoudig te onderhouden tuin met een systeem Slim irrigatiesysteem
- Ideale ruimte voor huisdieren
- Outdoor recreatiegebied met een grote achtertuin en barbecue perfect voor vermakelijke familie en vrienden

Uitstekende locatie

- Gelegen in een van de meest authentieke en rustige gebieden van de kust van Vicentina
- Eenvoudige toegang tot stranden, natuurpaden en beschermde landschappen
- Dicht bij essentiële diensten, lokale winkels en ondersteunende infrastructuur

Laatste hoogtepunten

- Energieklasse A
- Energiesysteem voorbereid op totale autonomie (anti-black-out)
- Ideaal voor permanente residentie, vakantiewoning of vastgoedbelegging

Plan nu uw bezoek en kom kijken naar deze unieke villa, waar de kwaliteit van leven wordt geleefd elke dag, in een van de meest betoverende bestemmingen in Portugal.
Energieklasse: A
#ref:CAS_365