Villa neuve - Rogil, District de Faro

Magnifique villa 3 chambres avec jardin à Rogil - Costa Vicentina

Découvrez cette villa d'exception de 3 chambres, où confort, construction de qualité et nature se conjuguent harmonieusement. Située dans la paisible commune de Rogil, au cœur de la Costa Vicentina, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une vie sereine, entourée de paysages naturels, de sentiers de randonnée et de certaines des plus belles plages de la région.

Implantée sur un terrain de 600 m², avec une surface habitable de 297 m², cette villa se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et ses finitions haut de gamme.

Agencement et Caractéristiques Principales

- 3 chambres spacieuses, dont deux avec grands placards intégrés et accès direct au jardin
- 1 suite confortable avec une grande salle de bain privative équipée d'une douche
- Salon spacieux et lumineux avec accès direct à la cuisine et à l'espace barbecue extérieur - idéal pour recevoir
- Cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle avec des finitions haut de gamme
- 3 salles de bain complètes + 1 WC invités
- Bureau polyvalent, idéal pour le télétravail, les loisirs ou comme chambre supplémentaire

Espaces Supplémentaires

Sous-sol polyvalent comprenant :
- Garage
- Espace aménagé pour une cuisine supplémentaire
- Buanderie avec un grand placard
- Local technique dédié au système de chauffage, ventilation et climatisation
- Grenier spacieux pour le rangement, avec toutes les infrastructures nécessaires à la construction d'un étage supplémentaire
- Espace extérieur avec possibilité d'aménager une piscine privée, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité

Confort, Technologie et Efficacité

- Construction de 2011, avec murs lisses et faux plafonds avec éclairage encastré
- Fenêtres et portes-fenêtres oscillo-battantes en PVC dans toutes les pièces, assurant une excellente luminosité naturelle
- Stores électriques
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Pré-installation d'un système de rafraîchissement par ventilo-convecteur utilisant la même pompe à chaleur
- Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) avec récupérateur de chaleur
- Système solaire thermique pour l'eau chaude sanitaire et panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation
- Système d'aspiration centralisée
- Système de vidéosurveillance complet, interphone vidéo, sonorisation d'ambiance et alarme

Autonomie énergétique et sécurité

- Système d'alimentation hors réseau (anti-coupure de courant), avec panneaux photovoltaïques et batteries dédiées
- Capacité d'alimenter toute la maison de manière autonome en cas de panne de réseau
- Plus d'indépendance énergétique, d'efficacité et de sérénité au quotidien

Extérieur conçu pour le bien-être

- Jardin facile d'entretien avec système d'irrigation intelligent
- Espace idéal pour les animaux de compagnie
- Espace de détente extérieur avec grand jardin et barbecue parfait pour recevoir famille et amis

Emplacement exceptionnel

- Située dans l'un des quartiers les plus authentiques et paisibles de Côte vicentine
- Accès facile aux plages, sentiers de randonnée et paysages protégés
- Proche des services essentiels, commerces et infrastructures

Points forts

- Classe énergétique A
- Système énergétique conçu pour une autonomie totale (protection contre les coupures de courant)
- Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier

Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette villa unique, où la qualité de vie est au rendez-vous au quotidien, dans l'une des destinations les plus enchanteresses du Portugal.
Performance Énergétique: A
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