Villa en Sines, Distrito de Setúbal

Imagine despertarse en una plaza residencial protegida, donde el único sonido de fondo es el ritmo del océano.
Esta villa de un solo piso de 3 dormitorios, situada en Praceta da Liberdade, representa la oportunidad de asegurar un sólido activo inmobiliario en uno de los pueblos más conservados a lo largo de la costa del Alentejo. Diseñado para aquellos que valoran la privacidad de una estructura independiente, su ubicación estratégica le permite dejar el coche completamente atrás: aquí, las playas, el mercado de pescado fresco, y la vida local están a pocos pasos de distancia.
Diseño inteligente y espacios de vida fluidos
La propiedad se encuentra en un tamaño total de parcela de 260 m2. Mientras que el catastro oficial nota 122. 54 m2 de área bruta privada, el sentido real del espacio es mucho mayor. Esta optimización arquitectónica se logró integrando y adjuntando las terrazas originales, ampliando el área social en un espacio continuo, sin costuras llena de luz natural.
El plano está organizado lógicamente, creando una frontera clara entre las zonas sociales y los cuartos de descanso:
Sala de estar y comedor: Espacioso y altamente adaptable, configurado para acomodar cómodamente dos ambientes de vida distintos. Cocina: Funcional, con espacio generoso encimera y apoyado por una despensa independiente para el almacenamiento estructurado.
Ala privada: Consta de tres dormitorios bien proporcionados, servidos por dos baños completos. En el exterior, el patio privado se envuelve alrededor de la villa, ofreciendo el contratiempo perfecto para cenar al aire libre, diseñando un jardín mediterráneo, o simplemente descansando bajo el sol del Alentejo.

Ingeniería térmica y Real ComfortCon una calificación energética C y una fuerte inercia térmica, la casa responde con estabilidad a la dinámica meteorológica costera:
Climatización Activa: La sala de estar y la cocina están equipadas con dos unidades de recuperación de calor de biomasa, complementadas por una chimenea tradicional, asegurando un control térmico óptimo durante los meses de invierno.Aislamiento: Toda la vivienda está equipada con marcos de ventanas de doble acristalamiento.
Agua caliente doméstica: Propulsada por un calentador de gas natural Vulcano, un sistema elegido por su fiabilidad técnica y estabilidad de presión.
Proximidad y conveniencia diariaLa geografía precisa de esta dirección se traduce en total autonomía diaria.
Caminando desde su puerta, el acceso es directo:
Naturaleza y litoral
0. 35 km - Praia dos Buizinhos (la icónica cala en forma de concha).
0,45 km - Praia Grande de Porto Covo.
0. 50 km - Punto de partida de los senderos de la Rota Vicentina.
3. 50 km - Praia da Ilha do Pessegueiro.

Servicios y vida diaria
0. 15 km - Mercado Municipal (acceso diario al pescado fresco y a los productores locales).
0. 20 km - Largo Marquês de Pombal (el corazón del pueblo con restaurantes tradicionales y cafés al aire libre).
0. 20 km - Farmacia local.
0. 25 km - Minimercado y tiendas locales.
0. 30 km - ATM y Oficina de Correos (CTT).

Logística y conectividad regional
14. 0 km - Acceso a la autopista IP8 (conexión rápida a Sines y Santiago do Cacém).
17. 0 km - Grandes supermercados (Lidl, Continente, Pingo Doce).
18. 5 km - Hospital do Litoral Alentejano.

Una inversión segura con My Portugal Real EstateYa sea como residencia permanente, un retiro de vacaciones o un activo de alquiler, esta propiedad cumple con los tres pilares básicos de una inversión segura: construcción sólida, diseño fluido y una ubicación irrepetible.

La propiedad está en excelentes condiciones y listo para las escrituras.
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Calificación energética: C
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