Villa - Sines, District de Setúbal

Imaginez vous réveiller dans une place résidentielle abritée, où le seul bruit de fond est le rythme de l'océan.
Cette villa d'un étage de 3 chambres, située à Praceta da Liberdade, représente l'occasion d'obtenir un bien immobilier solide dans l'un des villages les plus préservés le long de la côte de l'Alentejo. Conçu pour ceux qui apprécient l'intimité d'une structure individuelle, son emplacement stratégique vous permet de laisser la voiture entièrement derrière: ici, les plages, le marché du poisson frais, et la vie locale sont tous à quelques pas.
Mise en page intelligente et espaces de vie fluides
La propriété est située sur une superficie totale de 260 m2. Alors que le registre foncier officiel note 122. 54 m2 de surface brute privée, le sens réel de l'espace est beaucoup plus grand. Cette optimisation architecturale a été réalisée en intégrant et enfermer les vérandas originales, en élargissant la zone sociale dans un espace continu et sans soudure rempli de lumière naturelle.
Le plan d'étage est logiquement organisé, créant une frontière claire entre les zones sociales et les quartiers de repos:
Salon et salle à manger: Spacieuse et hautement adaptable, configurée pour accueillir confortablement deux environnements de vie distincts. Cuisine: Fonctionnelle, dotée d'un espace de comptoir généreux et soutenue par un garde-manger indépendant pour un rangement structuré.
Aile privée : Comprenant trois chambres bien proportionnées, desservies par deux salles de bains complètes. À l'extérieur, le patio privé enveloppe autour de la villa, offrant le revers parfait pour les repas en plein air, la conception d'un jardin méditerranéen, ou simplement se reposer sous le soleil d'Alentejo.

Ingénierie thermique et confort réelDonnant une cote d'énergie C et une forte inertie thermique, la maison répond avec stabilité à la dynamique météorologique côtière :
Contrôle actif du climat : Le salon et la cuisine sont équipés de deux unités de récupération de la chaleur de la biomasse, complétées par une cheminée traditionnelle, assurant un contrôle thermique optimal pendant les mois d'hiver.
Eau chaude domestique : alimentée par un chauffe-eau au gaz naturel de la gamme Vulcano (Click), un système choisi pour sa fiabilité technique et sa stabilité à la pression.
Proximité et commodité quotidienneLa géographie précise de cette adresse se traduit par une autonomie quotidienne complète.
En marchant à droite de votre porte, l'accès est direct:
Nature et côte
0. 35 km - Praia dos Buizinhos (la crique emblématique en forme de coquille).
0,45 km - Praia Grande de Porto Covo.
0. 50 km - Point de départ des sentiers Rota Vicentina.
3. 50 km - Praia da Ilha do Pessegueiro.

Services et vie quotidienne
0. 15 km - Marché municipal (accès quotidien au poisson frais et aux producteurs locaux).
0. 20 km - Largo Marquês de Pombal (le coeur du village avec des restaurants traditionnels et des cafés extérieurs).
0. 20 km - Pharmacie locale.
0. 25 km - Mini-marché et commerces locaux.
0. 30 km - guichet automatique et bureau de poste (CTT).

Logistique et connectivité régionale
14. 0 km - Accès à l'autoroute IP8 (accès rapide à Sines et Santiago do Cacém).
17. 0 km - Grands supermarchés (Lidl, Continente, Pingo Doce).
18. 5 km - Hospital do Litoral Alentejano.

Un investissement sécurisé avec My Portugal Real EstateQue ce soit en tant que résidence permanente, en tant que retraite de vacances ou en tant qu'actif locatif, cette propriété répond aux trois piliers d'un investissement sécurisé : une construction solide, un design fluide et un emplacement inébranlable.

La propriété est en excellent état et prête pour les actes.
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Classe énergétique: C
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