Villa em Sines, Distrito de Setúbal

Imagine acordar numa praceta residencial resguardada, onde o único som de fundo é o ritmo do oceano.
Esta moradia térrea T3, situada na Praceta da Liberdade, representa a oportunidade de garantir um ativo imobiliário seguro numa das vilas mais preservadas da Costa Alentejana.
Desenhada para quem valoriza a privacidade de uma estrutura independente, a sua localização estratégica permite abdicar definitivamente do automóvel: aqui, as praias, o mercado de peixe fresco e a envolvência local estão à distância de um curto passeio a pé.
Estrutura Inteligente e Fluidez de Espaço
O imóvel está implantado num lote total de 260 m². Embora o registo predial oficial indique 122,54 m² de área bruta privativa, a sensação de amplitude é muito superior.
Esta otimização arquitetónica resultou da integração total e fecho das varandas originais, expandindo a zona social para criar um espaço contínuo, fluido e inundado por luz natural.
A planta organiza-se de forma lógica, estabelecendo uma fronteira clara entre o convívio e o descanso:
Sala de Estar e Jantar: Ampla e adaptável, configurada para acolher com conforto dois ambientes distintos de permanência.
Cozinha: Funcional, com excelente área de bancada e apoiada por uma despensa independente para arrumação estruturada.
Ala Privada: Composta por três quartos generosos, servidos por duas casas de banho completas.
No exterior, o logradouro privativo contorna a moradia, oferecendo o recuo perfeito para refeições ao ar livre, o desenho de um jardim mediterrânico ou o simples repouso sob o sol alentejano.

Engenharia Térmica e Conforto Real
Com uma Classe Energética C e forte inércia térmica, a casa responde com estabilidade às dinâmicas climatéricas da costa atlântica:
Climatização Ativa: A sala comum e a cozinha estão equipadas com dois recuperadores de calor a biomassa, complementados por uma lareira tradicional, garantindo o controlo térmico ideal nos meses de inverno.
Isolamento: Toda a habitação dispõe de caixilharia equipada com vidro duplo.
Águas Quentes Sanitárias: Sistema assegurado por um esquentador a gás natural Vulcano (gama Click), reconhecido pela fiabilidade técnica e estabilidade de pressão.

Mapeamento de Distâncias e Conveniência
A especificidade geográfica deste endereço traduz-se em autonomia diária.
Caminhando a partir da sua porta, o acesso é direto:
Natureza e Linha de Costa
0,35 km - Praia dos Buizinhos (a icónica enseada em forma de concha).
0,45 km - Praia Grande de Porto Covo.
0,50 km - Início dos Trilhos da Rota Vicentina.
3,50 km - Praia da Ilha do Pessegueiro. Serviços e Quotidiano
0,15 km - Mercado Municipal (acesso diário a peixe fresco e produtores locais).
0,20 km - Largo Marquês de Pombal (o centro da vila com restauração tradicional e esplanadas).
0,20 km - Farmácia.
0,25 km - Minimercado e comércio de proximidade.
0,30 km - Terminal Multibanco e Posto de Correios (CTT).
Logística e Conetividade Regional
14,0 km - Acesso ao IP8 (Ligação rápida ao polo de Sines e Santiago do Cacém).
17,0 km - Grandes superfícies comerciais (Lidl, Continente, Pingo Doce).
18,5 km - Hospital do Litoral Alentejano.
Um Investimento Seguro com a My Portugal Real Estate
Seja para habitação própria permanente, segunda habitação de refúgio ou para integração no mercado de rentabilização, esta propriedade reúne os três pilares essenciais de um ativo seguro: solidez de construção, fluidez e localização irrepetível.
O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e pronto para o ato de escritura.
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Categoria Energética: C
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