Villa Sines, Distretto di Setúbal

Situata in un tranquillo cul-de-sac nel porto costiero di Porto Covo, questa villa indipendente a tre piani si trova su un terreno privato di 260 mq.

Con 122. 54 mq di superficie privata lorda abbracciata da un sereno cortile avvolgente, la proprietà gode di luce naturale tutto il giorno grazie ai suoi quattro orientamenti solari (Nord-Ovest, Nord-Est, Sud-Ovest e Sud-Est).

Progettato interamente su un unico livello, offre uno stile di vita definito da rilassante indoor-outdoor living, pura brezza dell'oceano, e completa privacy a pochi istanti dalla costa del villaggio.

Esperienza interiore e layout
Spazio sociale:
L'ingresso frontale si apre su un'accogliente sala di ricevimento a pianta aperta dove il soggiorno e gli ambienti ristoro si connettono naturalmente. Le finestre generose disegnano la luce del giorno all'interno, mentre un caminetto dotato di un'unità di recupero del calore crea un'atmosfera intima e accogliente per serate più fresche.
La transizione diretta verso i giardini all'aperto incoraggia l'intrattenimento senza sforzo sotto il cielo di Alentejo.

Cucina e praticità:
Combinando lavorazioni senza tempo e superfici di preparazione generose, la cucina è su misura per momenti culinari condivisi e funzionalità quotidiane. Una dispensa separata offre un deposito nascosto, preservando linee pulite e fluidità diretta allo spazio pranzo.

Ala privata:
I corridoi dedicati alla circolazione separano gli spazi sociali dagli altri quartieri per garantire il totale riposo e la pace.
Questa ala comprende tre tranquille camere da letto con ripostiglio attrezzato e serene prospettive esterne, servite da due bagni completi con ventilazione naturale.

Edificio e servizi
Residenza indipendente monofamiliare con forte inerzia termica e certificazione Classe Energetica C.
Il calore invernale viene fornito attraverso le unità di recupero del calore a biomassa sia nei quartieri abitativi che in cucina, completato da finestre a doppi vetri e persiane esterne in legno che proteggono la temperanza interna e il silenzio.
La trama circostante offre spazio dedicato al paesaggio mediterraneo, lettini prendisole, e sala da pranzo all'aperto.

Distanze chiave e accessibilità
A piedi:
Negozi locali e negozi di alimentari: 3 min
Mercato Comunale del Pesce Fresco: 2 min
Largo Marquês de Pombal e ristoranti: 3 min
Buizinhos Spiaggia e baie: 4 min
Spiaggia di Praia Grande: 6 min
Rota Vicentina Sentieri costieri: 7 min
Farmacia, ufficio postale e bancario: 3 min

In auto:
Spiaggia Ilha do Pessegueiro: 5 min
Autostrada IP8 (Sines / Santiago do Cacém hub): 12 min
Grandi supermercati e negozi: 15 min
Ospedale do Litoral Alentejano: 16 min

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Valutazione energetica: C
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