Villa en Canyelles, Barcelona provincia

Descubra esta espectacular vivienda unifamiliar de diseño contemporáneo en Canyelles, ubicada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, a solo 10 minutos de Sitges. Con 260 m2 construidos sobre una parcela de 446 m2, destaca por sus amplios espacios, su luminosidad y sus agradables vistas.

La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta de acceso encontramos el garaje, una habitación doble, una individual, un baño completo y una magnífica suite principal con baño privado y salida a una terraza con vistas a la montaña y a la piscina.

La planta principal alberga un amplio y luminoso salón-comedor con grandes ventanales, una espaciosa cocina office y una segunda suite con baño privado. Tanto el salón como la cocina tienen acceso directo a una gran terraza que conecta con la zona de piscina, rodeada de un cuidado jardín de bajo mantenimiento y una acogedora zona de barbacoa. En esta planta también se ubican el cuarto de máquinas y un práctico trastero.

Una vivienda moderna, elegante y funcional, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida, sin renunciar a la cercanía de Sitges y todos sus servicios.

Equipada con placas solares para una mayor eficiencia energética,que permiten un importante ahorro en el consumo eléctrico.
Una propiedad lista para enamorar desde el primer momento.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Precio venta:574.000€+57.400€(ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente,se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición,los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€=10%,de 600.001€ a 900.000€=11%,de 900.000€ a 1.500.000€=12%,más de 1.500.000€=13%),sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%,aplicables según las circunstancias personales del comprador).El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I,del Real Decreto 1426/1989,de 17 de noviembre,por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el anexo i,del Real Decreto 1427/1989,de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa,liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
Honorarios Agencia del Vendedor:incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña,puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana,en el siguiente enlace: ;

La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Referencia cédula habitabilidad: CHB04506926001
Registro certificado energético: 0wmkdqzy1
Número registre AICAT:3366
Número API:A10580