Willa: Canyelles, Prowincja Barcelona

Odkryj ten spektakularny współczesny dom w Canyelles, położony w spokojnym środowisku naturalnym zaledwie 10 minut od Sitges.

Elegancka właściwość zbudowana na powierzchni 446 m2 oferuje 260 m2 powierzchni mieszkalnej, wyróżniona przestronnymi wnętrzami, wyrafinowaną architekturą i obfitym naturalnym światłem.

Dom jest ułożony ponad dwa poziomy. Podłoga wejściowa składa się z garażu, jednej sypialni dwuosobowej, jednej sypialni jednoosobowej, łazienki rodzinnej z prysznicem i doskonałego apartamentu magisterskiego z łazienką z łazienką i bezpośrednim dostępem do prywatnego tarasu z widokiem na góry i basen.

Eleganckie schody prowadzą do głównego piętra, w sercu domu, z jasnym i przestronnym salonie z dużymi oknami, które tworzą bezproblemowe połączenie między obszarami wewnątrz i na zewnątrz. Ten poziom obejmuje również drugi pokój dwuosobowy en-suite oraz hojny otwarty plan kuchni z jadalnią, idealny do życia rodzinnego.

Zarówno pokój dzienny, jak i kuchnia otwarte na wspaniały taras prowadzący do krajobrazowego obszaru basenowego, przeznaczonego dla maksymalnego komfortu z minimalną konserwacją. Powierzchnia na świeżym powietrzu oferuje również przytulny obszar grillowy, idealny dla zabawnych rodzin i przyjaciół, wraz z salonem użytkowym i praktycznym magazynem.

Nowoczesny, elegancki i wyjątkowo jasny dom, idealny dla tych szukających prywatności, jakości życia i uprzywilejowane naturalne ustawienie, a pozostanie blisko Sitges i wszystkie jego udogodnienia.

Wyposażone w panele słoneczne zapewniające większą efektywność energetyczną, zapewniające znaczne oszczędności w zużyciu energii elektrycznej.
Nieruchomość gotowa do zakochiwania się od pierwszej chwili.

Klauzula przejrzystości i podział kosztów zakupu (ustawa 10/2025)
Cena sprzedaży: 574 000 € + 57. 400€ ma zastosowanie Podatek od transferów nieruchomości (ITP).
Zgodnie z ustawą 10/2025 i mającymi zastosowanie rozporządzeniami cena reklamowana nie obejmuje podatków i kosztów zakupu.
Podatek od przeniesienia nieruchomości (ITP): Stosowana stawka podatkowa w Katalonii wynosi obecnie 10% do 600.000 EUR; 11% z 600,001 do 900.000 EUR; 12% z 900,001 do 1,500.000 EUR; 13% powyżej 1,500.000 EUR. Obniżona stawka o 5% lub 7% może być stosowana w zależności od okoliczności nabywcy. Podatek jest obliczany na podstawie wyższej oficjalnej wartości referencyjnej ("Valor de Referencia") lub ceny zakupu.
Dodatkowe koszty zakupu: Opłaty notarne, opłaty za rejestr gruntów i przejazd administracyjny (Gestoría, około 350 EUR + VAT) są płatne przez nabywcę zgodnie z obowiązującym prawodawstwem. Opłaty agencyjne sprzedawcy są wliczone w cenę sprzedaży.
Dalsze informacje na temat stawek i ulg podatkowych ITP znajdują się na oficjalnej stronie internetowej Katalońskiej Agencji Podatkowej.

Nieruchomość jest sprzedawana nieoszacowana.
Właściciel nie jest sklasyfikowany jako właściciel nieruchomości na dużą skalę zgodnie z obowiązującymi rozporządzeniami.
Certyfikat okupacji Numer referencyjny: CHB04506926001
Numer rejestracji certyfikatu charakterystyki energetycznej: 0wmkdqzy1
Numer rejestracji Aicat: 3366
Numer rejestracji API: A10580