Villa in Canyelles, Barcelona provincie

Ontdek deze spectaculaire eigentijdse vrijstaande woning in Canyelles, gelegen in een rustige natuurlijke omgeving op slechts 10 minuten van Sitges.

Gebouwd op een perceel van 446 m2 biedt dit elegante pand 260 m2 leefruimte, onderscheiden door zijn ruime interieurs, verfijnde architectuur en overvloedig natuurlijk licht.

Het huis is verdeeld over twee verdiepingen. De entree verdieping bestaat uit een garage, een tweepersoonskamer, een eenpersoonskamer, een familie badkamer met douche en een prachtige master suite met eigen badkamer en directe toegang tot een eigen terras met uitzicht op de bergen en het zwembad.

Een elegante trap leidt naar de begane grond, het hart van het huis, met een lichte en ruime woon-eetkamer met grote ramen die zorgen voor een naadloze verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes. Dit niveau omvat ook een tweede dubbele en-suite slaapkamer en een royale open keuken met eethoek, ideaal voor het gezinsleven.

Zowel de woonkamer als de keuken openen naar een prachtig terras dat leidt naar het aangelegde zwembad, ontworpen voor maximaal comfort met minimaal onderhoud. De buitenruimte biedt ook een gezellige barbecueruimte, ideaal voor onderhoudende familie en vrienden, samen met een bijkeuken en een praktische berging.

Een modern, elegant en uitzonderlijk helder huis, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar privacy, kwaliteit van leven en een bevoorrechte natuurlijke omgeving, terwijl het blijft dicht bij Sitges en al zijn voorzieningen.

Uitgerust met zonnepanelen voor een grotere energie-efficiëntie, wat aanzienlijke besparingen op het elektriciteitsverbruik oplevert.
Een eigendom klaar om verliefd op te worden vanaf het allereerste moment.

Transparantieclausule en verdeling van de aankoopkosten (Wet 10/2025)
Verkoop Prijs: € 574.000 + 57. 400€ van toepassing Overdrachtsbelasting (ITP).
In overeenstemming met wet 10/2025 en de toepasselijke regelgeving, omvat de geadverteerde prijs geen belastingen en aankoopkosten.
De toepasselijke belastingtarieven in Catalonië zijn momenteel 10% tot € 600.000; 11% van € 600,001 tot € 900.000; 12% van € 900,001 tot € 1.500.000; en 13% boven € 1.500.000. Lagere tarieven van 5% of 7% kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de omstandigheden van de koper. De belasting wordt berekend op het hoogste van de officiële referentiewaarde ("Valor de Referencia") of de aankoopprijs.
Bijkomende aankoopkosten: Notariskosten, Kadasterkosten en administratiekosten (Gestoría, ongeveer €350 + BTW) zijn door de koper verschuldigd in overeenstemming met de huidige wetgeving. De agentschapskosten van de verkoper zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
Meer informatie over ITP belastingtarieven en vrijstellingen is beschikbaar op de officiële website van de Catalaanse Belastingdienst.

Het pand wordt ongemeubileerd verkocht.
De eigenaar is niet geclassificeerd als een grootschalig onroerend goed houder volgens de toepasselijke regelgeving.
Referentie bewijs van bezetting: CHB04506926001
Registratienummer van het energieprestatiecertificaat: 0wmkdqzy1
Aicat registratienummer: 3366
API-registratienummer: A10580