Villa i Canyelles, Barcelona-provinsen

Oplev dette spektakulære og moderne fritliggende hjem i Canyelles, der ligger i et fredeligt naturligt miljø kun 10 minutter fra Sitges.

Denne elegante ejendom, der er bygget på en 446 m2 grund, tilbyder 260 m2 boligområde, kendetegnet ved sin rummelige interiør, raffineret arkitektur og rigeligt naturligt lys.

Huset er arrangeret over to niveauer. Indgangsgulvet består af en garage, et soveværelse med dobbeltseng, et enkelt soveværelse, et familiebadeværelse med bruser og en fantastisk master suite med eget badeværelse og direkte adgang til en privat terrasse med udsigt over bjergene og swimmingpool.

En elegant trappe fører til hovedetagen, hjertet af hjemmet, byder på en lys og rummelig stue-spisestue med store vinduer, der skaber en problemfri forbindelse mellem indendørs og udendørs områder. Dette niveau omfatter også et andet dobbelt en-suite soveværelse og et generøst åbent køkken med spiseplads, ideel til familielivet.

Både stuen og køkkenet åbner på en storslået terrasse, der fører til det anlagte swimmingpoolområde, der er designet til maksimal komfort med minimal vedligeholdelse. Udendørsrummet tilbyder også et hyggeligt grillområde, perfekt til underholdende familie og venner, sammen med et nytterum og et praktisk opbevaringsrum.

Et moderne, elegant og usædvanligt lyst hjem, ideelt for dem, der søger privatliv, livskvalitet og en privilegeret naturlig indstilling, mens de forbliver tæt på Sitges og alle dens faciliteter.

Udstyret med solpaneler for større energieffektivitet, hvilket giver betydelige besparelser på elforbruget.
En ejendom klar til at forelske sig i fra det allerførste øjeblik.

Gennemsigtighedsklausul og opdeling af købsomkostninger (lov 10/2025)
Salg Pris: 574 000 € + 57. 400€ gældende ejendomsoverførselsafgift (ITP).
I henhold til lov 10/2025 og de gældende bestemmelser omfatter den annoncerede pris ikke skatter og købsomkostninger.
Ejendom transfer Tax (ITP): De gældende skattesatser i Catalonien er i øjeblikket 10% op til € 600.000; 11% fra € 600,001 til € 900,000; 12% fra €900,001 til € 1.500.000; og 13% over € 1.500.000. Reducerede satser på 5% eller 7% kan gælde afhængigt af købers omstændigheder. Skatten beregnes på det højeste af den officielle Referenceværdi ("Valor de Referencia") eller købsprisen.
Yderligere købsomkostninger: Notary fees, Land Registry gebyrer og administrativ formidling (Gestoría, ca. € 350 + moms) betales af køberen i overensstemmelse med gældende lovgivning. Sælgerens agentur gebyrer er inkluderet i salgsprisen.
Yderligere oplysninger om ITP-skattesatser og -fritagelser findes på det catalanske skatteagenturs officielle hjemmeside.

Ejendommen sælges umøbleret.
Ejeren er ikke klassificeret som en storstilet ejendomsindehaver i henhold til de gældende regler.
Referencecertifikat for beskæftigelse: CHB04506926001
Registreringsnummer for energiattest: 0wmkdqzy1
Aicat-registreringsnummer: 3366
API-registreringsnummer: A10580