Villa em Canyelles, Barcelona

Descubra esta espetacular casa contemporânea isolada em Canyelles, situada em um ambiente natural tranquilo a apenas 10 minutos de Sitges.

Construída em um terreno de 446 m2, esta elegante propriedade oferece 260 m2 de espaço vivo, distinguido por seus interiores espaçosos, arquitetura refinada e luz natural abundante.

A casa está organizada em dois níveis. O piso da entrada é composto por uma garagem, um quarto de casal, um quarto de solteiro, uma casa de banho familiar com chuveiro e uma excelente suíte master com casa de banho privativa e acesso direto a um terraço privado com vista para as montanhas e piscina.

Uma escada elegante leva ao piso principal, o coração da casa, com uma sala de jantar luminosa e espaçosa com grandes janelas que criam uma conexão perfeita entre as áreas internas e externas. Este nível também inclui um segundo quarto duplo e uma generosa cozinha de plano aberto com área de jantar, ideal para a vida familiar.

Tanto a sala de estar quanto a cozinha abrem para um magnífico terraço que leva à área da piscina paisagística, projetada para o máximo conforto com manutenção mínima. O espaço ao ar livre também oferece uma área de churrasco aconchegante, perfeita para entreter familiares e amigos, juntamente com uma sala de serviço e uma sala de armazenamento prática.

Uma casa moderna, elegante e excepcionalmente brilhante, ideal para aqueles que procuram privacidade, qualidade de vida e um ambiente natural privilegiado, permanecendo perto de Sitges e todas as suas comodidades.

Equipado com painéis solares para maior eficiência energética, proporcionando economias significativas no consumo de eletricidade.
Uma propriedade pronta para se apaixonar desde o primeiro momento.

Cláusula de transparência e repartição dos custos de compra (Lei 10/2025)
Preço de venda: 574.000 + 57. 400 aplicável Imposto de Transferência de Propriedade (ITP).
De acordo com a Lei 10/2025 e os regulamentos aplicáveis, o preço anunciado não inclui impostos e custos de compra.
Imposto de Transferência de Propriedade (ITP): As taxas de imposto aplicáveis na Catalunha são atualmente de 10% até 600.000; 11% de 600.001 a 900.000; 12% de 900.001 a 1.500.000; e 13% acima de 1.500.000. Taxas reduzidas de 5% ou 7% podem ser aplicadas dependendo das circunstâncias do comprador. O imposto é calculado sobre a maior do valor de referência oficial ("Valor de Referencia") ou o preço de compra.
Custos de compra adicionais: Taxas de notário, taxas de registro de terras e transporte administrativo (Gestoría, aproximadamente 350 + IVA) são pagáveis pelo comprador de acordo com a legislação atual. As taxas de agência do vendedor estão incluídas no preço de venda.
Mais informações sobre as taxas de imposto ITP e alívios estão disponíveis no site oficial da Agência Tributária Catalã.

A propriedade é vendida sem mobília.
O proprietário não é classificado como um proprietário de propriedade em grande escala de acordo com os regulamentos aplicáveis.
Certificado de Ocupação Referência: CHB04506926001
Número de registo: 0wmkdqzy1
Número de registo Aicat: 3366
Número de registro da API: A10580