Apartamento en Lorient, Morbihan

Apartamento NEUF con terraza y jardín interior en el centro de Lorient, cerca de la estación de tren.

Ideal como residencia principal, de pie a pie o de inversión en alquiler, este nuevo apartamento, nunca habitado, es una oportunidad rara en el mercado en el Lorient.

Situado en una residencia reciente (2024), seguro y perfectamente mantenido, ofrece un entorno de vida tranquilo mientras disfruta de una proximidad inmediata a todos los servicios: estación de tren, escuelas, tiendas y transporte.

Podrá disfrutar de una hermosa terraza de 11 m2, abierta al jardín interior (patio de la residencia).

Ubicación ideal:

A 500 m del centro de Lorient
A 4 minutos de la estación de TGV
Tiendas y servicios accesibles a pie
Parada de autobús en las inmediaciones
Acceso rápido a la N165 (Brest, Rennes, Vannes, Nantes)

Descripción interior:

Salón / cocina luminosa de 23 m2, con acceso directo a la terraza
Dormitorio de 12 m2, que se abre también a la terraza
Cuarto de baño con ducha, lavabo y WC
Nueva caldera de gas de la ciudad, nunca utilizada

Los bienes de la propiedad:

Apartamento nuevo, nunca ocupado
Servicios y acabados impecables
Seguros a diez años en curso
Excelente aislamiento térmico y acústico
Carpintería de calidad con persianas eléctricas
Vista sin obstáculos del jardín interior de la residencia
Residencia segura (padge de acceso, videoteléfono)
PMR Access ? RT 2024 Normas
Copropiedad reciente (2024)
No hay trabajo por planificar
Zona residencial muy tranquila

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Más información:
- Precios en euros: 187.182 euros
- Tasas pagadas por el comprador: 3. 99%
- Precio sin gastos: 180.000 €

Dpe c ges c
- Gasto energético anual estimado: min: 540 euros. Máximo: 790 euros (años de referencia de precios 2021, 2022, 2023)
- Diagnóstico realizado en julio de 2024.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Alain le gall al 07. 87. 25. 90. 45 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Alain le gall actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el RSAC 792859613 lorient con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 458 726- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

(3. Tasa del 99 % incluido el IVA pagado por el comprador.)
Copropiedad de 92 lotes - 92 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 648 euros.
Alain le gall (EI) Agente comercial - RSAC número: 792859613 lorient - .