Appartement in Lorient, Morbihan

Zeer zeldzaam op het gebied. Appartement NEUF met terras en binnentuin in het centrum van Lorient, in de buurt van het treinstation.

Ideaal als hoofdwoning, voet-tot-aarde of huurinvestering, is dit nieuwe appartement, nooit bewoond, een zeldzame kans op de markt in de Lorient.

Gelegen in een recente residentie (2024), veilig en perfect onderhouden, biedt het een rustige woonomgeving terwijl u geniet van een directe nabijheid van alle voorzieningen: treinstation, scholen, winkels en vervoer.

U zult genieten van een prachtig terras van 11 m2, open naar het interieur aangelegde tuin (patio van de residentie).

Ideale locatie:

500 m van het centrum van Lorient
4 minuten van TGV station
Winkels en diensten te voet te bereiken
Bushalte in de directe omgeving
Snelle toegang tot de N165 (Brest, Rennes, Vannes, Nantes)

Interieurbeschrijving:

Woonkamer / lichte keuken van 23 m2, met directe toegang tot het terras
Slaapkamer van 12 m2, opening ook naar het terras
Badkamer met douche, wastafel en toilet
Nieuwe gasketel in de stad, nooit gebruikt

De activa van het onroerend goed:

Nieuw appartement, nooit bezet
Onberispelijke diensten en afwerkingen
Aan de gang zijnde verzekering van tien jaar
Uitstekende thermische en akoestische isolatie
Kwaliteit timmerwerk met elektrische rolluiken
Vrij uitzicht op de binnentuin van de residentie
Beveiligde woning (toegang padge, videofoon)
PMR-toegang? RT 2024-normen
Recente mede-eigendom (2024)
Geen werk te plannen
Zeer rustige woonwijk

_______________________________________________________________
Aanvullende informatie:
- Europrijzen: 187,182 euro
- Vergoedingen betaald door de koper: 3. 99%
- Prijs exclusief kosten: € 180.000

Dpe c ges c
- Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven: min: 540 euro. Max: 790 euro (prijsreferentiejaren 2021, 2022, 2023)
- Diagnose uitgevoerd in juli 2024.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Alain le gall op 07. 87. 25. 90. 45 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Alain le gall handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 792859613 lorient met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 458 726 De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

(3. 99 % vergoeding incl. BTW betaald door de koper.)
Mede-eigendom van 92 kavels - 92 daarvan zijn kavels.

Jaarlijkse uitgaven: 648 euro.
Alain le gall (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: 792859613 lorient - .