Appartamento Lorient, Morbihan

Molto raro sulla zona. Appartamento NEUF con terrazza e giardino interno nel centro di Lorient, vicino alla stazione ferroviaria.

Ideale come residenza principale, investimento a piedi o in affitto, questo nuovo appartamento, mai abitato, è una rara opportunità sul mercato del Lorient.

Situato in una residenza recente (2024), sicuro e perfettamente mantenuto, offre un ambiente di vita tranquillo mentre gode di una vicinanza immediata a tutti i comfort: stazione ferroviaria, scuole, negozi e trasporti.

Potrete godere di una splendida terrazza di 11 m2, aperta sul giardino interno paesaggistico (patio della residenza).

Posizione ideale:

500 m dal centro di Lorient
4 minuti dalla stazione TGV
Negozi e servizi accessibili a piedi
Fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze
Accesso rapido alla N165 (Brest, Rennes, Vannes, Nantes)

Descrizione interna:

Soggiorno / cucina luminosa di 23 m2, con accesso diretto alla terrazza
Camera da letto di 12 m2, apertura anche sulla terrazza
Bagno con doccia, lavabo e WC
Nuova caldaia a gas della città, mai utilizzata

Il patrimonio dell'immobile:

Nuovo appartamento, mai occupato
Servizi e finiture impeccabili
Assicurazione decennale in corso
Ottimo isolamento termico e acustico
Carpenteria di qualità con tapparelle elettriche
Vista libera del giardino interno del residence
Residenza sicura (imbottitura di accesso, videocitofono)
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Co-proprietà recente (2024)
Nessun lavoro da programmare
Zona residenziale molto tranquilla

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Altre informazioni:
- Euro prezzi: 187,182 euro
- Tariffe pagate dall'acquirente: 3. 99%
- Prezzo tasse escluse: €180.000

Dpe c ges c
- Stima della spesa energetica annua: min: 540 euro. Max: 790 euro (anno di riferimento 2021, 2022, 2023)
- Diagnosi effettuata nel luglio 2024.

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Alain le Gall alle 07. 87. 25. 90. 45 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Alain le gal che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso il lorient RSAC 792859613 con un capitale di 44.920 euro, zac le ochre ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesso dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif: 458 726- Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

(3. 99 % di tassa incl. l'IVA pagata dall'acquirente)
Co-proprietario di 92 lotti - 92 dei quali sono lotti di casa.

Spese annuali: 648 euro.
Alain le gal (EI) Commercial Agent - RSAC number: 792859613 lorient - .