Wohnung in Lorient, Morbihan

Sehr selten in der Gegend. Wohnung NEUF mit Terrasse und Innengarten im Zentrum von Lorient, in der Nähe des Bahnhofs.

Ideal als Hauptwohnsitz, Fuß-zu-Erde oder Mietinvestition, ist diese neue Wohnung, nie bewohnt, eine seltene Gelegenheit auf dem Markt im Lorient.

Das Hotel liegt in einer neuen Residenz (2024), sicher und perfekt gepflegt, bietet es eine ruhige Wohnumgebung und genießt eine unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Bahnhof, Schulen, Geschäfte und Transport.

Sie werden eine schöne Terrasse von 11 m2, offen für den Innengarten (Patio der Residenz) genießen.

Ideale Lage:

500 m vom Zentrum von Lorient
4 Minuten vom Bahnhof TGV
Zu Fuß erreichbare Geschäfte und Dienstleistungen
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Schneller Zugang zur N165 (Brest, Rennes, Vannes, Nantes)

Beschreibung des Innenraums:

Wohnzimmer / helle Küche von 23 m2, mit direktem Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer von 12 m2, Öffnung auch zur Terrasse
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Neue Stadt Gaskessel, nie verwendet

Das Vermögen der Immobilie:

Neue Wohnung, nie besetzt
tadellose Dienstleistungen und Oberflächen
Zehn-Jahres-Versicherung im Gange
Exzellente Wärme- und Schalldämmung
Hochwertige Zimmerei mit elektrischen Rollläden
Freier Blick auf den Innengarten der Residenz
Sichere Wohnanlage (Zugangs-Padge, Videophone)
PMR Zugang ? RT 2024 Normen
Neuere Miteigentum (2024)
Keine zu planenden Arbeiten
Sehr ruhige Wohngegend

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Weitere Informationsquellen:
- Euro-Preise: 187.182 Euro
- Vom Käufer gezahlte Gebühren: 3. 99%
- Preis ohne Gebühren: 180.000 €

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- Geschätzte jährliche Energieausgaben: min: 540 Euro. Max: 790 Euro (Preisreferenzjahre 2021, 2022, 2023)
- Diagnose durchgeführt im Juli 2024.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Alain le gall unter 07. 87. 25. 90. 45 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
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Mandat Ref: 458 726- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

(3. 99 % Gebühr inkl. vom Käufer bezahlter MwSt.)
Miteigentümerschaft von 92 Losen - 92 davon sind Heimpartien.

Jährliche Ausgaben: 648 Euro.
Alain le gall (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 792859613 lorient - .