Apartamento em Lorient, Morbihan

Apartamento NEUF com terraço e jardim interior no centro de Lorient, perto da estação de trem.

Ideal como uma residência principal, pé-a-terra ou investimento de aluguel, este novo apartamento, nunca habitado, é uma rara oportunidade no mercado no Lorient.

Localizado em uma residência recente (2024), seguro e perfeitamente mantido, oferece um ambiente de vida pacífica, enquanto desfruta de uma proximidade imediata de todas as comodidades: estação ferroviária, escolas, lojas e transportes.

Você desfrutará de um belo terraço de 11 m2, aberto ao jardim paisagístico interior (proporção da residência).

Localização ideal:

500 m do centro de Lorient
4 minutos da estação TGV
Lojas e serviços acessíveis a pé
Paragem de autocarro nas imediações
Acesso rápido ao N165 (Brest, Rennes, Vannes, Nantes)

Descrição interior:

Sala de estar / cozinha luminosa de 23 m2, com acesso directo ao terraço
Quarto de 12 m2, abrindo também para o terraço
Casa de banho com chuveiro, pia e WC
Caldeira de gás da cidade nova, nunca usada

Os ativos da propriedade:

Apartamento novo, nunca ocupado
Serviços e acabamentos impecáveis
Seguro de dez anos em curso
Excelente isolamento térmico e acústico
Carpintaria de qualidade com persianas elétricas
Vista desobstruída do jardim interior da residência
Residência segura (padge de acesso, videofone)
Acesso ao PMR ? RT 2024 Padrões
Copropriedade recente (2024)
Nenhum trabalho a ser planejado
Zona residencial muito tranquila

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Mais informações:
- Preços em euros: 187.182 euros
- Taxas pagas pelo comprador: 3. 99%
- Preço excluindo taxas: 180.000

Dpe c ges c
- Despesas energéticas anuais estimadas: min: 540 euros. Max: 790 euros (anos de referência de preço 2021, 2022, 2023)
- Diagnóstico realizado em julho de 2024.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Alain le gall em 07. 87. 25. 90. 45 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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Mandate ref: 458 726- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

(taxa de 99 % incl. IVA pago pelo comprador.)
Co-propriedade de 92 lotes - 92 dos quais são lotes de casa.

Despesas anuais: 648 euros.
Alain le gall (EI) Agente Comercial - RSAC número: 792859613 lorient - .