Villa en Rosignano Marittimo, Livorno provincia

Auténtica casa de piedra toscana con casa de huéspedes y jardín grande, a pocos minutos del mar Ubicado en las tranquilas colinas de Guardistallo, a sólo 20 minutos de las hermosas playas de la costa etrusca, esta encantadora casa de piedra de finales del siglo XIX, cuidadosamente restaurada en 2017, se ofrece ahora a la venta. Conserva perfectamente el carácter de la arquitectura tradicional toscana, mientras que ofrece todas las comodidades modernas. La residencia principal está distribuida en dos plantas.
La planta baja cuenta con un hall de entrada, una amplia cocina comedor, un luminoso comedor, un elegante salón con chimenea, un baño, y un práctico lavadero con acceso directo al aire libre. Desde la sala de estar, hay acceso a un encantador porche cubierto con una cocina exterior totalmente equipada, ideal para disfrutar de comedor al aire libre y momentos de convivencia rodeado de naturaleza.
La primera planta alberga tres amplias habitaciones dobles, una de las cuales se beneficia de un baño en suite, un segundo baño, y una generosa sala de estar con una cocina y una chimenea de época característica. Este nivel se completa con una hermosa terraza panorámica con impresionantes vistas sobre la campiña toscana, que ofrece un paisaje cambiante y pintoresco a lo largo de las estaciones.
Junto a la casa principal hay una cómoda casa de huéspedes, que consta de una sala de estar con cocina americana en la planta baja y un dormitorio doble con baño en la planta superior. Con acceso externo independiente y una conexión interna a la residencia principal, es perfectamente adecuado para alojar a los huéspedes, crear un espacio privado, o desarrollar un negocio de hospitalidad.
La disposición de la propiedad también permite, con mínima intervención, la subdivisión en múltiples unidades residenciales, lo que la convierte en una atractiva oportunidad para la inversión relacionada con el turismo. Desde un punto de vista técnico, la casa ha sido completamente renovada con sistemas certificados que cumplen con la normativa actual. La calefacción se proporciona por una moderna caldera de pellets con control Wi-Fi remoto, apoyado por paneles solares térmicos para la producción de agua caliente doméstica, garantizando tanto el confort como la eficiencia energética.
La propiedad está rodeada por aproximadamente 3.500 metros cuadrados de jardín muy bien mantenido, ofreciendo privacidad y espacios de vida al aire libre, con la posibilidad de construir una piscina, mejorando aún más esta impresionante residencia toscana. El acceso es a través de aproximadamente 1. 2 km de camino bien mantenido sin pavimentar, fácilmente transitable y contribuir a la sensación de paz y autenticidad de la propiedad.
Una propiedad de gran encanto, ideal como residencia privada, casa de vacaciones, o oportunidad de inversión en el corazón de la Toscana, donde la historia, la naturaleza y el confort se unen en perfecta armonía.