Villa em Rosignano Marittimo, Província de Livorno

A autêntica quinta de pedra toscana com casa de hóspedes e grande jardim, a poucos minutos do mar Aninhado nas colinas tranquilas de Guardistallo, a apenas 20 minutos das belas praias da costa etrusca, esta encantadora quinta de pedra do final do século XIX, cuidadosamente restaurada em 2017, agora é oferecida para venda. Ele preserva perfeitamente o caráter da arquitetura tradicional toscana, oferecendo todos os confortos modernos. A residência principal está organizada em dois andares.
O rés-do-chão dispõe de um hall de entrada, uma espaçosa cozinha, uma sala de jantar luminosa, uma elegante sala de estar com lareira, uma casa de banho e uma sala de lavandaria prática com acesso directo ao exterior. Da sala de estar, há acesso a uma encantadora varanda coberta com uma cozinha exterior totalmente equipada, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de convívio rodeados pela natureza.
O primeiro andar abriga três espaçosos quartos duplos, um dos quais beneficia de uma casa de banho privativa, uma segunda casa de banho e uma generosa área de estar com uma cozinha e uma lareira de período característico. Este nível é completado por um encantador terraço panorâmico com vistas deslumbrantes sobre a paisagem toscana, oferecendo paisagens em constante mudança e pitorescas ao longo das estações.
Adjacente à casa principal é uma casa de hóspedes conveniente, compreendendo uma sala de estar com kitchenette no piso térreo e um quarto duplo com casa de banho no piso superior. Com acesso externo independente e uma conexão interna com a residência principal, é perfeitamente adequado para hospedar convidados, criar um espaço privado ou desenvolver um negócio de hospitalidade.
O layout da propriedade também permite, com mínima intervenção, a subdivisão em várias unidades residenciais, tornando-se uma oportunidade atraente para o investimento relacionado ao turismo. Do ponto de vista técnico, a fazenda foi completamente renovada com sistemas certificados em conformidade com os regulamentos atuais. O aquecimento é fornecido por uma caldeira de pellet moderna com controle remoto de Wi-Fi, apoiada por painéis solares térmicos para produção de água quente doméstica, garantindo conforto e eficiência energética.
A propriedade é cercada por aproximadamente 3.500 metros quadrados de jardim bem conservado, oferecendo privacidade e espaços de estar ao ar livre, com a possibilidade de construir uma piscina, aumentando ainda mais esta impressionante residência toscana. O acesso é via aproximadamente 1. 2 km de estrada não pavimentada bem conservada, facilmente passável e contribuindo para o senso de paz e autenticidade da propriedade.
Uma propriedade de grande charme, ideal como residência particular, casa de férias ou oportunidade de investimento no coração da Toscana, onde a história, a natureza e o conforto se unem em perfeita harmonia.