Villa i Rosignano Marittimo, Livorno-provinsen

Autentiske Toscanske Stone Stuehus med Gæstehus og Stor Have, Blot minutter fra havet Beliggende i de fredelige rullende bakker i Guardistallo, kun 20 minutter fra de smukke strande på det Etruskiske kyst, denne charmerende slutningen af det 19. århundrede sten bondegård, omhyggeligt restaureret i 2017, tilbydes nu til salg. Det perfekt bevarer karakter af traditionel toscanske arkitektur, samtidig med at der tilbyder alle moderne bekvemmeligheder. Hovedboligen er arrangeret over to etager.
Stueetagen har en entré, et rummeligt spise-i-køkken, en lys spisestue, en elegant stue med pejs, et badeværelse og en praktisk vaskerum med direkte adgang til udendørs. Fra stuen er der adgang til en charmerende overdækket veranda med et fuldt udstyret udendørs køkken, ideel til at nyde udendørs spisning og hyggelige øjeblikke omgivet af naturen.
På første sal er der tre rummelige soveværelser med dobbeltsenge, hvoraf det ene nyder godt af et badeværelse med eget badeværelse, et andet badeværelse og en generøs opholdsstue med køkken og en karakteristisk periode pejs. Dette niveau er afsluttet af en dejlig panoramaterrasse med fantastisk udsigt over det toscanske landskab, der tilbyder evigt skiftende og maleriske landskab i hele sæsonerne.
Tilføjelse til hovedhuset er et praktisk pensionat, bestående af en stue med tekøkken i stueetagen og et soveværelse med dobbeltseng med badeværelse på øverste etage. Med både uafhængig ekstern adgang og en intern forbindelse til hovedboligen, er det perfekt egnet til hosting gæster, skabe et privat rum, eller udvikle en gæstfrihed forretning.
Layoutet af ejendommen giver også mulighed for, med minimal intervention, for opdeling i flere boligenheder, hvilket gør det til en attraktiv mulighed for turisme-relaterede investeringer. Fra et teknisk synspunkt, gården er blevet fuldstændig renoveret med certificerede systemer i overensstemmelse med gældende regler. Opvarmning leveres af en moderne pellet kedel med fjernbetjening Wi-Fi-styring, støttet af solvarmepaneler til husholdningsbrug varmt vand produktion, sikrer både komfort og energieffektivitet.
Ejendommen er omgivet af ca. 3.500 kvm smukt vedligeholdt have, tilbyder privatliv og udendørs opholdsrum, med mulighed for at bygge en swimmingpool, yderligere forbedre denne fantastiske toscanske bolig. Adgang er via ca. 1. 2 km af velholdte upaved vej, let kan passeres og bidrager til ejendommens følelse af fred og ægthed.
En ejendom af stor charme, ideel som en privat bolig, feriebolig eller investeringsmulighed i hjertet af Toscana, hvor historie, natur og komfort kommer sammen i perfekt harmoni.