Villa en Aulnay, Charente Marítimo

Propiedad con Chateau & Bar & Restaurante En Venta En Aulnay Charente Maritime France

Esales Property ID: es5554756

14 Route De Cognac

Aulnay

Charente Maritime

17470

Francia

En el corazón de la soleada Charente-Maritime, le espera una oportunidad única en la vida: la adquisición de una magnífica finca de dos partes en la histórica ciudad del mercado de Aulnay. Esto no es sólo una propiedad; es una oportunidad única para poseer y operar dos prósperas empresas que se complementan a la perfección, presentando un estilo de vida y una inversión sin igual.
Ofrecida en venta, ya sea como una finca combinada, de gran calidad o como dos entidades distintas, esta oferta abarca tanto la elegancia señorial del Château de Minargent como el bullicioso y acogedor encanto de Le Relais D’Aulnay, un reconocido bar, restaurante y bed-and-breakfast. Juntos, forman una empresa formidable con un potencial sin fin para un nuevo capítulo en la vida en el país francés.

El bar es de 550.000 como un stand solo.

Sitio web aquí –

El castillo es 1. 3m como un stand solo

Sitio web aquí –

Una sola compra de ambas propiedades sería de 1, 8 millones de euros.

Un legado de distinción: el castillo de Minargent

El Château de Minargent es un testimonio de la rica historia y la grandeza arquitectónica de la región. Esta mansión restaurada de 9 dormitorios no es una mera residencia, sino una pieza viva de la historia. Su historia comienza en la década de 1870, no como un castillo, sino como una destilería que produce excelentes 'eau-de-vie' espíritus bajo la propiedad de Joseph Ollanier.
Cuando su hijo André se hizo cargo del negocio, construyó la gran casa y la destilería sobre una parcela de 6 hectáreas conocida como 'Mine-Argent'. El estilo arquitectónico del edificio, con sus líneas clásicas y señoriales, fue tan notable que más tarde sirvió como el corazón de la comunidad local, albergando una escuela e incluso la piscina pública. Esta historia en capas da al castillo un carácter único, una sensación de haber sido una figura central en la vida de la ciudad durante más de un siglo.

Hoy en día, el castillo ha vuelto con amor a su antigua gloria al tiempo que se ha adaptado de manera experta para el lujo del siglo XXI. El viaje a través de su pasado comienza en el momento en que entra en el pasillo de azulejos intrincados, donde un piano de cola le saluda, estableciendo un tono de elegancia y sofisticación. Los principales espacios de vida están diseñados para el confort y el refinamiento.
Una cómoda sala de estar, con sus sorprendentes sofás azules profundos que contrastan con una decoración luminosa y luminosa, está bañada por la luz natural que fluye a través de las ventanas expansivas. Para el ocio y el entretenimiento, una sala de juegos dedicada con una mesa de billar proporciona un espacio para la competencia alegre y la relajación, atractiva para los huéspedes de todas las edades.

El corazón culinario del castillo es su cocina perfectamente equipada, que da a la serena terraza de la piscina. Esta conexión sin fisuras entre la vida interior y exterior es un tema recurrente, diseñado para una vida de facilidad y disfrute. Los terrenos exteriores son un santuario de relajación y fiesta. La amplia terraza, completa con una barbacoa y cocina de verano, ofrece el entorno ideal para comer al aire libre, cócteles o simplemente descansar junto a la piscina.
La gran y acogedora piscina es la pieza central de la zona al aire libre, complementada por una brillante casa de piscina que incluye un gimnasio completo y una ducha, proporcionando el lugar perfecto para una fiesta o un día de fitness y relajación.

El alojamiento del castillo es igualmente impresionante. Una majestuosa escalera de doble aspecto conduce a los cuartos privados, comenzando en el primer piso con cuatro impresionantes habitaciones con baño privado. Cada uno tiene un estilo individual con la mejor calidad de ropa de cama y muebles, lo que garantiza una experiencia única y lujosa para cada huésped.
La planta superior ofrece habitaciones adicionales encantadoras, dos baños familiares (uno con un lujoso baño independiente), y una encantadora habitación de estilo dormitorio con cuatro camas individuales, perfecto para los huéspedes más jóvenes o estancias de grupo. Un salón adicional en la planta superior, equipado con una televisión inteligente y una PlayStation, añade un toque moderno a esta casa de lo que es clásicamente hermosa, por lo que es un refugio perfecto para las familias.

El Château de Minargent representa el pináculo del lujo, un refugio idílico diseñado para un confort sofisticado. Su restauración meticulosa no sólo ha conservado su integridad histórica, sino que también lo ha imbuido de una sensación de lujo moderno y sin pretensiones. Es un lugar donde la historia y la vida contemporánea coexisten en perfecta armonía, por lo que es un lugar privilegiado para uso privado, una cama y desayuno de alta gama, o un impresionante lugar de bodas y eventos.

El latido de corazón de la comunidad: Le Relais D’Aulnay

Le Relais D’Aulnay, a pocos pasos del castillo, es el complemento acogedor de la grandeza del castillo. No es sólo un negocio, es una institución local muy querida, un "hogar desde casa" con un ambiente cálido y acogedor. Su bar, con una chimenea abierta y una decoración de madera, emana un encanto rústico y amable que invita a los clientes a quedarse durante una copa y una conversación. Una habitación más pequeña detrás del bar es perfecta para funciones íntimas, mientras que la amplia zona de bar se puede utilizar para reuniones más grandes.

El negocio también incluye un restaurante familiar especializado en cocina británica, que se ha convertido en un elemento básico tanto para los lugareños como para los turistas. Aunque los menús varían, las ofertas culinarias son conocidas por su calidad y un ambiente acogedor. El amplio y encantador jardín de la propiedad con bancos de picnic y sombrillas ofrece un entorno tranquilo para almuerzos al aire libre o una bebida fresca en una noche soleada.
Es un espacio familiar, con mucho espacio para que los niños jueguen, por lo que es un lugar popular para la comunidad.

Además del bar y restaurante, Le Relais D'Aulnay funciona como un encantador bed and breakfast con 10 habitaciones bien equipadas. Estos alojamientos atienden a una variedad de necesidades, desde habitaciones familiares con baño privado y vistas al jardín a habitaciones dobles y dobles. Los huéspedes elogian constantemente las habitaciones cómodas y acogedoras, la excelente comida, y los propietarios agradables y complacientes, Stuart y Lisa, que participan activamente en la gestión diaria de Le Relais y el Château.

El poder de dos: una oportunidad empresarial sinérgica

La verdadera magia de esta oferta reside en el potencial de adquirir ambas propiedades juntas. Como una finca combinada, las posibilidades son inmensas y limitadas sólo por la imaginación. La grandeza del Château de Minargent, con su alojamiento de lujo y terrenos impresionantes, proporciona el lugar perfecto de alta gama para eventos como bodas, retiros corporativos y grandes celebraciones familiares.
Le Relais D’Aulnay, con sus negocios de bares y restaurantes establecidos y alojamiento adicional, puede servir como centro de operaciones, proporcionando servicios de catering, alojamiento de desbordamiento y un lugar de reunión informal para los huéspedes.

Imagínese una boda donde la recepción se celebra en los magníficos jardines del castillo, seguido de una velada relajada en el rústico y acogedor bar. O un evento corporativo de team building donde el grupo disfruta de un día productivo en el castillo y una noche relajada con un concurso de pub y una comida abundante en el restaurante. Esta sinergia permite un modelo de negocio diverso y flexible que puede capturar múltiples flujos de ingresos, desde el alojamiento y la cena hasta eventos a gran escala y el turismo.

Además, las propiedades pueden seguir funcionando de forma independiente, como lo hacen ahora, si lo prefiere un nuevo propietario. El castillo, con su potencial para alquileres privados o un bed-and-breakfast boutique, puede atraer a una clientela de alta gama. El bar y restaurante, con su fiel seguimiento local y tráfico turístico consistente, ofrece un negocio estable y rentable desde el primer día. Esta flexibilidad en funcionamiento proporciona seguridad y una amplia gama de opciones para los compradores potenciales.

Un nuevo comienzo

Esta oferta representa algo más que una simple transacción inmobiliaria; es una invitación a adoptar un nuevo estilo de vida en una de las regiones más bellas y buscadas de Francia. Ya sea que usted se imagina como el anfitrión de grandes eventos en un castillo histórico, el propietario de una institución local querida, o ambos, esta finca combinada proporciona la base para un futuro próspero y satisfactorio. La oportunidad de poseer una pieza de la historia francesa mientras se lleva a cabo un negocio exitoso y sinérgico es realmente raro.
Es una inversión en un legado, una comunidad, y una vida de elegancia y empresa en el campo francés bañado por el sol.

Acerca de la zona

la comuna de Aulnay, situada en el corazón del departamento de Charente-Maritime, es un pueblo francés por excelencia que ofrece un estilo de vida sereno y auténtico. Conocido por su importancia histórica y encanto rural, Aulnay es un clasificado 'Petite Cité de Caractère' (Ciudad pequeña de carácter), una distinción que se ha ganado por su patrimonio bellamente conservado.
La joya de la corona de la ciudad es su magnífica iglesia románica de Saint-Pierre, una obra maestra de la arquitectura del siglo XII y un patrimonio mundial unesco, un testimonio de la rica historia de la región. Este entorno tranquilo es un refugio para quienes aprecian la tranquilidad y un ritmo de vida más lento, rodeados de los impresionantes paisajes de la región de Nouvelle-Aquitania.

La vida en Aulnay se define por sus ritmos rurales y su fuerte sentido de la comunidad. El pueblo, aunque pequeño, ofrece servicios locales esenciales como panaderías, pequeñas tiendas y un mercado semanal donde los residentes pueden comprar productos frescos locales. El campo circundante es una delicia visual, caracterizada por colinas onduladas, vastos campos de girasoles en el verano, y pintorescos viñedos que producen los famosos vinos de la región y Cognac.
Esta zona es un paraíso para los caminantes y ciclistas, con innumerables calles rurales tranquilas y senderos pintorescos para explorar. La ubicación de Aulnay lo sitúa a poca distancia de ciudades más grandes como Saint-Jean-d’Angély y la histórica ciudad de Saintes, ofreciendo un equilibrio perfecto entre la vida tranquila del pueblo y el acceso a servicios más amplios.

Para aquellos que viajan por vía aérea, el aeropuerto más conveniente y más cercano es La Rochelle – Île de Ré Airport (LRH). Situado a unos 68 kilómetros de Aulnay, el aeropuerto es un centro popular para vuelos de temporada, especialmente para turistas y propietarios de segundas casas del Reino Unido y otras partes de Europa. Ofrece una selección de vuelos directos de varias ciudades europeas, lo que es una opción sencilla y eficiente para los visitantes internacionales.
El trayecto desde el aeropuerto hasta Aulnay es panorámico y dura poco más de una hora, pasando por la encantadora campiña francesa.

Mientras que La Rochelle es la opción más cercana, otros aeropuertos ofrecen flexibilidad y conectividad adicionales. El aeropuerto de Poitiers-Biard (PIS), situado a unos 81 kilómetros de distancia, ofrece más opciones de vuelo, principalmente a algunas ciudades europeas clave. Para una gama más amplia de vuelos internacionales y de larga distancia, el aeropuerto de Burdeos-Mérignac (BOD) es un importante centro internacional situado a unos 154 kilómetros de distancia.
Mientras que un viaje más largo, el aeropuerto de Burdeos ofrece una amplia red de vuelos durante todo el año a destinos de todo el mundo, lo que lo convierte en una alternativa viable para los viajes internacionales.

Características de MAin:

* 280m2 de espacio habitable
* 4200 m2 de parcela
* 6 Dormitorios
* 6 Baños
* Impresionantes vistas
* Estacionamiento privado
* Jardín privado
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Francia
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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