Villa in Aulnay, Charente-Maritime

Landgoed met Chateau & Bar & Restaurant Te koop In Aulnay Charente Maritime Frankrijk

Esales Property ID: es5554756

14 Route De Cognac

Aulnaygreat-britain_counties.kgm

Charente Maritiem

17470

Frankrijk

In het hart van de zonovergoten Charente-Maritime, wacht een eenmalige kans: de aankoop van een prachtige twee-delige landgoed in de historische marktstad Aulnay. Dit is niet alleen een eigendom; het is een unieke kans om te bezitten en te opereren twee bloeiende bedrijven die elkaar perfect aanvullen, presenteren een ongeëvenaarde levensstijl en investering.
Aangeboden te koop als een combinatie, groot landgoed of als twee verschillende entiteiten, dit aanbod omvat zowel de statige elegantie van het Château de Minargent en de bruisende, gezellige charme van Le Relais D

De bar is @ € 550.000 als een stand alleen.

Website hier

Het Chateau is @€1.3m als een stand alleen

Website hier

Een enkele aankoop van beide woningen zou € 1, 8 miljoen euro zijn.

A Legacy of Distinction: The Château de Minargent

Het Château de Minargent is een getuigenis van de rijke geschiedenis en architecturale grandeur van de regio. Dit gerestaureerde herenhuis met 9 slaapkamers is niet slechts een residentie maar een levend stukje geschiedenis. Het verhaal begint in de jaren 1870, niet als een kasteel, maar als een distilleerderij die fijne 'eau-de-vie'-geesten produceert onder het bezit van Joseph Ollanier.
Toen zijn zoon André het bedrijf overnam, bouwde hij het grote huis en de distilleerderij op een 6-hectare perceel bekend als 'Mine-Argent.' De architectonische flair van het gebouw, met zijn klassieke, statige lijnen, was zo opmerkelijk dat het later diende als het hart van de lokale gemeenschap, huisvesting van een school en zelfs het openbare zwembad. Deze gelaagde geschiedenis geeft het kasteel een uniek karakter, een gevoel van een centrale figuur in de stad voor meer dan een eeuw.

Vandaag is het kasteel liefdevol teruggekeerd naar zijn vroegere glorie, terwijl het vakkundig is aangepast voor een luxe uit de 21e eeuw. De reis door het verleden begint op het moment dat je in de ingewikkeld betegelde gang stapt, waar een vleugel je begroet, een toon van elegantie en verfijning. De belangrijkste leefruimten zijn ontworpen voor comfort en verfijning.
Een comfortabele zitkamer, met zijn opvallende diepblauwe banken contrasterend tegen een heldere, luchtige inrichting, is baden in natuurlijk licht streaming door de uitgestrekte ramen. Voor ontspanning en entertainment, een speciale speelkamer met een snooker tafel biedt een ruimte voor lichthartige concurrentie en ontspanning, aantrekkelijk voor gasten van alle leeftijden.

Het culinaire hart van het kasteel is de perfect uitgeruste keuken, die uitkijkt op het serene zwembad terras. Deze naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven is een terugkerend thema, ontworpen voor een leven van gemak en plezier. De buitenkant van het terrein zijn een heiligdom van ontspanning en feestelijkheid. Het uitgestrekte terras, compleet met een barbecue en zomerkeuken, biedt de ideale omgeving voor al-fresco eten, cocktails, of gewoon loungen bij het zwembad.
Het grote, uitnodigende zwembad is het middelpunt van de buitenruimte, aangevuld met een briljant zwembadhuis met een volledige fitnessruimte en een douche, die de perfecte locatie voor een feest of een dag van fitness en ontspanning biedt.

De kasteelaccommodatie is even indrukwekkend. Een majestueuze, dual-aspect trap leidt naar de privé-vertrekken, te beginnen op de eerste verdieping met vier prachtige ensuite slaapkamers. Elk is individueel ingericht met de beste kwaliteit linnen en meubels, zodat een unieke en luxe ervaring voor elke gast.
De bovenste verdieping biedt extra mooie slaapkamers, twee familie badkamers (een met een luxe vrijstaand bad), en een charmante slaapzaal-stijl kamer met vier eenpersoonsbedden, perfect voor jongere gasten of groepsverblijf. Een extra lounge op de bovenste verdieping, uitgerust met een smart TV en een PlayStation, voegt een moderne touch aan dit anders klassiek mooie huis, waardoor het een perfecte retraite voor gezinnen.

Het Château de Minargent vertegenwoordigt het hoogtepunt van luxe, een idyllische retraite ontworpen voor verfijnd comfort. De nauwgezette restauratie heeft niet alleen zijn historische integriteit behouden, maar heeft het ook doordrenkt met een gevoel van moderne, pretentieloze luxe. Het is een plek waar geschiedenis en hedendaags leven naast elkaar in perfecte harmonie, waardoor het een uitstekende locatie voor prive-gebruik, een high-end bed and breakfast, of een adembenemende bruiloft en evenementen locatie.

De hartslag van de Gemeenschap: Le Relais D.Aulnay

Op slechts een korte wandeling van het kasteel, Le Relais D.Aulnay is de gezellige tegenhanger van het kasteel grandeur. Dit is niet alleen een bedrijf; het is een geliefde lokale instelling, een 'thuis van thuis' met een warme en gastvrije sfeer. De bar, met een open haard en houtdecor, straalt een rustieke, vriendelijke charme die de klanten uit om te blijven over een drankje en gesprek. Een kleinere kamer achter de bar is perfect voor intieme functies, terwijl de uitgestrekte bar gebied kan worden gebruikt voor grotere bijeenkomsten.

Het bedrijf omvat ook een familievriendelijk restaurant gespecialiseerd in de Britse keuken, die is uitgegroeid tot een nietje voor de lokale bevolking en toeristen. Hoewel menu's variëren, zijn de culinaire aanboden bekend om hun kwaliteit en een gastvrije sfeer. De woning is grote, charmante tuin met picknickbanken en parasols biedt een rustige omgeving voor al-fresco lunches of een koel drankje op een zonnige avond.
Het is een gezinsvriendelijke ruimte, met veel ruimte voor kinderen om te spelen, waardoor het een populaire plek voor de gemeenschap.

Naast de bar en het restaurant, werkt Le Relais D.Aulnay als een charmante bed & breakfast met 10 goed uitgeruste kamers. Deze accommodaties voldoen aan een verscheidenheid van behoeften, van familiekamers met eigen badkamers en uitzicht op de tuin tot tweepersoons-en tweepersoonskamers. Gasten consequent prijzen de comfortabele en gezellige kamers, het uitstekende eten, en de vriendelijke, gastvrije eigenaren, Stuart en Lisa, die actief betrokken zijn bij de dagelijkse werking van zowel Le Relais en het Château.

De kracht van twee: een synergistische business opportunity

De ware magie van dit aanbod ligt in het potentieel van het verwerven van beide woningen samen. Als een gecombineerd landgoed, de mogelijkheden zijn immens en beperkt alleen door verbeelding. De grandeur van het Château de Minargent, met zijn luxe accommodatie en prachtige gronden, biedt de perfecte high-end locatie voor evenementen zoals bruiloften, bedrijfsretraites, en grote familiefeesten.
Le Relais D.Aulnay, met zijn gevestigde bar en restaurant business en extra accommodatie, kan dienen als de operationele hub, het verstrekken van catering diensten, overflow accommodatie, en een casual verzamelplek voor gasten.

Stel je een bruiloft voor waar de receptie wordt gehouden op het prachtige château terrein, gevolgd door een ontspannen avond in de rustieke, huiselijke bar. Of een corporate team-building evenement waar de groep geniet van een productieve dag op het château en een ontspannen avond met een pub quiz en een stevige maaltijd in het restaurant. Deze synergie zorgt voor een divers en flexibel business model dat meerdere inkomstenstromen kan vangen van accommodatie en dineren tot grootschalige evenementen en toerisme.

Bovendien kunnen de panden onafhankelijk blijven werken, zoals nu het geval is, indien een nieuwe eigenaar de voorkeur geeft. Het kasteel, met zijn potentieel voor particuliere verhuur of een boetiek bed-and-breakfast, kan een high-end klantenkring aantrekken. De bar en het restaurant, met zijn loyale lokale volgelingen en consistente toeristenverkeer, biedt een stabiel en winstgevend bedrijf vanaf dag één. Deze flexibiliteit in werking biedt veiligheid en een breed scala aan opties voor potentiële kopers.

Een nieuw begin

Dit aanbod vertegenwoordigt meer dan alleen een onroerend goed transactie; het is een uitnodiging om een nieuwe levensstijl te omarmen in een van de mooiste en meest gewilde regio's van Frankrijk. Of u zich nu voorstelt als de gastheer van grootse evenementen in een historisch kasteel, de eigenaar van een geliefde lokale instelling, of beide, dit gecombineerde landgoed biedt de basis voor een welvarende en vervullende toekomst. De mogelijkheid om een stukje Franse geschiedenis te bezitten terwijl het runnen van een succesvolle, synergistische business is echt zeldzaam.
Het is een investering in een erfenis, een gemeenschap, en een leven van elegantie en onderneming op het zonovergoten Franse platteland.

Over het gebied

De gemeente Aulnay, genesteld in het hart van het departement Charente-Maritime, is een typisch Frans dorp dat een serene en authentieke levensstijl biedt. Aulnay is bekend om zijn historische betekenis en landelijke charme en is een geclassificeerde 'Petite Cité de Caractère' (Kleine Stad van Karakter), een onderscheid dat hij heeft gemaakt om zijn prachtig bewaard gebleven erfgoed.
Het kroonjuweel van de stad is de prachtige Romaanse kerk van Saint-Pierre, een meesterwerk van de 12e-eeuwse architectuur en een unesco wereld Erfgoed, een testament voor de regio rijke geschiedenis. Deze rustige omgeving is een toevluchtsoord voor degenen die houden van rust en een langzamer tempo van het leven, omgeven door de prachtige landschappen van de Nouvelle-Aquitaine regio.

Het leven in Aulnay wordt gedefinieerd door zijn landelijke ritmes en een sterk gevoel van gemeenschap. Het dorpje, terwijl klein, biedt essentiële lokale voorzieningen zoals bakkerijen, kleine winkels, en een wekelijkse markt waar bewoners kunnen kopen verse, lokale producten. Het omringende platteland is een visueel genot, gekenmerkt door glooiende heuvels, uitgestrekte velden van zonnebloemen in de zomer, en pittoreske wijngaarden die de regio produceren beroemde wijnen en Cognac.
Dit gebied is een paradijs voor wandelaars en fietsers, met ontelbare rustige landwegen en schilderachtige paden om te verkennen. Aulnays locatie plaatst het binnen handbereik van grotere steden zoals Saint-Jean-d.Angély en de historische stad Saintes, biedt een perfecte balans tussen rustig dorpsleven en toegang tot bredere voorzieningen.

Voor luchtreizigers is La Rochelle de Ré Airport (LRH) de meest geschikte en dichtstbijzijnde luchthaven. De luchthaven ligt op ongeveer 68 kilometer van Aulnay en is een populaire hub voor seizoensvluchten, met name voor toeristen en tweede huiseigenaren uit het Verenigd Koninkrijk en andere delen van Europa. Het biedt een selectie van directe vluchten vanuit verschillende Europese steden, waardoor het een eenvoudige en efficiënte optie is voor internationale bezoekers.
De rit van de luchthaven naar Aulnay is schilderachtig en duurt iets meer dan een uur, passerend door het charmante Franse platteland.

Terwijl La Rochelle de dichtstbijzijnde optie is, bieden andere luchthavens extra flexibiliteit en connectiviteit. De luchthaven van PoitiersBiard (PIS), gelegen op ongeveer 81 kilometer afstand, biedt verdere vluchtopties, voornamelijk naar een paar belangrijke Europese steden. Voor een breder scala aan internationale en langeafstandsvluchten, BordeauxMérignac Airport (BOD) is een belangrijke internationale hub gelegen op ongeveer 154 kilometer afstand.
Terwijl Bordeaux een langere rit maakt, biedt Bordeaux een uitgebreid netwerk van vluchten het hele jaar door naar bestemmingen over de hele wereld, waardoor het een levensvatbaar alternatief is voor internationaal reizen.

Kenmerken van MAin:

* 280m2 van de leefruimte
* 4200 m2 perceel
* 6 Slaapkamers
* 6 Badkamers
* Prachtige weergaven
* Private Parking
* Private Garden
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed in Frankrijk te kopen of te verkopen