Villa - Aulnay, Charente-Maritime

Domaine avec Château & Bar & Restaurant à vendre à Aulnay Charente Maritime France

Numéro de bien immobilier Esales: es5554756

14 Route De Cognac

Aulnay

Charente Maritime

17470

France

Au cœur de la Charente-Maritime ensoleillée, une occasion unique de vivre : l'acquisition d'un magnifique domaine en deux parties dans la ville historique de marché d'Aulnay. Ce n'est pas seulement une propriété, c'est une chance unique de posséder et d'exploiter deux entreprises florissantes qui se complètent parfaitement, présentant un style de vie et un investissement inégalés.
Offert à la vente soit en tant que grand domaine combiné, soit en tant que deux entités distinctes, cette offre englobe à la fois l'élégance majestueuse du Château de Minargent et le charme animé et convivial du Relais d'Aulnay, un bar, restaurant et bed-and-breakfast réputé. Ensemble, ils forment une formidable entreprise avec un potentiel sans fin pour un nouveau chapitre dans la vie de la campagne française.

Le bar est @550.000 € comme un stand seul.

Site web ici –

Le Château est @€1. 3m comme un stand seul

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Un seul achat des deux propriétés serait de 1, 8 m€.

Un héritage de distinction : le Château de Minargent

Le Château de Minargent témoigne de la richesse de l'histoire et de la grandeur architecturale de la région. Ce manoir restauré de 9 chambres n'est pas une simple résidence mais une pièce vivante d'histoire. Son histoire commence dans les années 1870, non pas comme un château, mais comme une distillerie produisant de beaux esprits 'eau-de-vie' sous la propriété de Joseph Ollanier.
Lorsque son fils André prit le contrôle de l'entreprise, il construisit la grande maison et la distillerie sur un terrain de 6 hectares connu sous le nom de 'Mine-Argent'. Le style architectural du bâtiment, avec ses lignes classiques et majestueuses, fut si remarquable qu'il servit plus tard de cœur à la communauté locale, abritant une école et même la piscine publique. Cette histoire en couches donne au château un caractère unique, un sentiment d'avoir été une figure centrale dans la vie de la ville depuis plus d'un siècle.

Aujourd'hui, le château est retourné avec amour à son ancienne gloire tout en étant habilement adapté pour le luxe du 21ème siècle. Le voyage à travers son passé commence au moment où vous entrez dans le couloir complexement carrelé, où un piano à queue vous accueille, donnant un ton d'élégance et de sophistication. Les principaux espaces de vie sont conçus pour le confort et le raffinement.
Un salon confortable, avec ses canapés bleu foncé contrastant contre un décor lumineux et aéré, est baigné de lumière naturelle passant par les fenêtres expansives. Pour les loisirs et le divertissement, une salle de jeux dédiée avec une table de snooker offre un espace de compétition et de détente au cœur léger, attrayant pour les invités de tous âges.

Le cœur culinaire du château est sa cuisine parfaitement équipée, qui donne sur la terrasse de la piscine sereine. Cette connexion transparente entre la vie intérieure et extérieure est un thème récurrent, conçu pour une vie de facilité et de plaisir. Le terrain extérieur est un sanctuaire de détente et de fête. La vaste terrasse, avec barbecue et cuisine d'été, offre le cadre idéal pour les repas al-fresco, cocktails, ou simplement se détendre au bord de la piscine.
La grande piscine accueillante est l'élément central de l'espace extérieur, complétée par une magnifique pool house qui comprend une salle de sport complète et une douche, offrant le lieu idéal pour une fête ou une journée de remise en forme et de détente.

Le chateau est tout aussi impressionnant. Un escalier majestueux à double aspect mène aux quartiers privés, en commençant au premier étage avec quatre superbes chambres avec salle de bains. Chacune est individuellement décorée avec le linge et le mobilier de la meilleure qualité, assurant une expérience unique et luxueuse pour chaque invité.
Le dernier étage offre des chambres confortables supplémentaires, deux salles de bains familiales (une avec une luxueuse baignoire autonome), et une charmante chambre de style dortoir avec quatre lits simples, parfait pour les jeunes clients ou les séjours de groupe. Un salon supplémentaire au dernier étage, équipé d'une télévision intelligente et d'une PlayStation, ajoute une touche moderne à cette maison autrement classique, ce qui en fait une retraite parfaite pour les familles.

Le Château de Minargent représente le pinacle du luxe, une retraite idyllique conçue pour un confort sophistiqué. Sa restauration minutieuse a non seulement préservé son intégrité historique mais l'a également imprégné d'un sentiment de luxe moderne et sans prétention. C'est un lieu où l'histoire et la vie contemporaine coexistent en parfaite harmonie, ce qui en fait un lieu privilégié pour une utilisation privée, un lit et un petit déjeuner haut de gamme, ou un lieu de mariage et d'événements à couper le souffle.

Les battements de cœur de la communauté : Le Relais D-Aulnay

A quelques pas du château, Le Relais D-Aulnay est l'équivalent convivial de la grandeur du château. Ce n'est pas seulement une entreprise, c'est une institution locale bien aimée, une maison de maison avec une ambiance chaleureuse et accueillante. Son bar, avec une cheminée ouverte et une décoration en bois, dégage un charme rustique et amical qui invite les clients à s'attarder sur une boisson et une conversation. Une chambre plus petite derrière le bar est parfaite pour des fonctions intimes, tandis que l'espace bar expansif peut être utilisé pour de plus grands rassemblements.

L'entreprise comprend également un restaurant familial spécialisé dans la cuisine britannique, qui est devenu une base pour les habitants comme les touristes. Bien que les menus varient, les offres culinaires sont connues pour leur qualité et une atmosphère accueillante. La propriété grand, charmant jardin avec bancs de pique-nique et parasols offre un cadre paisible pour les déjeuners al-fresco ou une boisson fraîche lors d'une soirée ensoleillée.
C'est un espace familial, avec beaucoup de place pour les enfants à jouer, ce qui en fait un endroit populaire pour la communauté.

En plus du bar et du restaurant, le Relais d'Aulnay est un charmant bed and breakfast avec 10 chambres bien équipées. Ces chambres répondent à une variété de besoins, des chambres familiales avec salle de bains privée et vue sur le jardin aux chambres doubles et jumelles. Les clients louent systématiquement les chambres confortables et confortables, l'excellente nourriture, et les propriétaires accueillants, Stuart et Lisa, qui sont activement impliqués dans la gestion quotidienne du Relais et du Château.

Le pouvoir de deux : une opportunité d'affaires synergique

La véritable magie de cette offre réside dans la possibilité d'acquérir les deux propriétés ensemble. En tant que domaine combiné, les possibilités sont immenses et limitées uniquement par l'imagination. La grandeur du Château de Minargent, avec son hébergement de luxe et de superbes terrains, offre le lieu haut de gamme parfait pour des événements tels que les mariages, les retraites d'entreprise, et les grandes célébrations familiales.
Le Relais D-Aulnay, avec ses activités de bar et de restaurant et son hébergement supplémentaire, peut servir de centre opérationnel, fournissant des services de restauration, un hébergement débordant et un lieu de rassemblement occasionnel pour les clients.

Imaginez un mariage où la réception se déroule dans le magnifique parc du château, suivi d'une soirée détendue dans le bar rustique et accueillant. Ou un événement de team building où le groupe profite d'une journée productive au château et d'une soirée détendue avec un quiz de pub et un repas copieux au restaurant. Cette synergie permet un modèle d'affaires diversifié et flexible qui peut capter de multiples flux de revenus – de l'hébergement et de la restauration aux événements à grande échelle et au tourisme.

En outre, les propriétés peuvent continuer à fonctionner de manière indépendante, comme elles le font maintenant, si un nouveau propriétaire le préfère. Le château, avec son potentiel de location privée ou d'une boutique bed-and-breakfast, peut attirer une clientèle haut de gamme. Le bar et restaurant, avec son fidèle suivi local et le trafic touristique constant, offre une activité stable et rentable dès le premier jour. Cette flexibilité d'exploitation fournit la sécurité et un large éventail d'options pour les acheteurs potentiels.

Un nouveau départ

Cette offre représente plus qu'une simple transaction immobilière ; c'est une invitation à embrasser un nouveau style de vie dans l'une des plus belles et recherchées régions de France. Que vous vous envisagez comme l'hôte de grands événements dans un château historique, le propriétaire d'une institution locale bien aimée, ou les deux, ce domaine combiné fournit la base d'un avenir prospère et épanouissant. L'opportunité de posséder une partie de l'histoire française tout en dirigeant une entreprise prospère et synergique est vraiment rare.
C'est un investissement dans un héritage, une communauté, une vie d'élégance et d'entreprise dans la campagne française ensoleillée.

À propos de la région

La commune d'Aulnay, nichée au cœur du département de la Charente-Maritime, est un village français qui offre un style de vie serein et authentique. Connue pour sa signification historique et son charme rural, Aulnay est classée Petite Cité de Caractere, une distinction qu'elle a méritée pour son patrimoine magnifiquement préservé.
Le joyau de la couronne de la ville est sa magnifique église romane de Saint-Pierre, chef-d'œuvre de l'architecture du XIIe siècle et site du patrimoine mondial de l'Unesco, témoignage de la riche histoire de la région. Ce cadre paisible est un havre de paix pour ceux qui apprécient la tranquillité et un rythme de vie plus lent, entouré par les paysages époustouflants de la Nouvelle-Aquitaine.

La vie à Aulnay est définie par ses rythmes ruraux et un fort sens de la communauté. Le village, tout en étant petit, fournit des équipements locaux essentiels, y compris des boulangeries, des petits magasins, et un marché hebdomadaire où les résidents peuvent acheter des produits frais et locaux. La campagne environnante est un délice visuel, caractérisé par des collines vallonnées, de vastes champs de tournesols en été, et des vignobles pittoresques qui produisent les vins célèbres de la région et Cognac.
Cette région est un paradis pour les randonneurs et les cyclistes, avec d'innombrables ruelles tranquilles et des sentiers pittoresques à explorer. L'emplacement d'Aulnay le place à proximité des grandes villes comme Saint-Jean-d-Angély et la ville historique de Saintes, offrant un équilibre parfait entre la vie tranquille du village et l'accès à des commodités plus larges.

Pour ceux qui voyagent par avion, l'aéroport le plus pratique et le plus proche est celui de La Rochelle – Île de Ré (LRH). Situé à environ 68 kilomètres d'Aulnay, l'aéroport est un lieu de villégiature populaire pour les vols saisonniers, en particulier pour les touristes et les propriétaires de résidences secondaires du Royaume-Uni et d'autres régions d'Europe. Il offre une sélection de vols directs de diverses villes européennes, ce qui en fait une option simple et efficace pour les visiteurs internationaux.
Le trajet de l'aéroport à Aulnay est pittoresque et prend un peu plus d'une heure, en passant par la charmante campagne française.

Alors que La Rochelle est l'option la plus proche, d'autres aéroports offrent plus de flexibilité et de connectivité. L'aéroport de Poitiers-Biard (PIS), situé à environ 81 kilomètres, offre d'autres options de vol, principalement à quelques villes européennes clés. Pour une gamme plus large de vols internationaux et long-courriers, l'aéroport de Bordeaux-Mérignac (BOD) est un important centre international situé à environ 154 kilomètres.
Alors qu'il s'agit d'un trajet plus long, l'aéroport de Bordeaux offre un vaste réseau de vols tout au long de l'année vers des destinations à travers le monde, ce qui en fait une alternative viable pour les voyages internationaux.

Caractéristiques de MAin:

* 280m2 d'espace habitable
* 4200 m2 parcelle
* 6 chambres
* 6 salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Parking privé
* Jardin privé
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base d'où découvrir d'autres régions fantastiques de France
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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