Villa em Aulnay, Charente-Maritime

Com Chateau & Bar & Restaurante à venda em Aulnay Charente Maritime França

ID da Propriedade: es5554756

Rota De Cognac

Aulnay

Charente Marítima

17470

França

No coração da Charente-Maritime ensolarada pelo sol, uma oportunidade única na vida aguarda: a aquisição de uma magnífica propriedade de duas partes na cidade histórica de Aulnay. Isso não é apenas uma propriedade; é uma chance única de possuir e operar dois negócios prósperos que se complementam perfeitamente, apresentando um estilo de vida e investimento sem paralelo.
Oferecido para venda quer como um combinado, grand estate ou como duas entidades distintas, esta oferta engloba tanto a elegância imponente do Chateau de Minargent eo charme movimentado e convivial de Le Relais D'Aulnay, um bar de renome, restaurante e bed-and-breakfast. Juntos, eles formam uma empresa formidável com potencial infinito para um novo capítulo na vida do país francês.

O bar é de 550.000 como um stand alone.

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O Chateau é de 1, 3m como um stand alone

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Uma única compra de ambas as propriedades seria de 1, 8 milhões de euros.

Um Legado de Distinção: O Chateau de Minargent

O Chateau de Minargent é um testemunho da rica história e grandeza arquitetônica da região. Esta mansão restaurada de 9 quartos não é uma mera residência, mas uma peça viva da história. Sua história começa na década de 1870, não como um castelo, mas como uma destilaria que produz bons espíritos 'eau-de-vie' sob a propriedade de Joseph Ollanier.
Quando seu filho, Andre, assumiu o negócio, ele construiu a grande casa e destilaria em um terreno de 6 hectares conhecido como 'Mine-Argent'. O toque arquitetônico do edifício, com suas linhas clássicas e imponentes, foi tão notável que mais tarde serviu como o coração da comunidade local, abrigando uma escola e até mesmo a piscina pública. Esta história em camadas dá ao castelo um caráter único, uma sensação de ter sido uma figura central da cidade.

Hoje, o castelo foi amorosamente devolvido à sua antiga glória ao ser habilmente adaptado para o luxo do século XXI. A jornada através de seu passado começa no momento em que você entra no corredor intrincadamente azulejo, onde um piano de cauda o cumprimenta, estabelecendo um tom de elegância e sofisticação. Os principais espaços de estar são projetados para conforto e refinamento.
Uma confortável sala de estar, com seus impressionantes sofás azuis profundos contrastando com uma decoração brilhante e arejada, é banhada em luz natural que flui através das janelas expansivas. Para lazer e entretenimento, uma sala de jogos dedicada com uma mesa de snooker fornece um espaço para competição e relaxamento alegres, apelando para os hóspedes de todas as idades.

O coração do castelo é a sua cozinha perfeitamente equipada, que tem vista para o terraço da piscina sereno. Esta ligação perfeita entre a vida interior e exterior é um tema recorrente, projetado para uma vida de facilidade e prazer. Os jardins exteriores são um santuário de relaxamento e festividade. O vasto terraço, completo com um churrasco e cozinha de verão, oferece o cenário ideal para refeições ao ar livre, coquetéis ou simplesmente relaxar à beira da piscina.
A grande e convidativa piscina é a peça central da área ao ar livre, complementada por uma brilhante casa de piscina que inclui um ginásio completo e um chuveiro, proporcionando o local perfeito para uma festa ou um dia de fitness e relaxamento.

A acomodação do castelo é igualmente impressionante. Uma escadaria majestosa e de aspecto duplo leva aos aposentos privados, começando no primeiro andar com quatro quartos de banho deslumbrantes. Cada um é decorado individualmente com roupas e móveis da melhor qualidade, garantindo uma experiência única e luxuosa para todos os hóspedes.
O piso superior oferece quartos adoráveis adicionais, duas casas de banho familiares (uma com um luxuoso banho independente) e um quarto de estilo dormitório encantador com quatro camas de solteiro, perfeito para hóspedes mais jovens ou estadias em grupo. Um lounge adicional no último andar, equipado com uma TV inteligente e um PlayStation, adiciona um toque moderno a esta casa classicamente bonita, tornando-se um refúgio perfeito para as famílias.

O Chateau de Minargent representa o pináculo do luxo, um retiro idílico projetado para conforto sofisticado. Sua meticulosa restauração não apenas preservou sua integridade histórica, mas também o imbuiu com uma sensação de luxo moderno e despretensioso. É um lugar onde a história e a vida contemporânea coexistem em perfeita harmonia, tornando-se um local privilegiado para uso privado, uma cama e café da manhã de alta qualidade ou um local de casamento e eventos de tirar o fôlego.

O Coração da Comunidade: Le Relais D'Aulnay

A uma curta caminhada do castelo, Le Relais D'Aulnay é a contrapartida convivial para a grandeza do castelo. Este não é apenas um negócio; é uma instituição local amada, uma 'casa longe de casa' com uma atmosfera acolhedora e acolhedora. Seu bar, com uma lareira aberta e decoração de madeira, exala um charme rústico e amigável que convida os clientes a permanecer em uma bebida e conversa. Um quarto menor atrás do bar é perfeito para funções íntimas e expansivas.

O negócio também inclui um restaurante familiar especializado em cozinha britânica, que se tornou um grampo para os moradores locais e turistas. Enquanto os menus variam, as ofertas culinárias são conhecidas por sua qualidade e uma atmosfera acolhedora. O amplo e charmoso jardim da propriedade com bancos e guarda-sóis de piquenique oferece um ambiente tranquilo para almoços ao ar livre ou uma bebida fresca em uma noite ensolarada.
É um espaço familiar, com muito espaço para as crianças brincarem, tornando-se um local popular para a comunidade.

Além do bar e restaurante, o Le Relais D'Aulnay funciona como um charmoso bed and breakfast com 10 quartos bem equipados. Estas acomodações atendem a uma variedade de necessidades, desde quartos familiares com banheiros privativos e vistas para o jardim até quartos duplos e duplos. Os hóspedes louvam consistentemente os quartos confortáveis e acolhedores, a excelente comida e os simpáticos proprietários, Stuart e Lisa, que estão ativamente envolvidos no funcionamento diário do Le Relais e do Chateau.

O poder dos dois: uma oportunidade de negócio sinérgica

A verdadeira magia desta oferta reside no potencial de adquirir ambas as propriedades juntas. Como uma propriedade combinada, as possibilidades são imensas e limitadas apenas pela imaginação. A grandeza do Chateau de Minargent, com sua acomodação de luxo e motivos impressionantes, fornece o local perfeito para eventos como casamentos, retiros corporativos e grandes celebrações familiares.
O Le Relais D'Aulnay, com seu negócio estabelecido de bar e restaurante e acomodação adicional, pode servir como o centro operacional, fornecendo serviços de catering, acomodação transbordante e um local de encontro casual para os hóspedes.

Imagine um casamento onde a recepção é realizada nos magníficos jardins do castelo, seguido por uma noite relaxada no bar rústico e acolhedor. Ou um evento corporativo de construção de equipes onde o grupo desfruta de um dia produtivo no castelo e uma noite relaxada com um questionário de pub e uma refeição saudável no restaurante. Essa sinergia permite um modelo de negócios diversificado e flexível que pode capturar vários fluxos de receita - de acomodação e jantar a eventos e turismo de grande escala.

Além disso, as propriedades podem continuar a operar de forma independente, como fazem agora, se um novo proprietário preferir. O castelo, com seu potencial para aluguel privado ou um bed-and-breakfast boutique, pode atrair uma clientela high-end. O bar e restaurante, com seu acompanhamento local leal e tráfego turístico consistente, oferece um negócio estável e lucrativo desde o primeiro dia. Esta flexibilidade na operação fornece segurança e uma ampla gama de opções para potenciais compradores.

Um Novo Começo

Esta oferta representa mais do que apenas uma transação imobiliária; é um convite para abraçar um novo estilo de vida em uma das regiões mais bonitas e procuradas da França. Se você imagina-se como o anfitrião de grandes eventos em um castelo histórico, o proprietário de uma instituição local amada, ou ambos, esta propriedade combinada fornece a base para um futuro próspero e gratificante. A oportunidade de possuir uma parte da história francesa ao executar um negócio bem sucedido e sinérgico é verdadeiramente rara.
É um investimento em um legado, uma comunidade e uma vida de elegância e empreendimento no campo francês ensolarado.

Sobre a área

A comuna de Aulnay, situada no coração do departamento Charente-Maritime, é uma vila francesa por excelência que oferece um estilo de vida sereno e autêntico. Conhecida por seu significado histórico e charme rural, Aulnay é classificada como 'Petite Cite de Caractere' (Cidade Pequena de Caráter), uma distinção que ganhou por seu patrimônio maravilhosamente preservado.
A jóia da coroa da cidade é a sua magnífica igreja românica de Saint-Pierre, uma obra-prima da arquitetura do século XII e um Patrimônio Mundial da UNESCO, um testemunho da rica história da região. Este cenário pacífico é um refúgio para aqueles que apreciam a tranquilidade e um ritmo de vida mais lento, cercado pelas paisagens deslumbrantes da região de Nouvelle-Aquitaine.

A vida em Aulnay é definida por seus ritmos rurais e forte senso de comunidade. A aldeia, embora pequena, fornece amenidades locais essenciais, incluindo padarias, pequenas lojas e um mercado semanal onde os moradores podem comprar produtos frescos e locais. A paisagem rural circundante é uma delícia visual, caracterizada por colinas, vastos campos de girassóis no verão e vinhedos pitorescos que produzem os famosos vinhos e Cognac da região.
Esta área é um paraíso para caminhantes e ciclistas, com inúmeras pistas rurais tranquilas e caminhos cênicos para explorar. A localização de Aulnay coloca-o ao alcance de cidades maiores como Saint-Jean-d'Angely e a cidade histórica de Saintes, oferecendo um equilíbrio perfeito entre a vida tranquila da aldeia e o acesso a amenidades mais amplas.

Para quem viaja de avião, o aeroporto mais conveniente e mais próximo é o Aeroporto La Rochelle - le de Re (LRH). Localizado a cerca de 68 quilômetros de Aulnay, o aeroporto é um hub popular para voos sazonais, particularmente para turistas e proprietários de segunda casa do Reino Unido e outras partes da Europa. Ele oferece uma seleção de voos diretos de várias cidades europeias, tornando-se uma opção direta e eficiente para visitantes internacionais.
A viagem de carro do aeroporto para Aulnay é cênica e leva um pouco mais de uma hora, passando pela encantadora zona rural francesa.

Enquanto La Rochelle é a opção mais próxima, outros aeroportos oferecem flexibilidade e conectividade adicionais. O Aeroporto de Poitiers-Biard (PIS), situado a cerca de 81 quilômetros de distância, oferece opções de voo adicionais, principalmente para algumas das principais cidades europeias. Para uma ampla gama de voos internacionais e de longo curso, o Aeroporto de Bordeaux-Merignac (BOD) é um importante hub internacional localizado a aproximadamente 154 quilômetros de distância.
Enquanto uma viagem mais longa, o aeroporto de Bordeaux fornece uma extensa rede de voos durante todo o ano para destinos em todo o mundo, tornando-se uma alternativa viável para viagens internacionais.

Características MAin:

* 280m2 de espaço vivo
* parcela de 4200 m2
* 6 Quartos
* 6 Banheiros
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Jardim Privado
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da França
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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