Villa i Aulnay, Charente-Maritime

Estate with Chateau & Bar & Restaurant Til salg I Aulnay Charente Maritime Frankrig

Esales Property ID: es5554756

14 Route De Cognac

AulnayCity in California USA

Charente Maritime

17470

Frankrig

I hjertet af den solbeskinnede Charente-Maritime venter der en enestående mulighed: at erhverve en storslået todelt ejendom i den historiske markedsby Aulnay. Dette er ikke kun en ejendom; det er en unik chance for at eje og drive to blomstrende virksomheder, der supplerer hinanden perfekt, præsenterer en enestående livsstil og investering.
Tilbydes til salg enten som en kombineret, grand boet eller som to forskellige enheder, omfatter dette tilbud både den statelige elegance af Chateau de Minargent og den travle, convivial charme af Le Relais D'Aulnay, en berømt bar, restaurant, og bed-and-breakfast. Sammen udgør de en formidabel virksomhed med uendelige muligheder for et nyt kapitel i fransk land levende.

Baren er @ € 550.000 som en stand alene.

Website her -

Chateau er @ €1. 3m som en stand alene

Website her -

Et enkelt køb af begge ejendomme ville være €1. 8m Euro.

A Legacy of Distinction: The Chateau de Minargent

Chateau de Minargent står som et vidnesbyrd om regionens rige historie og arkitektoniske storhed. Dette genoprettede 9-værelses palæ er ikke blot en bolig, men et levende stykke historie. Dens historie begynder i 1870'erne, ikke som et slot, men som et destilleri, der producerer fine "eau-de-vie" ånder under Joseph Ollaniers ejerskab.
Da hans søn, Andre, overtog forretningen, byggede han det store hus og destilleriet på et 6-hektar plot kendt som 'Mine-Argent'. Bygningens arkitektoniske flair, med dens klassiske, statelige linjer, var så bemærkelsesværdigt, at det senere tjente som hjertet af det lokale samfund, boliger en skole og endda den offentlige swimmingpool. Denne lagdelt historie giver slottet en unik karakter, en følelse af at have været en central figur i byens liv i over et århundrede.

I dag er slottet kærligt vendt tilbage til sin tidligere herlighed, mens det er perfekt tilpasset til luksus fra det 21. århundrede. Turen gennem sin fortid begynder i det øjeblik, du træder ind i den indviklede flisebelagte gang, hvor et flygel hilser dig, sætter en tone af elegance og raffinement. De vigtigste beboelsesrum er designet til komfort og raffinement.
En komfortabel stue, med sin slående dyb blå sofaer kontrast mod en lyse, luftige indretning, er badet i naturligt lys streaming gennem de ekspansive vinduer. Til fritid og underholdning, et dedikeret spil værelse med en snooker bord giver et rum for lyse konkurrence og afslapning, tiltalende for gæster i alle aldre.

Det kulinariske hjerte i slottet er dets perfekt udstyrede køkken, som ser ud på den rolige swimmingpool terrasse. Denne problemfri forbindelse mellem indendørs og udendørs liv er et tilbagevendende tema, designet til et liv af lethed og nydelse. De udvendige grunde er et fristed for afslapning og festlighed. Den store terrasse, komplet med en grill og sommerkøkken, tilbyder den ideelle indstilling for al-fresco spisesteder, cocktails, eller blot lounging ved poolen.
Den store, indbydende swimmingpool er centrum i det udendørs område, suppleret med et strålende poolhus, der omfatter et fuldt fitnesscenter og et brusebad, giver det perfekte sted for en fest eller en dag med fitness og afslapning.

Chateaus indkvartering er lige så imponerende. En majestætisk trappe med dobbelt spekter fører til det private kvarter, begyndende på første sal med fire fantastiske ensuite soveværelser. Hver af dem er individuelt indrettet med det fineste sengetøj og møbler af høj kvalitet, hvilket sikrer en unik og luksuriøs oplevelse for hver gæst.
Den øverste etage tilbyder ekstra dejlige soveværelser, to familie badeværelser (et med et luksuriøst fritstående bad), og en charmerende sovesal-stil værelse med fire enkeltsenge, perfekt til yngre gæster eller gruppe ophold. En ekstra stue på øverste etage, udstyret med et smart tv og en PlayStation, tilføjer et moderne touch til dette ellers klassisk smukke hjem, hvilket gør det til et perfekt retreat for familier.

Chateau de Minargent repræsenterer toppen af luksus, en idyllisk retreat designet til sofistikeret komfort. Dens omhyggelige restaurering har ikke kun bevaret sin historiske integritet, men har også gennemsyret det med en følelse af moderne, uhøjtidelig luksus. Det er et sted, hvor historie og moderne liv sameksisterer i perfekt harmoni, hvilket gør det til en førsteklasses beliggenhed til privat brug, en luksus bed and breakfast, eller en betagende bryllup og begivenheder mødested.

Fællesskabets hjerteslag: Le Relais D'Aulnay

Bare en kort gåtur fra slottet, Le Relais D'Aulnay er det conviviale modstykke til slottets storhed. Dette er ikke kun en virksomhed; det er en elsket lokal institution, et 'hjem fra hjemmet' med en varm og indbydende atmosfære. Dens bar, med en åben pejs og træ indretning, udstråler en rustik, venlig charme, der inviterer protektorer til at blive over en drink og samtale. Et mindre rum bag baren er perfekt til intime funktioner, mens det ekspansive barområde kan bruges til større sammenkomster.

Forretningen omfatter også en familievenlig restaurant med speciale i britiske retter, som er blevet en fast bestanddel for både lokale og turister. Mens menuer varierer, er de kulinariske tilbud kendt for deres kvalitet og en indbydende atmosfære. Ejendommens store, charmerende have med picnicbænke og parasoller giver en fredelig ramme for al-fresco frokost eller en kølig drink på en solrig aften.
Det er et familievenligt rum med masser af plads til børn at lege, hvilket gør det til et populært sted for samfundet.

Ud over baren og restauranten, Le Relais D'Aulnay opererer som en charmerende bed and breakfast med 10 veludstyrede værelser. Disse indkvarteringer henvender sig til en række behov, fra familieværelser med private badeværelser og haveudsigt til dobbelt- og tvillingeværelser. Gæsterne konsekvent roser de komfortable og hyggelige værelser, den fremragende mad, og de venlige, imødekommende ejere, Stuart og Lisa, der er aktivt involveret i den daglige drift af både Le Relais og Chateau.

Kraften i to: En synergistisk forretningsmulighed

Den sande magi i dette tilbud ligger i potentialet for at erhverve begge ejendomme sammen. Som en kombineret ejendom, mulighederne er enorme og begrænset kun af fantasi. Storheden af Chateau de Minargent, med sin luksus indkvartering og fantastiske grunde, giver den perfekte luksus sted for begivenheder såsom bryllupper, corporate retreats, og store familie fester.
Le Relais D'Aulnay, med sin etablerede bar og restaurant forretning og ekstra indkvartering, kan tjene som den operationelle hub, leverer catering tjenester, overflow indkvartering, og en afslappet samling sted for gæster.

Forestil dig et bryllup, hvor receptionen holdes i den storslåede chateau grunde, efterfulgt af en afslappet aften i den rustikke, hjemlige bar. Eller en corporate teambuilding begivenhed, hvor gruppen nyder en produktiv dag på slottet og en afslappet aften med en pub quiz og et hjerteligt måltid på restauranten. Denne synergi giver mulighed for en varieret og fleksibel forretningsmodel, der kan fange flere indtægter strømme fra indkvartering og spisetid til store begivenheder og turisme.

Desuden kan ejendommene fortsætte med at fungere uafhængigt, som de gør nu, hvis en ny ejer foretrækker. Chateauet, med sit potentiale for private leje eller en boutique bed-and-breakfast, kan tiltrække en high-end kundekreds. Baren og restauranten, med sin loyale lokale følgende og konsekvent turisttrafik, tilbyder en stabil, rentabel forretning fra dag et. Denne fleksibilitet i driften giver sikkerhed og en bred vifte af muligheder for potentielle købere.

En ny begyndelse

Dette tilbud repræsenterer mere end blot en ejendomshandel; det er en invitation til at omfavne en ny livsstil i en af Frankrigs smukkeste og eftertragtede regioner. Uanset om du forestiller dig dig dig selv som et væld af store begivenheder i et historisk slot, ejer af en elsket lokal institution, eller begge dele, denne kombinerede ejendom udgør grundlaget for en velstående og tilfredsstillende fremtid. Muligheden for at eje et stykke fransk historie, mens du kører en vellykket, synergistisk virksomhed er virkelig sjælden.
Det er en investering i en arv, et fællesskab og et liv i elegance og virksomhed i det solbeskinnede franske landskab.

Om området

Aulnay kommune, beliggende i hjertet af Charente-Maritime afdelingen, er en kvintessens fransk landsby, der tilbyder en rolig og autentisk livsstil. Kendt for sin historiske betydning og landlige charme, Aulnay er en klassificeret 'Petite Cite de Caractere' (Small Town of Character), en skelnen, det har tjent for sin smukt bevarede arv.
Byens kronjuvel er dens storslåede romanske kirke Saint-Pierre, et mesterværk af arkitektur fra det 12. århundrede og et unesco-verdensarvssted, et vidnesbyrd om regionens rige historie. Denne fredelige beliggenhed er et tilflugtssted for dem, der sætter pris på ro og et langsommere livstempo, omgivet af de fantastiske landskaber i Nouvelle-Aquitaine-regionen.

Livet i Aulnay er defineret af sin landlige rytmer og stærk følelse af fællesskab. Landsbyen, mens lille, giver væsentlige lokale faciliteter, herunder bageri, små butikker, og et ugentligt marked, hvor beboere kan købe friske, lokale produkter. Det omgivende landskab er en visuel glæde, kendetegnet ved rullende bakker, store marker af solsikker om sommeren, og maleriske vinmarker, der producerer regionens berømte vine og Cognac.
Dette område er et paradis for vandrere og cyklister, med utallige rolige landbaner og naturskønne stier at udforske. Aulnay beliggenhed placerer det inden for rækkevidde af større byer som Saint-Jean-d'Angely og den historiske by Saintes, tilbyder en perfekt balance mellem rolig landsby liv og adgang til bredere faciliteter.

For dem, der rejser med fly, den mest bekvemme og nærmeste lufthavn er La Rochelle - Île de Re Lufthavn (LRH). Beliggende ca. 68 kilometer fra Aulnay, lufthavnen er et populært knudepunkt for sæsonbestemte flyvninger, især for turister og second-home ejere fra Storbritannien og andre dele af Europa. Det tilbyder et udvalg af direkte flyvninger fra forskellige europæiske byer, hvilket gør det til en enkel og effektiv mulighed for internationale besøgende.
Turen fra lufthavnen til Aulnay er naturskønne og tager lidt over en time, passerer gennem charmerende franske landskaber.

Mens La Rochelle er den nærmeste mulighed, andre lufthavne giver ekstra fleksibilitet og tilslutningsmuligheder. Poitiers-Biard Lufthavn (PIS), beliggende omkring 81 kilometer væk, tilbyder yderligere flymuligheder, primært til et par centrale europæiske byer. For et større udvalg af internationale og langdistanceflyvninger, Bordeaux-Merignac Lufthavn (BOD) er et stort internationalt knudepunkt beliggende omkring 154 kilometer væk.
Mens en længere køretur, Bordeaux lufthavn giver et omfattende netværk af året rundt flyvninger til destinationer over hele kloden, hvilket gør det til et levedygtigt alternativ til international rejse.

MAin- funktioner:

* 280m2 boligareal
* 4200 m2 plot
* 6 Soveværelser
* 6 badeværelser
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Private Garden
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Frankrig
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge fast ejendom i Frankrig online