Villa en Saint-Benoit, Aude

Casa rural de piedra de 6 camas & Casa rural En venta en St Benoit Aude Francia

Esales Property ID: es5554692

Una finca rural francesa idílico: Casa rural de piedra aislada con casa rural y extensa tierra en St. Benoit, Aude, Francia

Descubra una oportunidad extraordinaria para adquirir una casa de piedra aislada, con una casa rural encantadora y amplias praderas, enclavada en el paisaje sereno y pintoresco de San Benoit, Aude, en el sur de Francia.
Esta extraordinaria finca, que comprende 11 hectáreas (aproximadamente 27 acres) de terreno utilizable, ofrece una privacidad y versatilidad sin igual, lo que la convierte en una adquisición ideal para aquellos que sueñan con una casa familiar sustancial, un próspero negocio de alquiler de vacaciones, o una propiedad ecuestre o agrícola funcional. La ubicación estratégica de la propiedad proporciona fácil acceso a los servicios locales y conexiones rápidas a centros de viajes internacionales, incluyendo el aeropuerto de Carcassonne.
Se puede proporcionar información más detallada, incluyendo fotos y detalles adicionales, directamente a través de correo electrónico cuando se haga una investigación seria.

Un hogar familiar encantador y espacioso

El corazón de esta encantadora propiedad es la casa de piedra tradicional, exudando encanto rústico y atractivo atemporal. Esta residencia sustancial cuenta con seis habitaciones de tamaño generoso, proporcionando un amplio alojamiento para una gran familia, numerosos huéspedes, o la flexibilidad para convertir las habitaciones en espacios de trabajo dedicados, estudios o áreas de pasatiempo. El carácter duradero de la construcción de piedra es evidente en todo, ofreciendo un ambiente cálido y acogedor que se combina perfectamente con su entorno natural.
Imagínese despertar a los sonidos pacíficos del campo, con la luz del sol que fluye a través de las ventanas clásicas francesas, antes de salir a disfrutar de los espacios al aire libre vastos.

Gite Integrado para Ingresos o Huéspedes

Añadir un valor significativo y versatilidad a la finca es una casa de campo integrada. Esta unidad autónoma ofrece una solución perfecta para generar ingresos de alquiler, proporcionar un alojamiento cómodo para visitar a amigos y familiares, o servir como alojamiento independiente para el personal o miembros de la familia extensa.
La presencia de una casa rural es una característica muy solicitada en el mercado inmobiliario francés, especialmente en las regiones populares entre los turistas, ya que permite a los propietarios compensar los costos o crear una empresa rentable sin sacrificar su propia privacidad dentro de la casa de campo principal. Ya sea imaginar una operación de alquiler de vacaciones a tiempo completo o simplemente ofrecer alojamiento ocasional, la casa rural es un activo sustancial.

Amplias tierras y potencial ecuestre/agricultural

La propiedad se encuentra en un impresionante terreno de 11 hectáreas (aproximadamente 27 acres) de pradera. Esta vasta extensión de terreno utilizable es un hallazgo raro, abriendo una multitud de posibilidades. Para aquellos con intereses ecuestres, la tierra es perfectamente adecuada para el pastoreo de caballos, establecer senderos para montar o ampliar las instalaciones existentes. La presencia de establos con capacidad para 5 a 9 caballos ya atiende a los ecuestres graves o podría ser una excelente base para un negocio de librería.

Más allá de las actividades ecuestres, las praderas expansivas son ideales para diversas actividades agrícolas. La topografía simplifica las operaciones agrícolas y mejora la productividad. Alternativamente, la tierra ofrece un inmenso potencial para actividades de ocio y estilo de vida; imaginar la creación de jardines extensos, un espacio de eventos al aire libre, o simplemente deleitarse con la privacidad sin igual y la belleza natural que rodea su hogar.
También hay algunas tierras forestales incluidas en el total, suficiente para suministrar madera para las dos estufas de leña cada invierno.

Valientes dependencias y potencial de desarrollo

Más allá de la casa de campo principal y la casa de campo, la propiedad incluye un granero sustancial. Esta dependencia versátil proporciona un espacio importante para el almacenamiento de equipo agrícola, heno, vehículos, o podría desarrollarse más en talleres adicionales, estudios, o incluso convertido en más alojamiento, con sujeción a la obtención de los permisos de planificación necesarios. Tal granero ofrece un sinfín de posibilidades de personalización en función de las necesidades y aspiraciones específicas del nuevo propietario.

La Marie local está a favor de la construcción de viviendas adicionales de estilo chalet, lo que ofrece una oportunidad única para el desarrollo ulterior, lo que podría implicar la construcción de más unidades de alquiler vacacional, la creación de espacios de vida multigeneracionales o el desarrollo de un pequeño parque vacacional exclusivo.
La capacidad de ampliar la capacidad de alojamiento de la propiedad aumenta significativamente su potencial de generación de ingresos y su valor futuro. Esta característica es particularmente atractiva para aquellos que buscan establecer una empresa de hospitalidad más grande o acomodar a varias familias.

Ideal para vacaciones o actividades agrícolas

Esta propiedad es realmente una propiedad ideal tanto para vacaciones como para empresas agrícolas. Para una propiedad vacacional, su naturaleza aislada, su amplio alojamiento (casa principal más casa de campo), potencial para chalets adicionales, y la proximidad a atracciones turísticas en la región de Aude lo hacen perfecto para reservas de grupo, vacaciones familiares, o como base para explorar los diversos paisajes del sur de Francia. La presencia de establos aumenta aún más su atractivo para el turismo nicho, como las vacaciones ecuestres.

Para aquellos con aspiraciones agrícolas, las 11 hectáreas de pradera, combinadas con establos existentes y un granero, proporcionan una base sólida para varios esfuerzos agrícolas o de cría de animales. Ya sea que sueñe con la agricultura sostenible, la cría de caballos, o simplemente vivir una vida rural autosuficiente, la infraestructura y la tierra están listos para apoyar su visión.
El entorno de la propiedad, como el "centro de 3 casas", sugiere un pequeño, tal vez informal, grupo de propiedades, ofreciendo un sentido de comunidad mientras se mantiene significativa aislamiento individual y privacidad debido a la vasta propiedad de la tierra.

Ubicación estratégica y accesibilidad

La ubicación de la propiedad en St. Benoit, Aude, es una ventaja clave. El departamento de Aude es parte de la región de Occitanie, conocida por su impresionante costa mediterránea, las majestuosas montañas de los Pirineos, y su rico patrimonio histórico, incluyendo castillos cátaros y el Canal du Midi.

El aeropuerto de Carcassonne es un importante centro regional, especialmente para aerolíneas de bajo presupuesto como Ryanair, que ofrece conexiones directas con numerosas ciudades europeas, incluyendo destinos en el Reino Unido, Irlanda y Bélgica. Esta excelente accesibilidad significa que la propiedad no sólo es un refugio tranquilo, sino también muy conveniente para los visitantes internacionales y para aquellos que viven en el extranjero que desean utilizarla como una casa de vacaciones.
El corto tiempo de traslado al aeropuerto mejora significativamente el atractivo de la propiedad para el uso personal y la generación de ingresos de alquiler. Otros aeropuertos cercanos que podrían ofrecer opciones de vuelo adicionales incluyen Toulouse-Blagnac Airport (TLS) y Beziers Cap d'Agde Airport (BZR), aunque Carcassonne sigue siendo el más directo para esta ubicación específica.

Una oportunidad llave en mano

Esta oferta única representa una oportunidad llave en mano para los compradores exigentes. La combinación de una gran granja de piedra tradicional, una casa de campo generadora de ingresos, tierra extensa y utilizable con potencial fluvial, dependencias sustanciales incluyendo establos y un granero, y el beneficio añadido de parcelas de desarrollo para chalets, todo ello al alcance de un aeropuerto internacional, es excepcionalmente raro.
El vendedor está manejando el proceso directamente, y más detalles, incluyendo fotografías adicionales e información completa, están disponibles por correo electrónico para consultas serias, asegurando un canal de comunicación directo y transparente para los compradores potenciales. Esto es más que una propiedad; es una oportunidad de abrazar un estilo de vida satisfactorio en la hermosa campiña francesa, con un gran potencial para el disfrute personal, reuniones familiares, y la generación de ingresos significativa.

En la actualidad, las casas adyacentes sólo se utilizan parcialmente, ya que los propietarios viven en Bélgica y sólo bajan para vacaciones y el período de verano, por lo que durante largos períodos del año no están ocupados. Hay otras 3 casas en la aldea dos de las cuales están habitadas durante todo el año la otra es una casa de vacaciones.

Casa principal. 61. 5 metros cuadrados - cocina 7. 3 metros cuadrados. Cocina comedor 11. 7 metros cuadrados. Hall de entrada 10. 34sq. m. Aseo 2. 5 metros cuadrados. Comedor 14. 44 metros cuadrados. y lavadero 8. 13 metros cuadrados. Total 54. 41sq. m. Sin incluir despensa, paso y espacio en la escalera.

Primer piso: dormitorio 10,26sq. m, ducha en suite & vestidor 9. 76sq. m. salón 39. 9sq. m (3. 95 x 10. 10). De nuevo sin incluir un espacio de almacenamiento & pasaje.

Planta superior: 3 dormitorios y un cuarto de baño separado 56. 92 metros cuadrados. Cada una de estas habitaciones tiene un poco de cubierta inclinada, pero tienen ventanas.

La casa, que es una parte integral del edificio principal, pero separada por dos puertas y una pequeña despensa.

Planta baja: 12. 8 metros cuadrados, salón / comedor 28. 32 metros cuadrados: sin incluir despensa y sala de calderas

Primera planta 2 dormitorios, un trabajo independiente y un cuarto de ducha 44. 84 metros cuadrados.

Acceso a escalera exterior y terraza de 9. 66 m2.

De esto verás que hay 6 dormitorios en total (si cuentas el vestidor como un dormitorio esto podría ser 7. Hay 1 baño y 3 baños con ducha.

La superficie habitable total es de 257. 21 m2.

Acerca de la zona

Saint-Benoit es una comuna encantadora y tranquila situada en el departamento de Aude de la región de Occitanie, en el sur de Francia. Este tranquilo pueblo ofrece un auténtico sabor de la vida rural francesa, caracterizado por su hermoso entorno natural y un ritmo tranquilo y sin prisas. Si bien es una comunidad relativamente pequeña, proporciona un escape sereno del bullicio de las grandes ciudades, por lo que es un lugar ideal para aquellos que buscan la relajación y una conexión con la naturaleza.
Su posición elevada ofrece un terreno variado, desde valles inferiores hasta colinas superiores, mostrando los diversos paisajes típicos del Aude.

El departamento de Aude, donde está situado Saint-Benoit, es una región rica en historia y belleza natural. Es famoso por su impresionante costa mediterránea, las espectaculares montañas de los Pirineos al sur, y una extensa red de viñedos que producen vinos de renombre. Los amantes de la historia se sienten atraídos por el fuerte patrimonio cátaro de la región, evidenciado por numerosos castillos impresionantes encaramados en afloramientos rocosos, así como el patrimonio mundial unesco del Canal du Midi.
Vivir o visitar Saint-Benoit ofrece una base perfecta para explorar estos fascinantes sitios históricos, pueblos pintorescos y los variados paisajes que se extienden desde las montañas hasta el mar.

Más allá de su atractivo natural e histórico, la economía local en Saint-Benoit y sus alrededores está a menudo ligada a la agricultura y a un sector turístico en crecimiento. El entorno tranquilo ofrece oportunidades para actividades al aire libre como el senderismo y el ciclismo, permitiendo a los visitantes y residentes sumergirse plenamente en la idílica campiña francesa. El compromiso de la región de preservar su entorno natural garantiza una alta calidad de vida, con aire limpio y una fuerte conexión con las tradiciones y productos locales.
Esta mezcla de tranquilidad y accesibilidad a atracciones regionales más amplias hace de Saint-Benoit una ubicación atractiva tanto para residentes permanentes como para aquellos que buscan un retiro vacacional.

Para los viajeros, Saint-Benoit se beneficia de su proximidad a varios aeropuertos, lo que garantiza una buena conectividad con el resto de Francia y Europa. El aeropuerto internacional más cercano es el Aeropuerto de Carcassonne (CCF), situado a unos 30-40 minutos de distancia. El aeropuerto de Carcassonne está especialmente bien atendido por aerolíneas económicas como Ryanair, que ofrece vuelos directos a varias ciudades de todo el Reino Unido y otros destinos europeos.
Otros aeropuertos accesibles incluyen el aeropuerto de Toulouse-Blagnac (TLS), a una hora en coche, que ofrece una gama más amplia de vuelos internacionales, y el aeropuerto de Beziers Cap d'Agde (BZR), aproximadamente a 1,5 horas de distancia. Estas opciones ofrecen una excelente flexibilidad para residentes y visitantes, haciendo de Saint-Benoit un refugio rural de fácil acceso en el sur de Francia.

Características de MAin:

* 272m2 de espacio habitable
* 110000m2 de parcela ( 11 hectáreas )
* 6 Dormitorios
* 4 Baños ( 3 Cuartos de Ducha & Amp; 1 Baño )
* Impresionantes vistas
* Estacionamiento privado
* Jardín privado
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Francia
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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