Villa i Saint-Benoit, Aude

6 Bed Stone Farm hus & Gite till salu i St Benoit Aude Frankrike

Esales Property ID: es5554692

En idyllisk fransk lantegendom: Avskild Stone Farmhouse med Gite och Extensive Land i St Benoit, Aude, Frankrike

Upptäck en fantastisk möjlighet att förvärva en avskild stengård, komplett med en charmig gite och stora prärier, inbäddad i det fridfulla och pittoreska landskapet St Benoit, Aude, i södra Frankrike.
Denna anmärkningsvärda egendom, som omfattar 11 hektar (ca 27 hektar) användbar mark, erbjuder enastående avskildhet och mångsidighet, vilket gör det till ett idealiskt förvärv för dem som drömmer om ett betydande familjehem, ett blomstrande semesteruthyrningsföretag, eller en funktionell ridsport eller jordbruksfastighet. Fastighetens strategiska läge ger enkel tillgång till lokala bekvämligheter och snabba anslutningar till internationella resenav, inklusive Carcassonne flygplats.
Ytterligare detaljerad information, inklusive ytterligare foton och detaljer, kan tillhandahållas direkt via e-post vid allvarlig förfrågan.

Ett charmigt och rymligt familjehem

Hjärtat i denna förtrollande egendom är den traditionella stengård, som utstrålar rustik charm och tidlös dragningskraft. Denna betydande bostad har sex generöst stora sovrum, vilket ger gott om boende för en stor familj, många gäster, eller flexibiliteten att omvandla rum till dedikerade arbetsutrymmen, studier, eller hobbyområden. Den bestående karaktären av stenkonstruktion är tydlig i hela, erbjuder en varm och inbjudande atmosfär som smälter sömlöst med sin naturliga omgivning.
Tänk dig att vakna upp till de fridfulla ljuden från landsbygden, med solljus strömmande genom klassiska franska fönster, innan du kliver ut för att njuta av de stora utomhusutrymmen.

Integrerad Gite för inkomster eller gäster

Denna fristående enhet erbjuder en perfekt lösning för att generera hyresinkomster, ge bekvämt boende för besökande vänner och familj, eller tjäna som självständiga bostäder för personal eller längre familjemedlemmar.
Förekomsten av en gite är en mycket eftertraktad funktion på den franska fastighetsmarknaden, särskilt i regioner som är populära bland turister, eftersom det gör det möjligt för ägare att kompensera kostnader eller skapa ett lönsamt företag äventyr utan att offra sin egen integritet inom den viktigaste gården. Oavsett om man planerar en heltid semesteruthyrning eller helt enkelt erbjuder enstaka gästboende, är gite en betydande tillgång.

Omfattande mark- och questrian/jordbrukspotential

Fastigheten ligger på en imponerande 11 hektar (ca 27 hektar) prairie mark. Denna vidsträckta utbredning av användbar terräng är ett sällsynt fynd, vilket öppnar upp en mängd möjligheter. För dem med ridsport intressen, är marken perfekt lämpad för betande hästar, etablera ridleder, eller expandera befintliga anläggningar. Förekomsten av stall med kapacitet för 5 till 9 hästar redan tillgodoser allvarliga ridsporter eller kan vara en utmärkt grund för en livlig verksamhet.

Förutom ridsporter, de expansiva prärien är idealiska för olika jordbruksaktiviteter. Topografin förenklar jordbruksverksamheten och ökar produktiviteten. Alternativt erbjuder marken enorma möjligheter för fritid och livsstilsaktiviteter; föreställ dig att skapa omfattande trädgårdar, en utomhus evenemang utrymme, eller helt enkelt reveling i oöverträffad integritet och naturlig skönhet som omger ditt hem.
Det finns också en del skogsmark som ingår i det totala, tillräckligt för att leverera trä till de två vedeldade spisarna varje vinter.

Värdefulla uthus och utvecklingspotential

Förutom den stora gården och gite, fastigheten innehåller en betydande lada. Denna mångsidiga utbyggnad ger betydande utrymme för lagring av jordbruksutrustning, hö, fordon, eller kan utvecklas vidare till ytterligare verkstäder, studior, eller till och med omvandlas till mer levande boende, under förutsättning att få nödvändiga planeringsbehörigheter. En sådan stor lada erbjuder oändliga möjligheter till anpassning baserat på den nya ägarens specifika behov och ambitioner.

Ytterligare förbättring av fastighetens investeringspotential är två utvalda tomter för chalets. Den lokala Marie är för byggandet av ytterligare stugor stil, erbjuder en unik möjlighet till ytterligare utveckling. Detta kan innebära att bygga fler semester hyresenheter, skapa fler generationer bostadsytor, eller utveckla en liten, exklusiv semesterpark.
Förmågan att utöka fastighetens boendekapacitet avsevärt ökar dess inkomstgenererande potential och framtida värde. Denna funktion är särskilt attraktiv för dem som vill etablera en större gästfrihet företag eller rymma flera familjer.

Idealisk för semester eller odlingsaktiviteter

Denna egendom är verkligen en idealisk egendom för både semester och jordbruk satsningar. För en semesterfastighet, dess avskilda natur, gott om boende (huvudhus plus gite), potential för ytterligare stugor, och närheten till turistattraktioner i Aude regionen gör det perfekt för gruppbokningar, familjesemester, eller som en bas för att utforska de olika landskapen i södra Frankrike. Förekomsten av stall ytterligare ökar sin dragningskraft för nisch turism, såsom ridsport semester.

För dem som har jordbruksambitioner, de 11 hektar prärie, i kombination med befintliga stall och en stor lada, utgör en solid grund för olika jordbruks- eller djurhållningssträvanden. Oavsett om du drömmer om hållbart jordbruk, avelshästar, eller helt enkelt leva ett självförsörjande landsbygdsliv, infrastrukturen och marken är redo att stödja din vision.
Fastighetens läge, som "centrum för 3 hus", antyder en liten, kanske informell, kluster av fastigheter, erbjuder en känsla av gemenskap samtidigt som betydande individuell avskildhet och avskildhet på grund av den stora markägande.

Strategisk placering och tillgänglighet

Fastighetens läge i St Benoit, Aude, är en viktig fördel. Aude avdelningen är en del av Occitanie regionen, känd för sin fantastiska Medelhavskusten, de majestätiska Pyrenéerna berg, och dess rika historiska arv, inklusive Cathar slott och Canal du Midi.

Avgörande är att egendomen erbjuder sydväst (SW) lätt att nå till Carcassonne Airport (CCF). Carcassonne Airport är en stor regional knutpunkt, särskilt för budgetbolag som Ryanair, som erbjuder direkta förbindelser till många europeiska städer, inklusive destinationer i Storbritannien, Irland och Belgien. Denna utmärkta tillgänglighet innebär att fastigheten inte bara är en lugn reträtt utan också mycket bekväm för internationella besökare och för dem som bor utomlands som vill använda den som semesterbostad.
Den korta transfertiden till flygplatsen ökar avsevärt fastighetens överklagande för både personlig användning och inkomstgenerering. Andra närliggande flygplatser som kan erbjuda ytterligare flygalternativ inkluderar Toulouse-Blagnac Airport (TLS) och Beziers Cap d'Agde Airport (BZR), även om Carcassonne fortfarande är den mest direkta för denna specifika plats.

En nyckelfärdig möjlighet

Detta unika erbjudande utgör en nyckelfärdig möjlighet för kräsna köpare. Kombinationen av en stor, traditionell stengård, en inkomstgenererande gite, omfattande och användbar mark med flodpotential, betydande utbyggnader inklusive stall och en lada, och den extra fördelen av utvecklingsytor för stugor, allt inom räckhåll för en internationell flygplats, är ovanligt sällsynt.
Säljaren hanterar processen direkt, och ytterligare detaljer, inklusive ytterligare fotografier och omfattande information, finns tillgängliga via e-post för allvarliga förfrågningar, säkerställa en direkt och transparent kommunikationskanal för potentiella köpare. Detta är mer än bara en fastighet; det är en chans att omfamna en meningsfull livsstil i den vackra franska landsbygden, med stor potential för personlig njutning, familjeträffar, och betydande inkomstgenerering.

De angränsande husen används för närvarande endast delvis eftersom ägarna bor i Belgien och bara kommer ner för semester och sommarperioden, så under långa perioder på året är inte ockuperade. Det finns 3 andra hus i byn två av vilka är bebodda året runt är den andra en semesterbostad.

Huvudhus. 61. 5 kvm - kök 7. 3 kvm. Matkök 11. 7 kvm. Entréhall 10. 34kv. m. Toalett 2. 5 kvm. Matrum 14. 44 kvm. och tvättstuga 8. 13 kvm. Totalt 54. 41kv. m. Inkluderar ej skafferi, passage och trapphus.

Första våningen: Sovrum 10,26kv. m, badrum dusch & omklädningsrum 9. 76 kvm. Lounge Area 39. 9 kvm (3. 95 x 10. 10). Återigen inkluderar inte en passage & förvaringsutrymme.

Översta våningen: 3 sovrum och ett separat badrum 56. 92 kvm. Var och en av dessa rum har några sluttande takyta men har fönster.

Giten, som är en integrerad del av huvudbyggnaden men separerad av två dörrar och ett litet skafferi.

Bottenvåning: 12. 8 kvm, lounge/matplats 28. 32 kvm: exklusive skafferi och pannrum

Första våningen 2 sovrum, separat toiler och duschrum 44. 84 kvm.

Tillgång till yttre trappa och terrass 9. 66 kvm.

Från detta kommer du att se att det finns 6 sovrum totalt (om du räknar omklädningsrummet som ett sovrum kan detta vara 7. Det finns 1 badrum och 3 duschrum.

Total bostadsyta är 257, 21 kvm.

Om området

Saint-Benoit är en charmig och fridfull kommun inbäddad i Aude avdelningen i occitanie regionen i södra Frankrike. Denna lugna by erbjuder en autentisk smak av landsbygden franska liv, kännetecknas av dess vackra natur och en lugn, obekymrad tempo. Även om det är en relativt liten gemenskap, ger det en lugn flykt från rörelse i större städer, vilket gör det till en idealisk plats för dem som söker avkoppling och en koppling till naturen.
Dess upphöjda läge erbjuder varierande terräng, från lägre dalar till högre kullar, visar de olika landskap som är typiska för Aude.

Aude avdelningen, där Saint-Benoit ligger, är en region rik på historia och naturlig skönhet. Den är känd för sin fantastiska Medelhavskusten, de dramatiska Pyrenéerna bergen i söder, och ett omfattande nätverk av vingårdar som producerar kända viner. Historia entusiaster dras till regionens starka Cathar arv, bevisade av många imponerande slott ligger på klippiga outcrops, liksom Unesco världsarvet i Canal du Midi.
Att bo i eller besöka Saint-Benoit erbjuder en perfekt bas för att utforska dessa fascinerande historiska platser, pittoreska byar, och de varierande landskap som sträcker sig från bergen till havet.

Förutom sin naturliga och historiska lockelse är den lokala ekonomin i och runt Saint-Benoit ofta knuten till jordbruket och en växande turismsektor. Den fridfulla miljön ger möjligheter till utomhusaktiviteter som vandring och cykling, vilket gör det möjligt för besökare och invånare att helt fördjupa sig i den idylliska franska landsbygden. Regionens engagemang för att bevara sin naturliga miljö garanterar en hög livskvalitet, med ren luft och en stark koppling till lokala traditioner och produkter.
Denna blandning av lugn och tillgänglighet till större regionala attraktioner gör Saint-Benoit till en attraktiv plats för både permanenta invånare och dem som söker en semester retreat.

För resenärer, Saint-Benoit drar nytta av sin närhet till flera flygplatser, vilket garanterar god anslutning till resten av Frankrike och Europa. Närmaste stora internationella flygplats är Carcassonne Airport (CCF), som ligger cirka 30-40 minuter bort. Carcassonne Airport är särskilt väl betjänad av budget flygbolag som Ryanair, erbjuder direktflyg till olika städer i Storbritannien och andra europeiska destinationer.
Andra tillgängliga flygplatser är Toulouse-Blagnac Airport (TLS), cirka en timmes bilresa bort, som erbjuder ett bredare utbud av internationella flygningar, och Beziers Cap d'Agde Airport (BZR), cirka 1, 5 timmar bort. Dessa alternativ ger utmärkt flexibilitet för invånare och besökare, vilket gör Saint-Benoit till en lättillgänglig landsbygdshamn i södra Frankrike.

HUVUDSAKLIGA FRÅGOR:

* 272m2 bostadsyta
* 110000m2 tomt ( 11 Hektaker)
* 6 sovrum
* 4 Badrum ( 3 Duschrum & 1 Badrum)
* Förbluffande vyer
* Privat parkering
* Privat trädgård
* Nära till viktiga bekvämligheter såsom snabbköp och apotek
* Nära till många utmärkta barer och restauranger
* Bra bas för att upptäcka andra fantastiska områden i Frankrike
* Många utmärkta idrottsanläggningar, promenader och cykel områden i närheten
* Hyrespotential genom Airbnb och

Kontakta oss idag för att köpa eller sälja fastigheter i Frankrike snabbt online