Villa Saint-Benoit, Aude

6 letti in pietra casa & Gite in vendita a St Benoit Aude Francia

ID proprietà Esales: es5554692

Un'Idilliaca proprietà di campagna francese: Appartata casa colonica in pietra con Gite e terreni estesi a St. Benoit, Aude, Francia

Scoprite una straordinaria opportunità di acquistare una casa colonica in pietra appartata, completa di un affascinante gite e di vaste praterie, immersa nel sereno e pittoresco paesaggio di San Benoit, Aude, nel sud della Francia.
Questa notevole tenuta, composta da 11 ettari (circa 27 ettari) di terreno utilizzabile, offre privacy e versatilità ineguagliabili, rendendola un'acquisizione ideale per chi sogna una casa famigliare consistente, una fiorente attività di affitto vacanze, o una proprietà equestre o agricola funzionale. La posizione strategica della proprietà offre un facile accesso ai servizi locali e rapidi collegamenti con hub di viaggio internazionali, tra cui l'aeroporto di Carcassonne.
Ulteriori informazioni dettagliate, incluse foto aggiuntive e specifiche, possono essere fornite direttamente via e-mail su richiesta seria.

Una casa di famiglia affascinante e spaziosa

Il cuore di questa incantevole proprietà è la tradizionale casa colonica in pietra, che trae fascino rustico e fascino senza tempo. Questa residenza consistente vanta sei ampie camere da letto, che offrono ampie sistemazioni per una grande famiglia, numerosi ospiti, o la flessibilità per convertire le camere in spazi di lavoro dedicati, studi, o aree hobby. Il carattere duraturo della costruzione in pietra è evidente in tutto, offrendo un'atmosfera calda e invitante che si sposa perfettamente con il suo ambiente naturale.
Immaginate di svegliarsi ai suoni tranquilli della campagna, con la luce del sole che scorre attraverso le finestre francesi classiche, prima di uscire per godere dei vasti spazi all'aperto.

Gite integrata per il reddito o gli ospiti

L'aggiunta di valore significativo e la versatilità della proprietà è un gite integrato. Questa unità autonoma offre una soluzione perfetta per generare reddito di locazione, fornire un alloggio confortevole per visitare gli amici e la famiglia, o servire come soggiorno indipendente per il personale o membri della famiglia estesa.
La presenza di un gite è una caratteristica molto ricercata nel mercato immobiliare francese, soprattutto nelle regioni popolari con i turisti, in quanto permette ai proprietari di compensare i costi o creare un'impresa redditizia senza sacrificare la propria privacy all'interno della casa colonica principale. Sia che si tratti di un'operazione di affitto a tempo pieno o semplicemente di offrire alloggio occasionale per gli ospiti, il gite è un bene sostanziale.

Ampio territorio e potenziale equestre/agricolo

La proprietà si trova su un impressionante terreno di 11 ettari di prateria. Questa vasta distesa di terreno utilizzabile è un raro ritrovamento, aprendo una moltitudine di possibilità. Per coloro che hanno interessi equestri, il terreno è perfettamente adatto per il pascolo di cavalli, stabilire sentieri di equitazione, o ampliare strutture esistenti. La presenza di stalle con capacità per 5-9 cavalli già approvvigionato a gravi equestri o potrebbe essere una base eccellente per un business livrea.

Oltre agli inseguimenti equestri, le praterie espansive sono ideali per varie attività agricole. La topografia semplifica le operazioni agricole e migliora la produttività. In alternativa, la terra offre immense potenzialità per inseguire il tempo libero e lo stile di vita; immaginate di creare ampi giardini, uno spazio per eventi all'aperto, o semplicemente godetevi la privacy senza precedenti e la bellezza naturale che circonda la vostra casa.
Ci sono anche alcuni terreni forestali inclusi nel totale, sufficienti a fornire legno per le due stufe a legna ogni inverno.

Preziosi annessi e potenziale di sviluppo

Oltre alla casa colonica principale e gite, la proprietà comprende un fienile sostanziale. Questa versatile dependance fornisce uno spazio significativo per lo stoccaggio di attrezzature agricole, fieno, veicoli, o potrebbe essere ulteriormente sviluppato in officine aggiuntive, studi, o anche convertito in più alloggi abitativi, previo l'ottenimento dei permessi di pianificazione necessari. Tale grande fienile offre infinite possibilità di personalizzazione in base alle esigenze e aspirazioni specifiche del nuovo proprietario.

La Marie locale è favorevole alla costruzione di ulteriori abitazioni in stile chalet, che offrono un'opportunità unica per un ulteriore sviluppo. Ciò potrebbe comportare la costruzione di più unità di affitto vacanze, la creazione di spazi abitativi multigenerazionali o lo sviluppo di un piccolo parco vacanze esclusivo.
La capacità di espandere la capacità ricettiva della proprietà aumenta significativamente il suo potenziale di generazione di reddito e il valore futuro. Questa caratteristica è particolarmente attraente per coloro che cercano di creare un'impresa di ospitalità più grande o ospitare più famiglie.

Ideale per Vacanze o Agriturismo

Questa proprietà è davvero una proprietà ideale sia per le vacanze che per le imprese agricole. Per una proprietà vacanze, la sua natura appartata, ampie sistemazioni (casa principale più gite), possibilità di chalet aggiuntivi, e la vicinanza alle attrazioni turistiche della regione Aude lo rendono perfetto per prenotazioni di gruppo, vacanze in famiglia, o come base per esplorare i diversi paesaggi del sud della Francia. La presenza di stalle aumenta ulteriormente il suo fascino per il turismo di nicchia, come le vacanze equestri.

Per coloro che hanno aspirazioni agricole, gli 11 ettari di prateria, combinati con stalle esistenti e un grande fienile, forniscono una solida base per varie attività agricole o di allevamento. Sia che si sogna di agricoltura sostenibile, allevamento di cavalli, o semplicemente vivere una vita rurale autosufficiente, le infrastrutture e la terra sono pronti a sostenere la vostra visione.
L'impostazione della proprietà, come il 'centro di 3 case,' suggerisce un piccolo, forse informale, cluster di proprietà, che offre un senso di comunità pur mantenendo significativa isolamento individuale e la privacy a causa della vasta proprietà del terreno.

Posizione strategica e accessibilità

La posizione della struttura a St. Benoit, Aude, è un vantaggio fondamentale. Il dipartimento di Aude fa parte della regione Occitanie, conosciuta per la sua splendida costa mediterranea, le maestose montagne dei Pirenei, e il suo ricco patrimonio storico, tra cui castelli catari e il Canal du Midi.

L'aeroporto di Carcassonne è un importante centro regionale, in particolare per le compagnie aeree di bilancio come Ryanair, che offrono collegamenti diretti con numerose città europee, tra cui destinazioni nel Regno Unito, Irlanda e Belgio. Questa eccellente accessibilità significa che la proprietà non è solo un rifugio tranquillo ma anche molto conveniente per i visitatori internazionali e per coloro che vivono all'estero che desiderano usarla come casa vacanza.
Il breve tempo di trasferimento per l'aeroporto migliora notevolmente il fascino della proprietà sia per uso personale e la generazione di reddito noleggio. Altri aeroporti vicini che potrebbero offrire opzioni di volo aggiuntive includono Tolosa-Blagnac Airport (TLS) e Beziers Cap d'Agde Airport (BZR), anche se Carcassonne rimane il più diretto per questa specifica posizione.

Un'opportunità chiavi in mano

Questa offerta unica rappresenta un'opportunità chiavi in mano per gli acquirenti esigenti. La combinazione di un grande, tradizionale casa colonica in pietra, un reddito-generante gite, ampio e fruibile terreno con potenziale fluviale, annessi sostanziali tra cui stalle e un fienile, e il beneficio aggiunto di appezzamenti di sviluppo per chalet, il tutto a portata di mano di un aeroporto internazionale, è eccezionalmente raro.
Il venditore sta trattando il processo direttamente, e ulteriori dettagli, tra cui foto aggiuntive e informazioni complete, sono disponibili via e-mail per richieste serie, garantendo un canale di comunicazione diretto e trasparente per i potenziali acquirenti. Questo è più di una semplice proprietà; è la possibilità di abbracciare uno stile di vita soddisfacente nella splendida campagna francese, con un vasto potenziale per il divertimento personale, riunioni familiari, e significativa generazione di reddito.

Le case adiacenti sono attualmente solo parzialmente utilizzate al momento come i proprietari vivono in Belgio e solo scendere per le vacanze e il periodo estivo, quindi per lunghi periodi dell'anno non sono occupati. Ci sono altre 3 case nel borgo due dei quali sono abitati tutto l'anno l'altro è una casa vacanza.

Casa principale. 61. 5 mq. - cucina 7. 3 mq. Cucina da pranzo 11. 7 mq. Ingresso 10. 34sq. m. Servizi igienici 2. 5 mq. Sala da pranzo 14. 44 mq. e ripostiglio 8. 13 mq. Totale 54. 41sq. m. Non inclusi dispensa, passaggio e spazio scala.

Primo piano: Camera da letto 10,26sq. m, bagno con doccia e spogliatoio 9. 76 mq Area salotto 39. 9 mq (3. 95 x 10. 10). Ancora una volta non compreso un passaggio e spazio di archiviazione.

Piano superiore: 3 camere da letto e un bagno separato 56. 92 mq Ognuna di queste camere ha un certo tetto in pendenza, ma hanno finestre.

Il gite, che è parte integrante dell'edificio principale ma separato da due porte e una piccola dispensa.

Piano terra: 12. 8 mq, Salone / sala da pranzo 28. 32 mq: non comprende dispensa e locale caldaia

Primo piano 2 camere da letto, toiler separato e un bagno con doccia 44. 84 mq.

Accesso a scala esterna e terrazza di 9. 66 mq.

Da questo si vedrà che ci sono 6 camere da letto in totale (se si considera lo spogliatoio come una camera da letto questo potrebbe essere 7. C'è 1 bagno e 3 bagni con doccia.

Superficie totale è 257. 21 mq.

Informazioni sull'area

Sant-Benoit è un affascinante e tranquillo comune immerso nel dipartimento dell'Aude della regione dell'Occitanie nel sud della Francia. Questo tranquillo villaggio offre un autentico sapore della vita rurale francese, caratterizzato dal suo splendido ambiente naturale e un ritmo tranquillo e senza fretta. Pur essendo una comunità relativamente piccola, offre una fuga serena dal trambusto di grandi città, che lo rende un luogo ideale per chi cerca relax e un collegamento con la natura.
La sua posizione elevata offre diversi terreni, dalle valli inferiori alle colline più alte, che mostrano i diversi paesaggi tipici dell'Aude.

Il dipartimento di Aude, dove si trova Saint-Benoit, è una regione ricca di storia e bellezze naturali. E 'noto per la sua splendida costa mediterranea, le montagne dei Pirenei spettacolari a sud, e una vasta rete di vigneti che producono vini rinomati. Gli appassionati di storia sono attratti dal forte patrimonio cataro della regione, testimoniato da numerosi imponenti castelli arroccati su superfici rocciose, così come l'unisco patrimonio mondiale del Canal du Midi.
Vivere o visitare Saint-Benoit offre una base perfetta per esplorare questi affascinanti siti storici, pittoreschi villaggi, e i vari paesaggi che si estendono dalle montagne al mare.

Al di là del suo fascino naturale e storico, l'economia locale di Saint-Benoit e dintorni è spesso legata all'agricoltura e ad un settore turistico in crescita. L'ambiente tranquillo offre opportunità per attività all'aria aperta come escursionismo e ciclismo, permettendo ai visitatori e ai residenti di immergersi pienamente nell'idilliaca campagna francese. L'impegno della regione nel preservare il proprio ambiente naturale garantisce un'alta qualità della vita, con aria pulita e un forte legame con le tradizioni e i prodotti locali.
Questa combinazione di tranquillità e accessibilità alle attrazioni regionali più ampie rende Saint-Benoit una location attraente sia per i residenti permanenti che per coloro che cercano un rifugio per le vacanze.

Per i viaggiatori, Saint-Benoit beneficia della sua vicinanza a diversi aeroporti, garantendo una buona connettività con il resto della Francia e dell'Europa. L'aeroporto internazionale più vicino è Carcassonne Airport (CCF), situato a circa 30-40 minuti di distanza. Carcassonne Airport è particolarmente ben servito da compagnie aeree di bilancio come Ryanair, che offre voli diretti per varie città del Regno Unito e altre destinazioni europee.
Altri aeroporti accessibili sono Tolosa-Blagnac Airport (TLS), a circa un'ora di auto, che offre una più ampia gamma di voli internazionali, e Beziers Cap d'Agde Airport (BZR), a circa 1. 5 ore di distanza. Queste opzioni offrono un'eccellente flessibilità per i residenti e i visitatori, rendendo Saint-Benoit un rifugio rurale facilmente raggiungibile nel sud della Francia.

Caratteristiche MAin:

* 272m2 di spazio abitabile
== Altri progetti ==== Collegamenti esterni ==
* 6 Camere da letto
* 4 bagni ( 3 camere con doccia e 1 bagno)
* Stunning Views
* Parcheggio privato
* Giardino privato
* Vicino a servizi essenziali come supermercati e farmacie
* Vicino a molti ottimi bar e ristoranti
* Ottima base da cui partire per scoprire altre fantastiche zone della Francia
* Molte eccellenti strutture sportive, passeggiate e piste ciclabili nelle vicinanze
* Potenziale di noleggio attraverso Airbnb e

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