Willa: Saint-Benoit, Aude

6 Bed Stone Farm house & Gite Na sprzedaż w St Benoit Aude Francja

Esales ID nieruchomości: es5554692

Idyllic Francuska osiedle: Secluded Stone Farmhouse with Gite and Extensive Land in St. Benoit, Aude, Francja

Odkryj wyjątkową okazję do nabycia odludnie kamiennej farmy, wraz z uroczym gite i ogromnych prerii, zagnieżdżonej w spokojnej i malowniczej krajobrazie św. Benoit, Aude, w południowej Francji.
Ta niezwykła posiadłość, obejmująca 11 hektarów (około 27 hektarów) powierzchni użytkowej, oferuje nierówną prywatność i wszechstronność, co czyni go idealnym nabyciem dla tych, którzy marzą o dużym domu rodzinnym, kwitnącym wakacyjnym wynajem, lub funkcjonalnej własności jeźdźcowej lub rolniczej. Strategiczna lokalizacja nieruchomości zapewnia łatwy dostęp do lokalnych udogodnień i szybkich połączeń z międzynarodowymi ośrodkami podróży, w tym Carcassonne Airport.
Dalsze szczegółowe informacje, w tym dodatkowe zdjęcia i dane szczegółowe, można uzyskać bezpośrednio za pośrednictwem poczty elektronicznej w trakcie poważnego dochodzenia.

Uroczy i przestronny dom rodzinny

Sercem tej urokliwej posiadłości jest tradycyjne kamienne gospodarstwo, zdumiewające rustykalne uroki i ponadczasowe apelacje. Ta znaczna rezydencja ma sześć wspaniałomyślnie dużych sypialni, zapewniając duże zakwaterowanie dla dużej rodziny, wielu gości, lub elastyczność przekształcić pokoje w oddanych miejsc pracy, studiów, lub obszarów hobby. Trwały charakter budownictwa kamienia jest widoczny w całym kraju, oferując ciepłą i przyjemną atmosferę, która łączy bezproblemowo z jego naturalnym otoczeniem.
Wyobraź sobie budzenie się do spokojnych dźwięków wsi, ze słońcem wypływa przez klasyczne okna francuskie, zanim wyjdziesz, aby cieszyć się ogromnymi przestrzeniami na zewnątrz.

Zintegrowana gite na dochód lub gości

Dodanie znacznej wartości i wszechstronności do nieruchomości jest zintegrowanym gite. Ten samowystarczalny jednostka oferuje doskonałe rozwiązanie do generowania dochodów z wynajmu, zapewnia komfortowe zakwaterowanie dla odwiedzających znajomych i rodziny, lub jako niezależne mieszkanie dla personelu lub rozszerzonych członków rodziny.
Obecność gite jest wysoce poszukiwaną cechą na francuskim rynku nieruchomości, szczególnie w regionach popularnych wśród turystów, ponieważ pozwala właścicielom zrekompensować koszty lub tworzy rentowne przedsięwzięcie biznesowe bez poświęcania własnej prywatności w głównym gospodarstwie domowym. Bez względu na to, czy przewiduje całoetatowe wynajem wakacji, czy po prostu oferuje okazjonalne zakwaterowanie gościnne, gite jest istotnym atutem.

Rozległy potencjał gruntów lądowych i jeźdźca/potencjał rolnictwa

Nieruchomość znajduje się na imponujących 11 ha (około 27 akr) ziemi prurowej. Ten ogromny ekspansja użytecznych terenów jest rzadkim znaleziskom, otwierając wiele możliwości. Dla tych, którzy mają interesy jeźdźców, ziemia jest doskonale nadaje się do wypasu koni, tworząc ścieżek jazdy lub rozszerzając istniejące obiekty. Obecność stajni o pojemności 5 do 9 koni już zajmuje się poważnymi jeźdźcami lub może być doskonałym fundamentem dla wątrobowego biznesu.

Poza jeźdźcami, ekspansywne praktyki są idealne dla różnych działań rolniczych. Topografia upraszcza działania rolnicze i zwiększa wydajność. Alternatywnie, ziemia oferuje ogromny potencjał do wypoczynku i poszukiwania stylu życia; wyobraź sobie stworzenie rozległych ogrodów, przestrzeni imprez na zewnątrz, lub po prostu pogłębiać się w niezrównanej prywatności i naturalne piękno otaczające twój dom.
W sumie jest również kilka gruntów leśnych, wystarczających do dostarczenia drewna do dwóch pieców spalających drewno każdej zimy.

Cenne budynki i potencjał rozwojowy

Poza głównym gospodarstwem domowym i gite, obiekt obejmuje znaczną stodołę. Ten wszechstronny budynek zapewnia znaczną przestrzeń do przechowywania sprzętu rolniczego, siana, pojazdów, lub może być dalej rozwijany w dodatkowe warsztaty, studia, a nawet przekształcone w więcej miejsc noclegowych, z zastrzeżeniem uzyskania niezbędnych uprawnień do planowania. Taka duża stodoła oferuje nieograniczone możliwości dostosowania w oparciu o specyficzne potrzeby i aspiracje nowego właściciela.

Dalsze wzmocnienie potencjału inwestycyjnego nieruchomości to dwa wyznaczone działki dla domów. Miejscowa Marie popiera budowę dodatkowych mieszkań w stylu domowym, oferujących wyjątkową możliwość dalszego rozwoju. Może to obejmować budowę większej liczby jednostek wynajmu wakacji, tworzenie wielopokoleniowych pomieszczeń mieszkalnych lub rozwój małego, ekskluzywnego parku wypoczynkowego.
Zdolność do poszerzenia zdolności noclegowej nieruchomości znacznie zwiększa swój potencjał wytwarzania dochodów i przyszłej wartości. Ta cecha jest szczególnie atrakcyjna dla tych, którzy chcą założyć większe przedsiębiorstwo hotelowe lub pomieścić wiele rodzin.

Idealny do wypoczynku lub hodowli gońców

Ta posiadłość jest naprawdę idealnym obiektem zarówno dla wakacji, jak i rolniczych przedsięwzięć. Dla nieruchomości wypoczynkowych, jego odosobniona natura, dostateczne zakwaterowanie (główny dom plus gite), potencjał dodatkowych domów, a bliskość do atrakcji turystycznych w regionie Aude czyni go idealnym do rezerwacji grupowych, rodzinnych wakacji, lub jako podstawa do zwiedzania zróżnicowanych krajobrazów południowej Francji. Obecność stajni dodatkowo zwiększa apel o turystykę niszową, takich jak wakacje jeźdźcowe.

Dla tych, którzy mają aspiracje rolnicze, 11 hektarów prerii, w połączeniu z istniejącymi stajniami i dużą stodołą, stanowią solidną podstawę dla różnych działań rolniczych lub hodowlanych zwierząt. Bez względu na to, czy marzycie o zrównoważonym rolnictwie, koniach hodowlanych, czy po prostu o samowystarczającym życiu wiejskim, infrastruktura i ziemia są gotowe wspierać swoją wizję.
Ustawienie nieruchomości, jako "centrum trzech domów", sugeruje niewielki, być może nieformalny, klastr nieruchomości, oferując poczucie społeczności, przy jednoczesnym zachowaniu znaczącej indywidualnej izolacji i prywatności ze względu na ogromne własności gruntów.

Strategiczna lokalizacja i dostępność

Położenie nieruchomości w St. Benoit, Aude, jest kluczową zaletą. Dział Aude jest częścią regionu Okkie, znany z oszałamiających wybrzeży Morza Śródziemnego, majestatycznych Pyrenees góry, i jego bogate dziedzictwo historyczne, w tym Cathar zamki i Canal du Midi.

Okoliczność, że posiadłość oferuje łatwy na południowy zachód (SW) dojazd do portu lotniczego Carcassonne (CCF). Carcassonne Airport jest ważnym węzłem regionalnym, zwłaszcza dla linii lotniczych, takich jak Ryanair, zapewniając bezpośrednie połączenia z licznymi miastami europejskimi, w tym z miejscami w Wielkiej Brytanii, Irlandii i Belgii. Ta doskonała dostępność oznacza, że obiekt jest nie tylko spokojnym odosobnieniem, ale również wysoce wygodnym dla międzynarodowych gości oraz dla tych, którzy chcą go wykorzystać jako dom letniskowy.
Krótki czas transferu na lotnisko znacznie zwiększa apel nieruchomości zarówno na użytek osobisty, jak i na generowanie dochodów z wynajmu. Inne pobliskie lotniska, które mogą zaoferować dodatkowe opcje lotu obejmują Toulouse-Blagnac Airport (TLS) i Beziers Cap d'Agde Airport (BZR), chociaż Carcassonne pozostaje najbardziej bezpośredni dla tej konkretnej lokalizacji.

Okazja Turnkey

Ta wyjątkowa oferta stanowi kluczową okazję dla rozpoznawania nabywców. Połączenie dużego, tradycyjnego domu kamiennego, gite dochodowego, rozległego i użytecznego gruntu z potencjałem rzecznym, istotne budowle, w tym stajni i stodoły, a dodatkowe korzyści z działek rozwojowych dla domów, wszystko w zasięgu międzynarodowego lotniska, jest wyjątkowo rzadkie.
Sprzedawca zajmuje się tym procesem bezpośrednio, a dalsze szczegóły, w tym dodatkowe zdjęcia i wyczerpujące informacje, są dostępne pocztą elektroniczną dla poważnych zapytań, zapewniając bezpośredni i przejrzysty kanał komunikacyjny potencjalnym nabywcom. Jest to więcej niż tylko własność; jest to szansa na zaspokajanie satysfakcjonującego stylu życia w pięknej francuskiej wsi, z ogromnym potencjałem osobistej przyjemności, spotkań rodzinnych i znaczącego generowania dochodów.

Sąsiednie domy są obecnie tylko częściowo wykorzystywane w chwili obecnej, gdy właściciele mieszkają w Belgii i tylko przyjeżdżają na wakacje i lato, więc na długie okresy roku nie są zajęte. W nawiasach znajdują się 3 inne domy, z których dwa są zamieszkiwane przez cały rok przez drugi jest dom wakacyjny.

Główny dom. 61. 5 m kw. - kuchnia 7. 3 m kw. Jadalnia 11. 7 m kw. Sala wejściowa 10. 34sq. m. WC 2. 5 m kw. Jadalnia 14. 44 m kw. i salon użytkowy 8. 13 m kw. razem 54. 41sq. m. Nie w tym spiżarnia, przechadzka i miejsca na schody.

Pierwsze piętro: Sypialnia 10,26sq. m, łazienka prysznicowa & garderoba 9. 76 m kw. Lounge Powierzchnia 39. 9 m kw. (3. 95 x 10. 10). Ponownie z wyłączeniem miejsca do przechowywania &.

Top Floor: 3 sypialnie i oddzielną łazienkę 56. 92 m kw. Każdy z tych pokoi ma kilka dachówek, ale mają okna.

Gite, który jest integralną częścią budynku głównego, ale oddzielony dwoma drzwiami i małym spiżarnią.

Podłoga naziemna: 12. 8 m kw., sala salonowa 28. 32 m kw.: z wyłączeniem spiżarni i kotłowni

Pierwsze sypialnie 2. piętro, oddzielny toiler i pokój prysznicowy 44. 84 m kw.

Dostęp do zewnętrznych schodów i tarasu 9. 66 m kw.

Z tego widać, że istnieje 6 sypialni łącznie (jeśli liczyć garderoby jako sypialnia to może być 7. Istnieje 1 łazienka i 3 pokoje prysznicowe.

Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi 257, 21 m kw.

O obszarze

Saint-Benoit to urocza i spokojna gmina, zagnieżdżona w departamencie Aude w południowej Francji. Ta spokojna wioska oferuje autentyczny smak wiejskiego francuskiego życia, charakteryzującego się pięknym naturalnym otoczeniem i cichym, niespiesznym tempem. Podczas gdy jest stosunkowo małą społecznością, zapewnia spokojne ucieczkę z huśtawek większych miast, czyniąc ją idealnym miejscem dla tych, którzy szukają relaksu i powiązania z naturą.
Jego podwyższona pozycja oferuje zróżnicowany teren, od dolin dolskich do wyższych wzgórz, pokazując różnorodne krajobrazy typowe dla Aude.

Wydział Aude, w którym znajduje się Saint-Benoit, jest regionem bogatym w historię i piękno naturalne. Jest znany ze swojego wspaniałego wybrzeża śródziemnomorskiego, dramatycznych Pyrenejów na południu, oraz rozległej sieci winnic produkujących słynne wina. Historia entuzjastów przyciągają do silnego Cathar dziedzictwa regionu, dowodowego przez liczne imponujące zamki zachmurzone na skalnych wykopach, jak również unesco światowego dziedzictwa w Canal du Midi.
Mieszkanie w lub zwiedzanie Saint-Benoit oferuje doskonałą bazę do zwiedzania tych fascynujących zabytków, malowniczych wsi i zróżnicowanych krajobrazów, które rozciągają się od gór do morza.

Poza swoją naturalną i historyczną atutą lokalna gospodarka w Saint-Benoit jest często związana z rolnictwem i rosnącym sektorem turystycznym. Spokojne otoczenie zapewnia możliwości działalności na świeżym powietrzu, takie jak turystyka i rowerzysta, umożliwiając gościom i mieszkańcom pełne zanurzenie się w idyllicznej francuskiej wsi. Zaangażowanie regionu w zachowanie środowiska naturalnego zapewnia wysoką jakość życia, czyste powietrze i silne połączenie z lokalnymi tradycjami i produktami.
Ta mieszanka spokoju i dostępności do szerszych atrakcji regionalnych sprawia, że Saint-Benoit atrakcyjną lokalizacją zarówno dla stałych mieszkańców, jak i osób poszukujących wypoczynku wakacyjnego.

Dla podróżnych Saint-Benoit korzysta z bliskości kilku portów lotniczych, zapewniając dobre połączenie z resztą Francji i Europy. Najbliższym głównym międzynarodowym lotniskiem jest lotnisko Carcassonne (CCF), położone około 30-40 minut. Port lotniczy Carcassonne jest szczególnie dobrze zachowany przez linie lotnicze, takie jak Ryanair, oferując bezpośrednie loty do różnych miast w Wielkiej Brytanii i innych europejskich destynacji.
Inne dostępne lotniska obejmują lotnisko Toulouse-Blagnac (TLS), około godziny jazdy dalej, który oferuje szerszy zakres lotów międzynarodowych, oraz Beziers Cap d'Agde Airport (BZR), około 1,5 godziny drogi. Opcje te zapewniają doskonałą elastyczność dla mieszkańców i odwiedzających, co sprawia, że Saint-Benoit łatwo dociera do raju wiejskiego w południowej Francji.

Cechy main:

* 272 m2 przestrzeni życiowej
* 110000m2 działka ( 11 Hectacres )
* 6 sypialni
* 4 Łazienki ( 3 pokoje prysznicowe & 1 Łazienka )
* Oszałamiające widoki
Parking prywatny
* Ogród prywatny
* Blisko do podstawowych udogodnień, takich jak supermarkety i apteki
* Blisko do wielu doskonałych barów i restauracji
* Świetna baza, z której odkryć inne fantastyczne obszary Francji
* Wiele doskonałych obiektów sportowych, spacerów i rowerów w pobliżu
* Potencjał wynajmu poprzez Airbnb i

Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby kupić lub sprzedać nieruchomości w Francja szybko online